Решение по делу № 2-2083/2015 ~ М-1583/2015 от 02.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 02 сентября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2083/15 по исковому заявлению СНТ «Ольховка-2» к Мурзину А.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ольховка-2» обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчику, указав, что в начале 2015 года Мурзин А.И. начал несанкционированную рубку леса и строительство строения на землях СНТ «Ольховка-2». Продавец и даритель земельный участков имеющих кадастровые /номера/ в списке членов СНТ «Ольховка-2» никогда не состоял. СНТ «Ольховка-2» стороной по указанным сделкам никогда не являлась, полномочий на заключение сделок на отчуждение указанных земельных участков не давала.

СНТ «Ольховка-2» просит:

-истребовать из незаконного владения Мурзина А.И. земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, а также земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

-прекратить право собственности Мурзина А.И. на данные земельные участки;

-Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об указанных выше земельных участках.

Представитель СНТ «Ольховка-2» поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Мурзина А.И. возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства по Московской области исковые требования признали частично, полагал возможным удовлетворить исковые требования в части прекращения права собственности Мурзина А.И. на спорные земельные участки и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об указанных выше земельных участках, а в части удовлетворения исковых требований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения возражала (представив письменные пояснения по иску.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, а также Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Рыбак И.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из правовых положений ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела Мурзину А.И. на основании договора купли-продажи от 17 апреля 1997 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, в связи с чем ему Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района 26 мая 1997 года выдано свидетельство на право собственности на землю.

Рыбак И.Н. на основании договора дарения земельного участка от 26 ноября 2014 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Исходя из землеустроительных дел по установлению границ земельного участка кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/ следует, что спорные земельные участки были образованы из земель ТОО «Авена» и не входили в состав СНТ «Ольховка-2»

Мурзиным А.И. в 2003 году были согласованы границы с Клинским Лесным хозяйством, что подтверждается актами установления и согласования границ земельных участков имеющихся в указанных землеустроительных деках.

Право собственности Мурзина А.И. и Рыбак И.Н. зарегистрированы в органе Государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов от 10.12.1991 г. №864/27-1 из земель Клинского лесокомбината Октябрьского лесничества кв. 24 отведен земельный участок /площадь/ под коллективное садоводство.

Согласно Постановлению Администрации Клинского района Московской области от 07.10.1992 г. №733/21 произведена перерегистрация права собственности на земельный участок / площадь/ из них: /площадь/ - общего пользования и /площадь/ - граждан.

В соответствии с планом отвода подготовленным ТОО «Кадастр» в 1994 году, согласованным Главой Администрации Клинского района Московской области Постригань А.Н. и председателем по земельной реформе Пазухиным В.Ф. площадь отведенного ООО «Ольховка-2» земельного участка составила /площадь/.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от 20.10.1992 г. СНТ «Ольховка-2» принадлежит /сумма/ земель общего пользования.

Каких-либо документов подтверждающих право СНТ «Ольховка-2» на спорные земельные участки материалы дела не содержат.

Сами по себе решение Исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов от 10.12.1991 г. /номер/, Постановление Администрации Клинского района Московской области от 07.10.1992 г. /номер/, а также свидетельство о праве собственности на землю /номер/ от 20.10.1992 г. не подтверждают права СНТ «Ольховка-2» на спорные земельные участки.

Доводы представителя третьего лица Комитета Лесного хозяйства по Московской области о том, что спорные земельные участки входят в состав лесного фонда судом не рассматриваются, поскольку для разрешения настоящего спора они правового значения не имеют, так как каких-либо требований со стороны комитета лесного хозяйства по Московской области к ответчику не предъявлялось.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорные земельные участки, нет допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о предоставлении СНТ «Ольховка-2» в пользование либо в собственность спорных земельных участков, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании из незаконного владения Мурзина А.И. земельных участков имеющих, кадастровые /номера/ не имеется.

В связи с тем, что исковые требования о прекращении права собственности Мурзина А.И. на данные земельные участки и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об указанных выше земельных участках производны от исковых требований об истребовании из незаконного владения суд полагает, что в их удовлетворении также должно быть отказано.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые СНТ «Ольховка-2» об истребовании из незаконного владения Мурзина Александра Ивановича земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, а также земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/; о прекращении права собственности Мурзина А.И. на данные земельные участки; об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об указанных выше земельных участках - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                  Шведов П.Н.