Решение по делу № 2-1898/2019 ~ М-1610/2019 от 13.11.2019

№ 2-1898/2019

УИД 16RS0044-01-2019-002219-70

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

                                                       установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный района, <адрес> реконструированном и переустроенном состоянии с общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилой 66,5 кв.м., включении в состав наследства ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве собственности на указанный жилого дома и признании общей долевой собственности истцов по 1/3 доли каждому в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указано, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе, из 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом, которые принадлежали ей на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общей имуществе супругов. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес>. При жизни ФИО2 произведена в доме реконструкция, а именно: возведены пристрои лит. А3, А4, А5, А6, А7, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять 118,8 кв.м., жилая – 66,5 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

            Истцы в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания от них поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (ФИО9) К.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общей имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО6 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, Герцена, <адрес>. Зарегистрировано право собственности в БТИ <адрес>, с общей площадью 46,2 кв.м., жилой 35,8 кв.м.

Из свидетельств на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании решений от ДД.ММ.ГГГГ №, 2-1336 ФИО7, ФИО3 и ФИО1 предоставлено в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, Герцена, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № IV-КБ 500636, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 в целях улучшения жилищных условий в спорном жилом доме была произведена реконструкция, а именно: возведены пристроя литерами А3, А4, А5, А6, А7, в результате чего общая площадью изменилась и стала составлять 118,8 кв.м., в том числе жилая 66,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками имущества матери (свидетельство о рождении            № III-НБ 209427, выданное Чистопольским горЗагсом ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении № II-НБ 702471, выданное Чистопольским горЗагсом) принявшими наследство, что также подтверждается справками нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по проведению реконструкции в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке был предоставлен в собственность умершей ФИО2, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,               Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 118,8 кв.м., жилой – 66,5 кв.м. в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 118,8 кв.м., жилой – 66,5 кв.м.

Признать за ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 118,8 кв.м., жилой – 66,5 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: