Решение по делу № 2-3290/2020 ~ М-2123/2020 от 18.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3290/2020

г. Тюмень                                                                                       15 июня 2020 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Червенщук Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж и К» к Николаеву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «УК «Престиж и К» обратился в суд с иском к ответчику Николаеву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143657,28 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 4073,15 рубля. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении ООО «УК «Престиж и К» на основании протокола общего собрания собственников вышеуказанного дома. Николаев В.Н. являлся собственником квартиры № в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ежемесячно выставлялись счета исходя из установленных тарифов и нормативов. Однако, у ответчика образовалась задолженность за вышеуказанный период, которая составляет 143657,28 рублей, в том числе пени 72193,13 рубля. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с Николаева В.Н. суммы задолженности, который по заявлению Николаева В.Н. отменен ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца Волкова Ю.С. заявленные требования поддержала, предоставив расчет пени, из которого следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30921,07 рубль.

    Ответчик Николаев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.проживал в <данные изъяты> и услугами ЖКХ не пользовался. В его квартире никто не проживал. Он каждый месяц звонил в управляющую компания и передавал показание счетчика холодной и горячей воды, которые не менялись, но управляющая компания начисляла оплату по тарифам, не учитывая показания счетчиков и то, что в квартире никто не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ он приехал в г. Тюмень, продал квартиру. Просил также снизить размер пени.

    Выслушав объяснения представителя истца Волковой Ю.С., ответчика Николаева В.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Судом установлено следующее.

    Ответчик Николаев В.Н. являлся собственником жилого помещения по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8-9), объяснениями сторон в судебном заседании.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «УК «Престиж и К» на основании решения общего собрания участников долевого строительства, владельцев помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18), договора № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание общего имущества дома и придомовых территорий, заключенного между сторонами (л.д.19-23).

Как следует из содержания п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, у ООО «УК «Престиж и К» и Николаева В.Н. возникли обоюдные обязательства по содержанию, техническому обслуживанию общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг, формированию взносов на капитальный ремонт с одной стороны и необходимости их оплаты – с другой.

То есть ответчик, как собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение и общее имущество.

Ответчиком Николаевым В.Н. плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялась, о чем пояснила в суде представитель истца Волкова Ю.С., и подтвердил ответчик Николаев В.Н.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Николаева В.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71464,15 рублей, пени в размере 30921,07 рубль.

Суд руководствуется расчетом, представленным истцом в судебное заседание, он проверен судом, является правильными, поскольку пени рассчитаны именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без перехода в этот период начисленных за более ранний период пени. Кроме того, расчет не оспорен стороной ответчика. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, иного расчета задолженности (контррасчета) суду не представлено.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В остальной части иска ООО «УК «Престиж и К» должно быть отказано.

Доводы ответчика о не проживании в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что освобождало по мнению ответчика его от оплаты за коммунальные услуги, не принимаются судом.

Согласно п.п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 508, от 06.05.2011 N 354), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п. 58).

Согласно п. 56 данных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Доказательств в подтверждение своего довода ответчик суду не представил.

Более того, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с соответствующим заявлением к истцу не обращался, справок с места своего жительства (<адрес>) с доказательствами несения расходов за коммунальные услуги по своему фактическому месту жительства не представлял.

В связи с чем у истца имелись все основания для начисления стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию, а в случае не предоставления показаний ГВС и ХВС, согласно тарифам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает подлежащими взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3627,84 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж и К» удовлетворить частично.

     Взыскать с Николаева В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж и К» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71464,15 рублей, пени в размере 30921,07 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 2902,93 рубля.

    В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж и К» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 22 июня 2020 г.

    Судья                                                                                Урубкова О.В.