Решение по делу № А36-2195/2006 от 13.10.2006

Арбитражный суд Липецкой области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.  ЛИПЕЦК                                                                                     Дело № А 36-2195/2006

“13“ октября 2006 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2006 г.  Решение изготовлено в полном объеме 13 октября 2006 г.

Судья Пешков Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Миловановым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования «Город Липецк» в лице Администрации города Липецка

к предпринимателю Ульяничу Владимиру Александровичу

о взыскании 74400 руб. 40 коп. долга и 1149 руб.48 коп. пени по договору аренды земельного участка № 134-05 Ю от 08.06.2005 г.

при участии в заседании

от истца: Кожевникова Н.А., доверенность от 20.12. 2005 г.,

от ответчика: не явился (надлежаще извещён)

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковыми требованиями к ответчику о взыскании 74400 руб. 40 коп. суммы основного долга по арендным платежам за 1 и 2 кварталы 2006 г. и 1149 руб. 48 коп. пени за период с 26.03.2006 г. по  01.07.2006 г. и с 26.06.2006 г. по 01.07.2006 г.

 Иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей согласно заключенному между сторонами договору аренды земельного участка  от 08.06.2005 г. №134-05Ю.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, не явился, письменный отзыв не представил.

На основании п. 3 ст. 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Во исполнение определения суда от 12.09.2006 г. (л.д.27) представитель истца уточнил заявленные требования, согласно условиям заключённого договора, и просил суд взыскать с предпринимателя Ульянича В.А. 134810 руб. 30 коп. основного долга по арендным платежам за 1 и 2 кварталы 2006 г. и 7144 руб.40 коп. неустойки (пени) за период с 26.03.2006 г. по 19.09.2006 г, а также с 26.06.2006 г. по 19.09.2006 г. (л.д.37-39).

Суд, в порядке ст.49 АПК РФ, принял уточнённые требования к рассмотрению, поскольку данное процессуальное действие является правом истца.

В ходе судебного разбирательства суд установил следующее.

08.06.2005 г. стороны заключили договор аренды земельного участка, относящийся к категории земель поселений с кадастровым №48:20:01 05 01:0075, площадью 16174 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул.Юношеская, владение 49 А, Советского округа, занимаемый производственной базой (л.д.9).

Срок аренды земельного участка установлен с 11.01.2005 г. по 11.01.2030 г. (п. 2.1. договора).

По условиям соглашения истец взял на себя обязательства предоставить ответчику в аренду указанный земельный участок (п.1.1. договора), а ответчик, в свою очередь, обязался вносить арендную плату с 11.01.2005 г. в размере 16,67 руб. за 1 кв.м. ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 15 ноября текущего года (п. 4.1. договора).

В п. 6.1. договора стороны согласовали, что в случае просрочки выполнения денежных обязательств арендатор обязан уплатить в пользу арендодателя пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).

Истец обязательства по предоставлению земельного участка исполнил, что подтверждается договором аренды (п. 3.2.).

Обязательства по перечислению арендной платы за 1 и 2 кварталы 2006 г. в сумме 134810 руб. 30 коп. ответчиком исполнены не были, что и послужило основанием  подачи искового заявления.

Изучив имеющиеся в деле документы,  выслушав доводы представителя Администрации г.Липецка, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Статья 614 ГК РФ также предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

            Предъявленный к взысканию долг подтвержден расчетом платежей (л.д. 39) и ответчиком не оспорен.

            Таким образом, требование истца о взыскании арендных платежей в сумме 134810 руб. 30 коп. подтверждается материалами дела, основано на действующем законодательстве, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Как следует из материалов дела, обязанность по внесению арендных платежей ответчиком не исполнена до настоящего времени, следовательно, пеня за периоды с 26.03.2006 г. по 19.09.2006 г. и с 26.06.2006 г. по 19.09.2006 г. в сумме 7144 руб. 40 коп., предъявлена обоснованно, а потому, также подлежит взысканию.

   Согласно ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина в сумме 4339 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 168-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Муниципального образования «Город Липецк»  в лице Администрации города Липецка о взыскании с индивидуального предпринимателя Ульянича Владимира Александровича 134 810  рублей  30 копеек задолженности по арендным платежам за 1 и 2 кварталы 2006 года, а также неустойки (пени) в размере 7144 рублей 40 копеек по договору аренды земельного участка от 08.06.2005 г. № 134-05 Ю удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Ульянича Владимира Александровича (04.07.1956 г.р., уроженец с.Власовка Ичнянского района Черниговской области, паспорт 42 01 170668 выдан 23.07.2001 г. Грязинским РОВД Липецкой области, проживающий по адресу: Липецкая область Грязинский район, с.Казинка, ул.Гагарина, 52) 134 810 (Сто тридцать четыре тысячи восемьсот десять) рублей  30 копеек задолженности по арендным платежам за 1 и 2 кварталы 2006 года, а также неустойку (пени) в размере 7144 (Семи тысяч ста сорока четырех) рублей 40 копеек.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Ульянича Владимира Александровича (04.07.1956 г.р., уроженец с.Власовка Ичнянского района Черниговской области, паспорт 42 01 170668 выдан 23.07.2001 г. Грязинским РОВД Липецкой области, проживающий по адресу: Липецкая область Грязинский район, с.Казинка, ул.Гагарина, 52) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4339 (Четырёх тысяч трёхсот тридцати девяти) рублей 09 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Воронеж.

Судья                                                                                              Ю.М. Пешков