Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2020 ~ М-818/2020 от 01.10.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года                             ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при секретаре                            Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.В. к О.В.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Д.Е.В. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что ей, ее брату – О.М.В. по условиям договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ отцом – О.В.А. и братом – О.В.В. переданы доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ........, по <...> доли каждому. О.В.А., умер ХХ.ХХ.ХХ, брат О.М.В. умер ХХ.ХХ.ХХ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК последним указано, что регистрация права невозможна, поскольку отсутствует регистрация договора дарения в РГЦ «Недвижимость». Исполнить требования по регистрации договора дарения не представляется возможным, поскольку один из дарителей умер. О.В.В. против регистрации за Д.Е.В. права на <...> доли вправе в жилом помещении не возражает. Просит признать за ней право собственности на <...> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .........

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя Ковалевскую Е.Н., действующую по ордеру, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик О.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители Государственного унитарного предприятия Республики Карелия Республиканский Государственный центр «Недвижимость», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В силу ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Частью 1 ст. 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01.01.2017 года, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ХХ.ХХ.ХХ между О.В.В., О.В.А. и О.Н.М., действующей в интересах О.Е.В., О.М.В., был заключен договор дарения в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Данный договор удостоверен нотариусом ........ РК М.Н.П.

Указанное жилое помещение принадлежит О.В.В. и О.В.А. на основании договора мены от ХХ.ХХ.ХХ по реестру № ....

О.В.А. и О.Н.М. являются родителями О.Е.В.

На основании акта о заключении брака № ... от ХХ.ХХ.ХХ произведена смена фамилии О.Е.В. на Д.Е.В.

О.В.А., умер ХХ.ХХ.ХХ, О.М.В. умер ХХ.ХХ.ХХ, О.Н.М., умерла ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается соответствующими записями актов о смерти, представленными отделом ЗАГС ........ УЗАГС РК.

Из ответа нотариуса Кондопожского нотариального округа РК Б.Ю.С. следует, что наследственные дела после смерти О.В.А., О.М.В. О.Н.М. не заводились.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что в ЕГРН сведения о собственниках жилого помещения по адресу: ........ отсутствуют, сведений о правопритязаниях также не имеется.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ХХ.ХХ.ХХ Управления Росреестра по РК следует, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлен договор дарения который не был зарегистрирован в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ответ на запрос из ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на момент принятия решения не поступил, в связи с чем, регистрация права на спорный объект недвижимости приостановлена до ХХ.ХХ.ХХ.

Учитывая, что в связи со смертью одного из дарителей, истец не сможет в ином порядке защитить свое право собственности на жилое помещение, а указанный договор дарения не зарегистрирован в связи со смертью дарителя, спора о праве на жилое помещение в настоящее время не имеется, иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество и оспаривающих право истца, не установлено.

Суд считает, что истец является добросовестным приобретателем <...> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ........, данное имущество было получено законным путем, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, вследствие чего ее требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Д.Е.В., право собственности на <...> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Берегова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.