Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4041/2015 ~ М-4202/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-4041/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2015г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Храмовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района», Фурасевой ФИО8 о возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

    Антипов ФИО9. обратился в суд с указанным иском, просит обязать управляющую компанию выдать ему отдельную платежку на ? доли квартиры.

    Истец Антипов ФИО10 в судебном заседании не участвовал, извещался.

    Представитель ответчика ОАО «ГУК <адрес>» в судебное заседание также не явился, извещался. В отзыве на иск указывает, что жилой <адрес> находится в управлении ОАО «ГУК <адрес>». В иске просит отказать, так как в заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

    Ответчица Фурасева ФИО11 судебном заседании не участвовала, извещалась.

    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Двухкомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Антипову ФИО12 в размере ? доля и ответчице ФИО2 (добрачная фамилия ФИО13 О.В. в размере №.

    В квартире проживает истец Антипов ФИО14 Ответчица Фурасева ФИО15. в квартире не проживает.

    Общая площадь квартиры составляет № кв.м, жилая площадь квартиры составляет № кв.м.

Дом находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».

Между сособственниками квартиры не решен вопрос об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

На обращение истца в досудебном порядке в ОАО «ГУК Ленинского района» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. ему был дан ответ, что для выдачи отдельного платежного документа на оплату необходимо собственникам квартиры заключить соглашение или представить решение суда.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

    Между истцом Антиповым ФИО16. и ответчицей Фурасевой ФИО17. не разрешен в добровольном порядке спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем суд полагает необходимым возложить на управляющую компанию обязанность заключить с каждым из собственников <адрес> в <адрес> – истцом Антиповым ФИО18 и ответчицей Фурасевой ФИО19 отдельных договоров на оплату за содержание и ремонт жилья, на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доли в квартире.

Размер оплаты по отдельному соглашению подлежит определению с учетом приходящейся на истца Антипова ФИО20. доли в размере № и приходящейся на ответчицу Фурасеву ФИО21. № доли площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Антипова ФИО22 удовлетворить.

    Обязать Открытое акционерное общества «Городская управляющая компания <адрес>» заключить отдельное соглашение с Антиповым ФИО23, отдельное соглашение с Фурасевой ФИО24, определяющие порядок и размер участия Антипова ФИО25 и Фурасевой ФИО26 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на каждого из них доли площади жилого помещения; и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский     районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова