Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2018 ~ М-632/2018 от 12.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2018 года                 г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-602/2018 по исковому заявлению Егорова В.В. к администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Егоров В.В., лице представителя Сальникова О.Ю., действующего на основании доверенности № от 23.07.2018 года обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, указав в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ года Егоров В.В. заключил договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) с сельским поселением Усинское Муниципального района Сызранский Самарской области на 2-х комнатную квартиру № в доме № по адресу: <адрес>. Договор подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и в июле 2018 год со всеми необходимыми документами и справками был сдан на регистрацию. После проведения правовой экспертизы было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на квартиру, т.к. одновременно с регистрацией квартиры было подано заявление о государственном кадастровом учёте квартиры, однако осуществление действий по государственному кадастровому учёту в отношении квартиры было приостановлено. Согласно технического плана квартиры, квартира расположена в жилом доме с кадастровым номером №, а постановка на государственный кадастровый учёт помещения, расположенного в жилом доме законом не предусмотрена. Жилой дом с кадастровым номером № представляет собой 2-х квартирный жилой дом, половина которого уже оформлена как часть жилого дома и принадлежит Прокофьевой Н.Б. Ссылаясь на ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ просил признать за Егоровым В.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В предварительном судебном заседании представитель истца Егорова В.В. – Сальников О.Ю., действующий на основании доверенности № от 23.07.2018 года исковые требования уточнил, просил признать за Егоровым В.В. право собственности на часть жилого дома вид объекта: помещение, назначение: жилое, общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и пояснил, что устно он обращался в администрацию сельского поселения Усинское о заключении договора о передаче Егорову В.В. части жилого дома, но ему было разъяснено, что администрация не может предать этот объект под иным статусом, поскольку в реестре муниципальной собственности на основании определения арбитражного суда данное помещение описано как квартира.

Представитель истца Егорова В.В. – Сальников О.Ю., действующий на основании доверенности № от 23.07.2018 года в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд уточненные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 84).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по исковым требованиям на усмотрение суда (л.д. 63).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Прокофьева Н.Б. в судебное заседание не явились, заказанные письма с повестками и документами возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», других данных о месте жительства и месте нахождения материалы дела не содержат.

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В частности, согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно пункту 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 29 апреля 2003 г. N 36 (далее по тексту - Инструкция), копии судебных актов направляются судом посредством почтовой связи в соответствии с требованиями действующего законодательства (статья 4 Федерального закона от 17 июля 1999 г. N 176-ФЗ "О почтовой связи", приказ ФГУП "Почта России" от 5 декабря 2014 г. N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" и т.д.).

В пункте 1.2 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 5 декабря 2014 г. N 423-п, определено, что под почтовыми отправлениями разряда "Судебное" понимаются заказные письма и заказные бандероли, отправляемые судами, образованными в соответствии с Федеральным конституционным законом от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

В заказных письмах и бандеролях разряда "Судебное" пересылаются в том числе судебные акты (определения, решения, постановления суда).

Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" должны пересылаться с уведомлением о вручении (пункты 1.3, 1.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное").

В соответствии с пунктами 3.2., 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Поскольку третье лицо Прокофьева Н.Б. в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явилась, на основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ее, надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 14.00 часов 14.12.2018 года. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Прокофьевой Н.Б.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

    Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Егорова В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Статей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области передала Егорову В.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 41,4 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 11 - 13).

Егоров В.А. обратился в комиссию по приватизации жилья сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ года между Егоровым В.В. и сельским поселением Усинское муниципального района Сызранский Самарской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому Егоров В.В. принял в собственность занимаемое жилок помещение – двухкомнатную квартиру № в жилом доме № по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м. (л.д. 9).

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от 14.03.2013 года, на помещение – часть жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение бюро технической инвентаризации описано как часть жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта (л.д. 20 - 32). Кроме того, судом установлено, что жилое помещение имеет свой отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с другой частью дома. При данной части жилого дома имеется земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что Егорову В.В. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ передана часть жилого дома, а не квартира, т.к. из технического паспорта следует, что данное помещение фактически является частью жилого дома, у которой имеется отдельный вход и отсутствуют помещения общего пользования с другой частью жилого дома, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, и не является долей в праве, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, как объект индивидуального жилищного строительства – часть жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Егорова В.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Егорова В.В. удовлетворить.

Признать за Егоровым В.В. право собственности на часть жилого дома вид объекта: помещение, назначение: жилое, общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2018 года

Судья: