Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2020 ~ М-1852/2020 от 10.06.2020

63RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киреевой О. Ю. к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Киреева О.Ю. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж, указав, что ему принадлежит гараж №, расположенный на 3-м этаже здания по адресу: <адрес>, ПК-№. Данный гараж был построен для личного пользования и отремонтирован истцом на личные денежные средства. Гараж фактически эксплуатируется им более 20 лет, а право собственности зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> не представляется возможным по независящим от истца обстоятельствам, что ограничивает его право распоряжаться этим имуществом. В соответствии с решением № от 23.08.1991г. Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов куйбышевской области Ленинскому райисполкому было разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес> на пред заводской площадке опытного завода «4 ГПЗ». На основании данного Решения был создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается Решением № от 30.10.1991г. <адрес> Совета народных депутатов <адрес> «О создании гаражно-строительного кооператива в <адрес>». Согласно Постановления Администрации <адрес> № от 26.06.1992г. «О предоставлении ГСК-№ земельного участка в постоянное пользование и разрешения на строительство четырёхэтажного гаража по <адрес> в ленинском районе» отведён земельный участок в постоянное пользование площадью 0,22 га. 11.08.2000г. Постановлением № Главы <адрес> были внесены изменения в Постановление № от 26.06.1992г. в части, что Потребительский кооператив - 509 становится правопреемником ГСК-№. Потребительскому кооперативу - 509 в соответствии с Актом № от 11.09.200г. отведены границы участка в <адрес> общей площадью 4728,50 кв.м., из них: в постоянное пользование - 3934,70 кв.м., в аренду - 793,80 кв.м. Строительство ГСК-№, расположенного по адресу: <адрес> закончено, что подтверждается актом № «Приемки законченного строительством объекта» от 21.03.1996г. Фактически все построенные гаражи были переданы в пользование членам ГСК-№ еще в мае 1995 года. 27.04.2020г. истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК-№, но получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Таким образом, создались обстоятельства, в соответствии с которыми истец не может зарегистрировать право собственности. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом Потребительского кооператива 509 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью. Строительство указанного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гараж строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес, спорный гараж имеет №, он передан истцу, последний пользуется гаражом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гараж №, на четвертом этаже, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Израйлева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, в котором заявленные требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Киреевой О.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив ГСК № (л.д.25).

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ленинскому райисполкому разрешено проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес> на предзаводствой площадке опытного завода п.о. «4 ГПЗ» в соответствии с прилагаемой схемой (л.д.24)

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное пользование и разрешено строительство 4-х этажного гараж на 150 мест по <адрес> (л.д.26).

Постановлением Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которыми ПК № предоставлено два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м, на основании данного постановления ПК № был выдан акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Киреева О.Ю. является членом ПК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Киреева О.Ю. полностью оплатила стоимость гаража №, что подтверждается справкой ПК № (л.д.22).

Строительство указанного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гараж строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес, спорный гараж имеет №, передан истцу, последний пользуется гаражом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта (л.д.28-29), справкой ПК № (л.д.22).

Согласно выписке, представленной Управлением Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на гараж № по адресу: <адрес>, ПК-№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Поволжское Региональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 17,7 кв.м. (л.д.14-17).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гараж истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в техническом паспорте, что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Киреевой О.Ю. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой О. Ю. к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Киреевой О. Ю. право собственности на гараж №, на третьем этаже, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.