Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2012 ~ М-773/2012 от 29.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи

Белокопытова И.В.

с участием:

истца Настенко Л.В.,

при секретаре Карповой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настенко Л.В. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Настенко Л.В. обратилась в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в указанном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный дом за счет собственных средств был выстроен ее двоюродным дедом Н.. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке Н. не было зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает с детьми в этом доме, владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, платит налоги и другие платежи, однако не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Настенко Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, повторила доводы, изложенные в тексте искового заявления, дополнительно пояснив, что правопритязаний со стороны иных лиц на жилой дом не имеется.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края П.. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, в силу ст. 167 ГПК принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно справки Администрации Красносопкинского сельсовета Настенко Л.В. проживает по адресу: <адрес> Настенко Г.В., Настенко И.В., Курочкиным Г.Г. (л.д. 4).

Из выписки технического паспорта, следует, что объект - жилой дом по адресу: Россия, <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ и имеет общую площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № кв.м. (л.д. 8-10).

Из справки ФСГР кадастра и картографии и справки из ЕГР прав на недвижимое имущество, а также уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности за данным объектом не зарегистрировано. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно справки Администрации Красносопкинского сельсовета, Настенко Л.В. постоянно с № по настоящее время проживает и пользуется домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, правоустанавливающих документов на указанное домовладение не имеет, пользуется земельным участком площадью №., задолженности по арендной плате за земельный участок не имеет (л.д. 12,13, 14, 15-16).

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте, считает момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов». Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (в ре<адрес>.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, является объектом недвижимого имущества, домовладение зарегистрировано за Настенко Л.В., которая в настоящее время проживает в этом доме.

Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает ДД.ММ.ГГГГ г., определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Обстоятельства владения жилым домом подтверждены показаниями истца, свидетелей Курочкина Г.Г., Балахоновой В.И., допрошенных в судебном заседании, показавших, что истец фактически проживает и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в доме с гражданским супругом и детьми, несет бремя его содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Настенко Л.В. является фактическим собственником жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Настенко Л.В. удовлетворить.

Признать за Настенко Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью №., в том числе жилой №. с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов