Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2013 (2-2517/2012;) ~ М-2536/2012 от 11.12.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года                             г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Медыниной Т.П.,

с участием: истца, без участия: представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, не представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, третьих лиц – Балякиной Н.И., Балякина В.И., представивших заявления о рассмотрении дела без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Балякина Николая Ивановича к администрации муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Балякин Николай Иванович обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – Межрайонная ИФНС России № по Самарской области заменен на надлежащего – администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области.

В исковом заявлении истец указал, что является наследником после смерти отца ФИО2. В настоящее время он намерен оформить свои права на наследственное имущество – земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Однако при жизни наследодатель самовольно, за счет собственных средств, без получения разрешений компетентных органов, возвел жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют истцу оформить наследственные права на имущество во внесудебном порядке. Имущество принадлежало наследодателю при жизни на законных основаниях и не изымалось у него. Он проживал в спорном доме вместе с отцом и после его смерти принял имущество, проживает в указанном доме и несет все расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец не поддержал заявленные требования в части включения недвижимого имущества в состав наследственной массы. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым использованием: для индивидуального строительства жилого дома и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица – Балякина Н.И., Балякин В.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании Решения Подстепкинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>, в собственность, для индивидуального строительства жилого дома (л.д.9).

Местом расположения спорного участка и жилого дома, согласно распоряжениям Главы администрации сельского поселения Подстепки № от ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>, <адрес> (ранее: <адрес>).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка ФИО2 устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Балякиным Н.И. полностью соответствует указанным требованиям.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального строительства жилого дома (л.д.17).

Право собственности наследодателя на земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку.

Таким образом спорный участок принадлежал умершему на законных основаниях.

Оформить свои наследственные права на спорный земельный участок и жилой дом без обращения в суд истец возможности не имеет, так как при жизни наследодатель самовольно, за счет собственных средств, без получения разрешений компетентных органов, возвел жилой дом.

Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-34) следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти» № Р 60 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пригоден для эксплуатации (л.д.50).

Согласно техническому заключению ООО «Экспертный центр Кузнецова» к.т.н. №Ж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-48) на основании данных обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома лит.А, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установлено следующее: здание жилого дома возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Дома жилые одноквартирные». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Из заключения Отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) следует, что расположение объекта индивидуального жилищного строительства (лит. А) в границах земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не противоречит требованиям свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*), а также требованиям свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Доказательств того, что объект индивидуального жилищного строительства нарушает, чьи либо права и законные интересы суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на законных основаниях.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЕР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).

ФИО2 завещал истцу жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Учитывая, что права истца в отношении наследования земельного участка и расположенного на нем жилого дома заинтересованными лицами не оспариваются, а также принимая во внимание, что ФИО2 спорное имущество принадлежало на законных основаниях, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст218, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балякина Николая Ивановича – удовлетворить.

Признать за Балякиным Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2012 года

Судья С.Г. Шабанов