Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2010 ~ Материалы дела от 04.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2010 года                                                       с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,

при секретаре – ФИО2,

представителе истца ФИО1 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

         В Красноярский районный суд <адрес> обратилась представитель по доверенности ФИО3 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1332,00 кв.м., который также принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в указанном доме в целях улучшения жилищных условия истцом была произведена реконструкция данного дома, в результате которой общая площадь дома изменилась с 55,0 кв.м. на 59,8 кв.м., жилая площадь изменилась с 48,0 кв.м. на 39,3 кв.м. Данная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

       В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила суд признать за её доверителем право собственности на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., жилой-39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

        Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует об освобождении от участия в процессе в связи с тем, что Комитет является ненадлежащим ответчиком и рассмотреть дело в его отсутствие.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Согласно Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, полезной площадью 55 кв.м., жилой площадью 48 кв.м. Данный Договор удостоверен нотариусом Красноярской государственной нотариальной палаты ФИО5 и зарегистрирован в реестре под № №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1332,00 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет- 59,8 кв.м., жилая площадь – 39,3 кв.м.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>

Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

       Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно возведен пристрой. В результате чего, общая площадь квартиры изменилась с 55,0 кв.м. до 59,8 кв.м., жилая площадь с 48,0 кв.м. на 39,3 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.

       Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.

      Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

      Следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

      На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.

Судья-                                                                            А.М. Кузнецов