Решение по делу № 2-901/2013 ~ М-760/2013 от 15.07.2013

Дело №2-901/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года                          <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала <адрес> Открытого акционерного общества «Славянка» к Корсаковой И.Б., Корсакову С.А., Васильеву Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, Корсакова И.Б., Корсаков С.А., Васильев Р.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы 4 человека, 1 из которых несовершеннолетний ребенок. Ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за коммунальные услуги ответчиком производились частично. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Кроме того, ответчикам ежемесячно предоставляются счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Ответчик Корсакова И.Б. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем сообщила суду в заявлении.

Ответчики Корсаков С.А., Васильев Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Учитывая мнение Корсаковой И.Б., суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.

Выслушав ответчика Корсакову И.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Корсакова И.Б. с мужем Корсаковым С.А. и с детьми Васильевым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корсаковой В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме на территории военного городка в <адрес>

Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, они потребляют коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли надлежащим образом. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета <адрес> РЭУ № филиала <адрес> ОАО «Славянка».

До настоящего времени указанная задолженность Корсаковой И.Б., Корсаковым С.А., Васильевым Р.А. не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Таким образом, заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» требования о взыскании задолженности с Корсаковой И.Б., Корсакова С.А., Васильева Р.А., не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

На основании изложенного суд находит иск ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Корсаковой И.Б., Корсакова С.А., Васильева Р.А. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала <адрес> Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Корсаковой И.Б., Корсакова С.А., Васильева Р.А. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала <адрес> Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Не вступило в законную силу.