Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2020 (2-2991/2019;) ~ М-2066/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-289/20

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 3 сентября 2020 года г. Ижевск

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2020 года

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А.,

при помощнике Колчиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой И.Р., Котельниковой Л.В. к ООО УК «ЖРП № 8» об определении размера участия в оплате по коммунальным услугам, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

первоначально истцы Котельникова И.Р. Котельникова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «ЖРП № 8», которым просили определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ... между бывшими и настоящими собственниками с момента возникновения у них права собственности, обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому настоящему собственнику.

Требования мотивированы тем, что истцы является собственниками по ? доли в праве жилого помещения расположенного по адресу: ..., право собственности Котельниковой Л.В. возникло -Дата- на основании договора дарения № от -Дата-., у Котельниковой И.Р. право собственности возникло -Дата- на основании договора купли-продажи № от -Дата-, заочное решение Ленинского районного суда г. Ижевска от -Дата- по деду №. Долг за объектом спорного жилого помещения возник у прежних собственников, в связи с чем истцы обратились -Дата- к ответчику с заявлениями о разделении лицевых счетов и перерасчете за коммунальные услуги с момента возникновения у истцов права собственности каждого, письмом № от -Дата- в заявлении истцам отказано, соглашения между бывшими собственниками настоящими собственниками достигнуть не удалось.

В судебном заседании -Дата- истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит определить размер участия в оплате коммунальным платежам каждого собственника с момента возникновения права собственности, соразмерно их долям в общей долевой собственности.

В судебное заседание истец Котельникова Л.В. не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: ... по состоянию на -Дата- имеется задолженность за ЖКУ перед ООО УК «ЖРП № 8» в размере 113 473,30 руб., кроме того, собственниками не производилась надлежащим образом оплата взносов за капитальный ремонт, и на -Дата- имеется долг в размере 22 263,74 руб., поскольку соглашение по оплате задолженности между собственниками не достигнуто, на просьбу по разделу лицевых счетов в УК им было отказано, оставляют возможность разделения оплат по ЖКУ на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Котельникова И.Р. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела.

Истцы Котельникова И.Р. и Котельникова Л.В., являются сособственниками жилого помещения (доля в праве по ?), расположенного по адресу ...

Собственниками жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, у сторон по делу (собственников) имеется задолженность по их оплате.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

-Дата-, -Дата- истцы обращались в ООО УК «ЖРП № 8» с заявлениями о перерасчете ЖКУ согласно вступления в собственность жилого помещения по адресу: ..., в чем согласно ответу ООО УК «ЖРП № 8» от -Дата- (№) отказано.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, истцы пытались реализовать свое право, предусмотренное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, обратившись к ответчику ООО УК «ЖРП № 8» с требованием заключить с ним отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, однако ответчиком было необоснованно отказано в удовлетворении законных требований истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Котельниковой И.Р., Котельниковой Л.В. к ООО УК «ЖРП № 8» об определении размера участия в оплате по коммунальным услугам, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Котельниковой И.Р. и Котельниковой Л.В. в оплате по коммунальным платежам соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/2 доле на каждого, начиная с момента возникновения права собственности.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ответчиком ООО УК «ЖРП № 8» с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Котельниковой И.Р. и Котельниковой Л.В. отдельных соглашений и предоставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Судья                                Е.А. Фролычева