Решение по делу № 2-1509/2013 ~ М-745/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-1509/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мелединой М.А.

при секретаре Поповой В.О.,

с участием истца Осколковой Е.В.,

ответчика Смеловой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалалеевой С. Н., Осколковой Е. В. к Смеловой В. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья с приложениями, признании незаконным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, признанием действий Смеловой В.И. незаконными,

у с т а н о в и л:

Фалалеева С.Н., Осколкова Е.В. обратились с иском к Смеловой В.И. о признании решения общего собрания собственников с приложениями от Дата незаконным, признании протокола общего собрания собственников от Дата незаконным, признании действий Смеловой В.И. незаконными, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений расположенных по Адрес. Дата истцы узнали от управляющей компании о проведенном Дата общем собрании собственников многоквартирного дома № по Адрес, проведенного в форме очного голосования. С протоколом истцы не согласны по следующим основаниям: повестка дня общего собрания и форма проведенного голосования, не были доведены до сведения собственников квартир. Ответчиком как инициатором собрания были явно нарушено право на голосование по вопросам, указанным в повестке дня общего собрания. В протоколе общего собрания собственников от Дата указано только количество человек без указания квадратных метров принадлежащих присутствующим. Из протокола собрания не ясно, кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов. Пофамильный список голосовавших отсутствует. Принятое на собрании решение вызывает сомнения по причине сокрытия обстоятельств, имеющих существенное значение для объективности результатов, указанных в выписке из протокола и в самом протоколе. Убедиться в наличии кворума не представляется возможным из-за отсутствия доступа к листам регистрации участников, итогам голосования, оформленными протоколом, с указанием сведений, позволяющий определить процент участвовавших в голосовании собственников, результаты голосования по каждому вопросу в процентном отношении к числу участников. Проведенный истцами опрос собственников жилых помещений по Адрес от Дата показал, что большинство не присутствовало на собрании Дата и не согласны с его решением. Со слов собственников жилых помещений на общем собрании Дата присутствовали ... человек, голосование проводилось лишь пол некоторым пунктам, указанным в протоколе, вопросы, обозначенные в протоколе, а именно план текущего ремонта и другое, что указано в решении не обсуждалось. Смелова В.И. не закончив собрание, покинула его. Указанное расхождение является существенным, поскольку ставит под сомнение правильность подсчета голосов по каждому вопросы повестки дня. Потеря при подсчетах голосов собственников свидетельствует о подгонке результатов под неверно вычисленный процент присутствующих. Суммарное количество голосовавших «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу в протоколе от Дата. не указано. Оспариваемое решение подлежит признанию недействительным и вследствие принятия решений по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а именно по вопросам согласия на коммерческие услуги, материальное вознаграждение предыдущего совета дома во главе со Смеловой в размере ... со ст. «Текущий ремонт». Действия ответчика Смеловой являются незаконными, так как она не имела на момент проведения собрания Дата полномочий председателя Совета МКД, но вопреки этому подписывает протокол, решение и план работ от Дата от лица председателя совета дома. Действия Смеловой грубо нарушают требования жилищного и гражданского законодательства, существенным образом ухудшают материальное положение собственников, обязывая оплачивать незаконные выплаты в виде компенсации, выполнение работ в квартире №, ведущих к незаконному обогащению. Истцы считают, что общее собрание собственников помещений от Дата проведено в нарушении норм Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку решение, принятое на собрании, а также итоги голосования не доведены до сведения истцов как собственников жилых помещений. Нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, собрание было неправомочно за отсутствием кворума, в связи с чем принятое решение нарушает права и законные интересы истцов.

Истец Осколкова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Фалалеева С.Н. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Смелова В.И. исковые требования не признала по следующим основаниям. Согласно протоколу общего собрания собственников МЖД от Дата Смелова В.И. избрана председателем совета дома по Адрес, в связи с чем, она имела полномочия председателя дома. Считает, что в ее действиях нет нарушения норм ЖК РФ и ГК РФ, которые ухудшали бы права и законные интересы собственников дома при принятии решений. Голосование проводилось согласно п. 8 протокола общего собрании от Дата, в котором установлено, что голосование проводится по подъездам при проведении очного собрания. Так на собрании подъезда проводится голосование, принимаются решения и оформляются протоколы, а на общем собрании освещаются все вопросы, выслушиваются мнения, предложения, но голосование не проводится. Собрание собственников дома проведено в соответствии с требования ЖК РФ: за 10 дней до собрания на дверях при входе в каждый подъезд было вывешено уведомление о проведении собрания с указанием повестки дня общего собрания и формой проведения голосования. Также были вывешены рекомендации по планированию текущего ремонта .... Дата проводилось общее ознакомительное собрание по всем вопросам повестки дня, без голосования. На собрании присутствовали ... человек. Собственники, которые принимали участие на общем собрании, отражались в листке регистрации, в которых подписи не брали. Собрания были проведены в подъездах 1, 2, 4, 5. Решения собраний оформлялись протоколами. Собрания в подъездах 3, 6 проведены не были, на этих подъездах также не вывешивались объявления о проведении общего собрания собственников дома с указанием времени и даты проведения такого собрания, с указанием на повестку собрания, поскольку в этих подъездах жили активист, которые выступали против неё. Как председателя правления. Все вопросы, которые включены в повестку, были рассмотрены на собраниях по подъездам. Выписка из решения, принятого общим собранием собственников помещений МЖД с приложениями была вывешена в подъездах на доски объявлений не позднее чем через день со дня принятия решения. Решение общего собрания собственников помещений в МЖД от Дата по вопросам, поставленным на голосование, законно, принято в соответствии с действующим законодательством, поскольку принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Третьи лица Антаков А.А., Антакова Л.Я., Ромахина М.В., Черупова О.К., Паздников И.В., Вольхин А.В., Башкирцева Т.А., Агеева Т.Ю., Агеев А.Ю., Пирогов Д.В., Пирогова Л.А., Мельцев О.А., Потехина А.С., Бородина Т.Б., Бородина Е.Н., Близнякова В.М., Уточкин С.Л., Гусельникова Л.Б., Бабушкина С.А., Лузин Е.Е., Шлыкова Е.А., Соколова И.И., Ширинкин А.Н., Ширинкина Е.П., Ширинкин П.А., Стахеева Е.В., Козлов П.А., Деменев А.В., Гунькина П.В., Крашенинникова Н.В., Аникин М.Р., Аникина Е.Н., Аникина М.М., Аникин К.М., Кренинг В.В., Калинина М.Г., Каменева Л.Д., Логунова Л.А., Суханова Ю.Е., Суханова Т.С., Коняева И.Л., Югова Г.П., Чудинова Н.В., Чудинов В.Б., Залазаева А.С., Залазаев В.К., Залазаева А.В., Назарычева И.П., Филиппова А.Н., Гвоздикова О.В., Елисеева О.К., Ясырева С.В., Крылова Л.Г., Устинова Л.П., Устинова О.А., Жукова З.М., Косенович В.А., Куртеева Ю.В., Куртеева В.И., Шадрина А.М., Шадрина О.В., Тележникова М.В., Тележникова Т.Б., Худякова Г.А., Худяков О.Н., Худяков Н.Н., Фатхуллина С.Н., Стрельников В.Р., Телегина А.В., Телегина Л.А., Телегина Н.В., Тимофеева Р.А., Абдалов А.Х., Абдалова В.В., Пермякова А.А., Катаева С.С., Вилесов В.В., Вилесов А.В., Мелехина Н.П., Портнова Л.Н., Портнова И.В., Портнов В.К., Чугайнов И.Н., Чугайнова Н.А., Чугайнов А.И., Давлетбаев М.М., Осколкова З.Н., Осколков А.Ю., Телющенко М.В., Шипицина В.Н., Шишкин А.А., Шишкина Е.В., Рачев А.Э., Мартьянов М.К., Мартьянов И.К., Мартьянова Е.Б., Колокольникова Э.В., Мельникова Е.Е., Чепкасова А.О., Червякова Н.Н., Торопова Т.И., Торопова Е.И., Торопова М.В., Торопов И.В., Лоцманов Д.С., Лоцманова Т.И., Лоцманова О.Д., Спирчин Р.В., Спирчина А.Р., Спирчина Р.Н., Путинцева Т.П., Устькачкинцева Л.М., Старков Д.С., Старков Е.С., Коновалова Т.Е., Швецова О.Ю., Костина Г.В., Костин А.М., Дудаков Д.О., Еловиков В.В., Еловикова О.А., Коретников И.И., Грищенкова Л.В., Снигирева Г.С., Снигирев А.В., Данилова С.В., Данилов В.А., Шумилова Т.А., Манаева В.Н., Белорусова Т.Г., Белорусова А.А., Лезина К.С., Плюснина Н.П., Плюснин М.К., Плюснин А.М., Лезина О.М., Шаров С.Н., Шаров А.С., Тухватуллина Ф.Ф., Тухватуллин Д.В., Тухватуллин М.В., Преображенский А.И., Петров А.В., Петров В.Н., Лукьянченко М.С., Петрова Т.Б., Окунев А.С., Лыжова Г.М., Коняхин А.Б., Заякина М.А., Гостюхина Г.П., Мишенкова Е.А., Мишенкова Т.В., Мишенкова К.С., Горбатова И.Н., Базарбаев С.А., Корнилко А.В., Корнилко И.В., Корнилко В.И., Корнилко А.Н., Ожегина М.И., Доцяк Л.И., Доцяк В.П., Доцяк И.И., Доцяк В.И., Смелов Г.И., Смелова В.И., Смелов О.Г., Шишкин Ю.М., Шишкина Р.В., Шишкина О.Ю., Кузнецова М.Ф., Кузнецов В.А., Кузнецов А.А., Пустовалова Л.Г., Пустовалов М.А., Пустовалов Д.М., Пустовалов А.Д., Шишов Н.В., Шишов Г.В., Чижова Н.В., Шишова М.Н., Чижова Ж.Д., Сосунова А.Т., Сосунов А.П., Левин Д.В., Сайдакова В.П., Кореков Д.А., Новиков В.А., Беклемышева Г.А., Беклемышев И.А., Беклемышева М.И., Пьянков В.И., Хорошева Н.А., Плотникова В.М., Плотникова Л.Н., Плотников А.В., Плотников М.А., Султанов А.Б., Гуртман З.Т., Гуртман В.Н., Аристова Я.А., Руденко Е.В., Мехоношин С.Я., Мехоношина Л.В., Соколов О.В., Хорошева О.О., Коурова А.П., Коуров И.А., Коуров А.А., Багманова Я.Э.,Багманова Л.А., Гаврилова Н.Ш., Гаврилов П.В., Гаврилов В.Н., Наугольных С.Ю., Наугольных А.А., Шавырина О.А., Фалалеев А.В., Фалалеев В.Ю., Струнин В.В., Макаров А.М., Миргасимова А.М., Нестерова В.П., Верещагина О.Ю., Гладких Е.М., Гладких А.А., Новиков Д.М., Новиков К.В., Новикова Л.Г., Бастракова О.Ф., Бастракова А.А., Бастракова М.А., Грудинкина Н.В., Грудинкина В.Я., Грудинкин В.П., Грудинкина И.А., Меменов А.Ю., Ощепков Н.В., Крылова Л.В., Павлова Л.А., Гурьева И.Б., Гурьева А.С., Барклянская Т.А., Жукус В.С., Жукус Ю.Ю., Помыткина И.А., Лихачева А.Н., Помыткина Л.Л., Оборина Е.В., Веденеева В.В., Реймерс И.Г., Реймерс А.В., Реймерс А.А., Реймерс Н.А., Гинзбург Л.Е., Гинзбург В.Г., Гинзбург Л.Л, Гинзбург Н.Л., Гинзбург Е.А., Фицук О.В., Голубцова М.В., Кривошеин В.А., Сухарева Е.В., Лекомцев Н.В., Сухарева Т.А., Соколов А.С., Решетников А.А., Волков Г.С., Волкова А.В., Волкова Н.Г., Кузнецова К.Б., Старкова Л.В., Богаенко Н.Н., Кузнецов В.Н., Кузнецов Н.В., Богаенко К.Д., Ощепков П.П., Алдарова З., Шайхутдинова Н.Ш., Гусева К.С., Михалев В.Л., Михалев Л.А., Михалева Э.Г., Михалева Д.В., Гребнева Л.П., Василенко И.Б., Кузнецова Т.С., Карпова Г.Г., Кусый Г.В., Кусая Е.Н., Кусый А.Г., Ошева Л.Я., Соколова А.П., Соколова И.В., Соколова Н.В., Никонова В.Е., Никонов О.В., Никонова Е.О., Синьковская О.В., Оглезнева Л.Г., Куклина Ю.В., Куклин А.Д., Ладыгин А.Е., Дьячкова О.О., Поскребышев О.В., Поскребышева Т.А., Поскребышева Н.О., Дъячкова Е.С., Филипьев С.В., Кирязов Д.И., Кирязова О.В., Кирязова Л.Д., Кирязов В.Д., Нигматуллин Р.А., Дасько А.И., Верещагина Н.Ф., Казанбаев Д.Р., Лобанов В.В., Лобанова В.В., Лобанов А.В., Джононов Д.Т., Ветлугаева Т.С., Лобанова О.И., Лобанова Т.И., Лобанов А.А., Лобанова Т.Н., Суторихина А.С., Бобырь Н.А., Бобырь К.И., Сахаров В.В., Муравьев С.В., Скиба М.В., Аджигитов А.А., Аджигитова Л.В., Артюхова О.Н., Боровых О.Д., Боровых В.П., Рыбин К.В., Кандаков А.В., Брызгалов А.В., Брызгалов Д.А., Брызгалова А.А., Бакланова С.В., Бакланов В.В., Русских А.В., Бакланов С.В., Грибова Т.Б., Сизоненко В.А., Зонова З.В., Петровская Н.Г., Бирюкова А.В., Петров А.В., Медведев И.М., Воробьев Я.А., Альдонгарова Н.В., Омурбекова Н.Ж., Крепак М.Л., Бодак Ю.С., Гагилев Д.С., Гагилева Е.В., Борисова В.М., Шемелина О.Н., Калин Г.Д., Калин Ф.Д., Калина А.Г., Блохин Н.М., Блохина А.В., Палехова Н.Х., Лабутина Г.Н., Сивков С.В., Приходько П.П., Широков Н.М., Приходько Е.П., Широкова О.П., Буркова Е.А. в суд не явились, извещены, их неявка не является препятствием к рассмотреню дела.

Третьи лица ранее все, кроме Карповой Г.Г., Гребневой Л.П., Кирязовой О.В., Базарбаевой С.А., Новиковой Л.Г., Шадриной А.М., Плюснина М.А., Абдаловой В.В., Голубевой М.В., Близняковой В.М.,Доцяк В.П., Ощепкова Н.В., пояснили, что на собрании Дата не присутствовали, объяснелия не видели либо не помнят, что объявление было вывешено, с результатами собрания их не знакомили, в общем в решениями собрания от Дата они не согласны.

Третьи лица Карпова Г.Г., Гребнева Л.П., Кирязова О.В., Базарбаева С.А., Новикова Л.Г., Шадрина А.М., Плюснин М.А., Абдалова В.В., Голубева М.В., Близнякова В.М.,Доцяк В.П., Ощепков Н.В пояснили, что на собрании Дата они присутствовали, но данное собрание было информационным, решения никакие на этом собрании принято не было, поскольку председатель правления Смелова В.И. не была готтова ответить на вопросы собственников, с собрания ушла, все разошлись. Присутствовали на собрании примерно ... человек, список присутствующих на собрании не велся, бюллетени гне заполнялись. Кворму для проведения собрания не было.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

    Часть 3 статьи предусматривает, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    При голосовании количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Судом установлено, что Дата составлен протокол общего собрания собственников жилья МКД № по Адрес с указанием повестки дня. Указано, что на собрании присутствовали ... человек, при этом не указана площадь, которую имеют присутствующие на собрании лица, что составляет ... % и сделан вывод о наличии кворума для проведения собрания (л.л.7-9 том 1). При проведении собрания не составлялась ведомость участвующих в собрании лиц, а ответчиком была составлена сводная ведомость собственников дома без указания владельцев квартир, их долей в праве совместной или долевой собственности (л.д.110-111, том 1), регистрация собственников квартир также была указана только в виде квартир без указания конкретных лиц, пришедших на собрание, без учета доли собственника в квартире, что не позволило ответчику, как инициатору собрания, проверить кворум (л.д.114-120, том 1). Таким образом, уже данное обстоятельство является основанием для признания доводов истцов об отсутствии кворума на собрании Дата обоснованным, учитывая требование статьи 45 ЖК РФ, поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    Кроме того, как подтвердила ответчик в судебном заседании, собственники жилых помещений в 3 и 6 подъездах дома ею не извещались о дате и времени проведения собрания Дата, учитывая, что в этих подъездах проживают лица, которые препятствуют её деятельности. Таким образом, требование закона в части извещения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания не позднее чем за десять дней до его проведения, ответчиком не выполнены, что нарушает права собственников лиц, проживающих в подъездах №№ 3 и 6 и является основанием для признания решения общего собрания собственников от Дата незаконным.

    В подъезде № 3 квартиры начинаются с № и оканчиваются №, а в подъезде № 6 – с №.

    Площадь квартир подъезда № 3 составляет ... кв.м. в соответствии с данными центра технической инвентаризации , площадь квартир в подъезде № 6 – ... кв.м.

    В соответствии с техническим паспортом жилого дома общая площадь дома ... кв.м., общая площадь квартир – ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м. (л.д.125, том 3).

    После проведения собрания Дата и составления протокола с результатами голосования и принятия решения по вопросам повестки общего собрания собственников дома ответчик Смелова В.И. составила протоколы голосования по подъездам: по 1 подъезду Дата, по подъезду № 2 – Дата, по подъезду № 4 – Дата, по подъезду № 5 - Дата.

Составление протоколов голосования по подъездам после проведения собрания Дата не отвечает требованиям жилищного законодательства, которое предусматривает порядок созыва, проведения и оформления результатов голосования, следовательно, лица, которые участвовали в голосовании после Дата, не присутствовали на собрании Дата, на котором были приняты решения по вопросам повестки собрания, поэтому при подсчете кворума собрания от Дата не должна учитываться общая площадь собственников многоквартирного дома подъездов 1, 2, 4, 5, что составляет по протоколам ... кв.м.

Общая площадь собственников, не участвующих в голосовании, в том числе по подъездам 3 и 6, составляет ... кв.м., общая площадь дома ... кв.м., таким образом, решения, принятые на общем собрании собственников дома Дата не являются законными в связи с отсутствием кворума , поскольку для признания собрания от Дата правомочным в соответствии со статьей 48 ЖК РФ должны присутствовать собственники помещений площадью не менее ... кв.м.).

    Кроме того, лица, участвующие в собрании Дата, пояснили суду, что решения никакие на собрании Дата не принимались. То, что решения на собрании Дата не принимались, подтверждает Смелова В.И. в своем отзыве на исковые требования (том 1, л.д.54), в котором она утверждает, что Дата проводилось общее ознакомительное собрание по всем вопросам повестки дня, без голосования, что также подтверждает доводы истцов о незаконности принятых решений, изложенных в протоколе общего собрания собственником МКД от Дата.

С учетом того, что собственники помещений в МКД № по Адрес, не участвующие в голосовании, составили более пятидесяти процентов голосов от общего количества голосов, принятие решений Дата путем оформления протокола общего собрания собственников с приложением к решению в виде плана работ по выполнению текущего ремонта в МКД , является незаконным, поэтому требования истцов о признании решения общего собрания собственников дома № по Адрес от Дата с приложением и протокола общего собрания незаконными являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем, нет оснований для признания действий Смеловой В.И. незаконными по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поскольку в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников жилья МКД № по Адрес от Дата, которым Смелова В.И. была избрана председателем Совета дома (том 1, л.д.60), полномочий которой установлены положением о совете дома (том 1, л.д.172), в том числе, пунктом 2 положения установлено, что председатель совета дома имеет право выносить на общее собрание собственников жилья в качестве вопросов для обсуждения предложения … о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

    Доводы Смеловой В.И., изложенные в отзыве, не принимаются судом как обоснованные по основаниям, изложенным выше.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Признать незаконным решение общего собрания собственников многоквартирного дома № по Адрес от Дата с приложением об утверждении плана работ по выполнению текущего ремонта в МКД № по Адрес на ... год и протокол общего собрания собственников жилья от Дата.

    В удовлетворении требований о признании незаконными действия Смеловой В. И. – отказать.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

    Судья -                                  М.А.Меледина