Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2011 ~ М-1466/2011 от 20.05.2011

Дело№ 2-1878/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя - Трофимовой Н.Г.,

представителя истицы - несовершеннолетней Марченко А.В. – Марченко В.Н.,

истца – Зинченко В.М.,

представителя третьего лица Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – Бойцовой Е.А., действующей по доверенности № 09/02-02/1-2494 от 27.05.2011г.,

представителя третьего лица – администрации г. Ставрополя – Куницыной И.Б., действующей по доверенности № 01/2-16-34 от 30.03.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко А.В., Зинченко В.М., Шомаховой Н.Г. кНазарову С.Ф. и Назаровой Н.Ф.о выселении из подвальных помещений и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Марченко А.В., в интересах которой выступает ее отец Марченко В.Н., Зинченко В.М., Шомахова Н.Г. обратились в суд с иском к Назарову С.Ф. и Назаровой Н.Ф. о выселении из подвальных помещений № № 56 и 65 по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе, а также взыскании судебных расходов, понесенных истцами по уплате госпошлины в размере 600 руб.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе. С 1996 года подвальные помещения № № 56 и 65, общей площадью 35,5 кв. м используются членами семьи Назаровой Н.Ф. как жилое помещение. В настоящее время данные подвальные помещения состоят из помещений № № 1,2,3,4.

Также указали, что общим собранием собственников помещений дома № 7 по ул. М. Морозова в г. Ставрополе не принималось решение о передаче в собственность или пользование кому – либо подвальных помещений с расположенными в них инженерными коммуникациями. Из-за образовавшейся ситуации, жильцы дома № 7 по ул. М. Морозова в г. Ставрополе не имеют доступа к инженерному оборудованию и коммуникациям для их обслуживания и ремонта.

Указали, что ответчики не являются ни собственниками, ни нанимателями помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. М.Морозова в г. Ставрополе, и что они прописаны по ул. Объездной, 3/1 в г. Ставрополе.

Также указали, что Назарова Н.Ф. работала дворником в МУП ЖЭУ-2 и проживала по адресу: г. Ставрополь, пр. О. Революции, 25, кв. 27. Однако в результате пожара, занимаемая ею квартира пришла в негодность, в связи с чем, по устному распоряжению директора МУП ЖЭУ-2 ответчице Назаровой Н.Ф. для временного проживания было предоставлено подвальное помещение в многоквартирном доме № 7 по ул. М.Морозова в г. Ставрополе.

В 2008 году Назарова Н.Ф. получила разрешение в Комитете градостроительства администрации г. Ставрополя № 2/3-П от 14.01.2008г. о переводе нежилых помещений в жилом доме по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе в жилые для использования под квартиру, с присвоением образовавшейся квартире почтового адреса № 15-а по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе.

Назарова Н.Ф. самовольно провела в подвальные помещения воду и присоединилась к общедомовой телеантенне. Из-за самовольной врезки Назаровой Н.Ф. в систему канализации и нарушения санитарных правил, подвал и первый этаж дома заливают канализационные стоки. Кроме того, Назарова Н.Ф. к обычной электрической проводке подсоединила стационарную электрическую плиту, что в газифицированном доме с деревянными перекрытиями является угрозой для жизни и здоровья жильцов дома.

В результате обследования подвальных помещений ГУ МЧС России по СК также были выявлены нарушения требований пожарной безопасности.

Истцы указали, что с 1996г. по настоящее время ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Ответчик Назаров С.Ф. – сын Назаровой Н.Ф. постоянно нарушает правопорядок, покой жильцов дома, в подвале собираются его друзья, которые распивают спиртные напитки и устраивают драки.

В судебном заседании представитель истицы - несовершеннолетней Марченко А.В. - Марченко В.Н. и истец Зинченко В.М. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просили удовлетворить их требования в полном объеме.

Дополнили, что решением Ленинского районного суда г. Ставрополя 22 сентября 2011 года разрешение, выданное Назаровой Н.Ф. Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя № 2/3-П 14.01.2008г. - о переводе нежилых помещений в жилом доме по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе в жилые для использования под квартиру, с присвоением образовавшейся квартире почтового адреса № 15-а по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе, признано недействительным, а подвальные помещения истребованы из незаконного владения Назарова С.Ф. и Назаровой Н.Ф.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06.12.2011г. данное решение суда оставлено без изменения.

Истица Шомахова Н.Г., представитель Марченко В.Н. и Шомаховой Н.Г. – адвокат Топоркова Л.А., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившейся истицы и адвоката Топорковой Л.А.

Ответчики – Назаров С.Ф. и Назарова Н.Ф., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц – администрации Ленинского района г. Ставрополя, ООО УК «ЖЭУ-2», третьи лица Орловская Н.И., Зинченко А.Н., Тимченко Р.М., Шомахов Р.М., Шомахов М.А., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Представитель третьего лица - УФМС по СК, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по СК.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Представители третьих лиц - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – Бойцова Е.А., действующая по доверенности, а также администрации г. Ставрополя – Куницына И.Б., действующая по доверенности, считали требования истцов подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя – Трофимову Н.Г., полагавшую подлежащими удовлетворению требования истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по ул. М.Морозова, 7 в г. Ставрополе: Марченко А.В. принадлежит на праве собственности квартира № 18, Зинченко В.М. – на праве общей долевой собственности квартира № 21, Шомаховой Н.Г. на праве общей долевой собственности – квартира № 5.

С момента приватизации квартир, истцы, как и другие собственники квартир в доме по ул. М.Морозова, 7 в г. Ставрополе, стали собственниками квартир с долей на общее имущество указанного многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что согласно устного распоряжения директора ЖЭУ-2 ответчице Назаровой Н.Ф. с семьей из трех человек в 1996 году было предоставлено временно полуподвальное помещение из двух комнат №56 и № 65 по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Морозова, 7. Указанное подтверждается справкой МУП «ЖЭУ-2» г. Ставрополя от 12.07.2005 года (л.д.30).

Жилым помещением в силу ст. ст. 15, 17 ЖК РФ, п. 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47) признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенным и пригодным для постоянного проживания, то есть данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным на то органом при условии его соответствия градостроительным, строительным, санитарным, техническим и иным требованиям СНиП.

Как следует из материалов дела, 14 января 2008 года заместителем главы администрации г. Ставрополя (директором комитета градостроительства) Еличевым В.А. было принято решение № 2/3-П о переводе нежилых помещений № № 1,2,3,4 в жилом доме (литер А) в жилые для использования под квартиру по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Морозова, 7. В качестве особых условий в решении указано: завершение перевода подтвердить актом приемочной комиссии в установленном порядке. Присвоить вновь образовавшейся квартире почтовый адрес: г. Ставрополь, ул. М. Морозова, 7, квартира № 15 –а (л.д. 50).

Ранее указанные помещения были подвальными помещениями под № № 56, 65 и частью помещения, занимаемого лестничным маршем, ведущим с первого этажа многоквартирного жилого дома № 7 по ул. М. Морозова в г. Ставрополе в подвал дома.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 сентября 2011г. признано недействительным решение заместителя главы администрации г. Ставрополя (директора комитета градостроительства) Еличева В.А. № 2/3-П от 14.01.2008г. о переводе нежилых помещений № № 1,2,3,4 в жилом доме (литер А) в жилые для использования под квартиру, общей площадью 34,7 кв. м, с присвоением образовавшейся квартире почтового адреса № 15-а по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе.

Этим же решением подвальные помещения № № 1,2,3,4 истребованы из чужого незаконного владения Назарова С.Ф. и Назаровой Н.Ф..

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 декабря 2011 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Следовательно, ответчики Назаров С.Ф. и Назарова Н.Ф. на незаконных основаниях занимают подвальные помещения №№ 1,2,3,4 по ул. М. Морозова, 7 в г. Ставрополе.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о выселении Назарова С.Ф. и Назаровой Н.Ф. из подвальных помещений № № 1,2,3,4 общей площадью 34, 7 кв. м по ул. М.Морозова,7 в г. Ставрополе.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Назарова С.Ф. и Назаровой Н.Ф. подлежат взысканию в пользу истцов расходы, понесенные им на оплату госпошлины в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Марченко А.В., Зинченко В.М., Шомаховой Н.Г. кНазарову С.Ф. и Назаровой Н.Ф.о выселении из подвальных помещений и взыскании судебных расходов.

Выселить Назарова С.Ф. и Назарову Н.Ф. из подвальных помещений № № 1,2,3,4 общей площадью 34, 7 кв. м по ул. М.Морозова,7 в г. Ставрополе.

Взыскать с Назарова С.Ф. и Назаровой Н.Ф. в пользу Марченко А.Ф., Зинченко В.М., Шомаховой Н.Г. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб. – по 200 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.

Судья М.М. Гаппоева