Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5852/2015 ~ М-4749/2015 от 23.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Гринберг И.В.,

при секретаре                           ФИО6,

с участием прокурора                    ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение ФИО2 приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

На основании указанного договора дарения, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГг. из ТСЖ «Альянс» ответчик остается зарегистрированным.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Членом семьи истца ответчик с момента вынесения Решения мирового судьи участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционного определения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, напротив, занимается вредительством и ведет себя асоциально.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО2 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение ФИО2 приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

На основании указанного договора дарения, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГг. из ТСЖ «Альянс» зарегистрированы:

ФИО2, 1968 г.р.;

ФИО3, 1964 г.р.;

ФИО4, 2000 г.р. (л.д.5).

Апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от 10.03.2015г. по делу по иску ФИО2 к ФИО3о расторжении брака оставлено без изменения (л.д.8-9).

Материалами дела подтверждается, что квартира была приобретена до регистрации брака и оформления брачного договора (л.д.10) между ФИО2 и ФИО3 Имущество, приобретенное до регистрации брака и полученное в дар не является совместным имуществом супругов.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, и не отрицалось сторонами, ответчик, после расторжения брака продолжает проживать в квартире истицы, покинуть жилое помещение добровольно не желает, оплату за коммунальные услуги не производит. Членом семьи собственника жилого помещения не является.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт нахождения спорного помещения в собственности лица, членом которого ответчик не является, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика.

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Так, частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из изложенного следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав ответчика.

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При этом также необходимо учитывать, что в силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Тем самым, по смыслу изложенного сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно представленного ответчиком договора участия в долевом строительстве № ВЧ101-3\472 от 13.08.2014г. он имеет однокомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 33,99 кв.м. (л.д.44).

Из представленной справки ООО «Управляющая компания Надежный дом» в указанной квартире ведутся работы по проведению электроснабжения, установка сантехнического оборудования (л.д.47).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, учитывая возражения ответчика относительно заявленных требований и в целях обеспечения баланса интересов и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГг., для осуществления ремонтных работ по приведению помещения в состояния, возможное для проживания.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а ответчиком не представлено суду достаточно бесспорных доказательств в подтверждение своих возражений относительно исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ним право пользования указанным помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.