Решения по делу № 2-757/2016 ~ М-6042/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-757/2016 29 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

Председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Архангельской области к Крапивину М. В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее – ГЖИ АО, Архгосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Крапивину М.В. с требованиями о понуждении предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, .... В обоснование исковых требований указал, что в Архгосжилинспекцию поступило обращение от генерального директора ООО «Деком-3» Деснева О.А. о нарушении норм жилищного законодательства собственником ... в г.Архангельске (далее – квартира, жилое помещение) Крапивиным М.В. Для проверки факта использования жилого помещения не по назначению, самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения Архгосжилинспекцией <Дата> и <Дата> ответчику направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для производства обследования жилого помещения. В связи с тем, что доступ в квартиру ответчика не предоставлен, истец просит суд обязать Крапивины М.В. обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Архангельской области доступ для обследования квартиры, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Крапивин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в том числе, заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчику, были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает в силу ст.ст.117,118 ГПК РФ считать Крапивина М.В. извещенным о времени и месте заседания суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Архангельской области, утвержденным Постановлением Администрации Архангельской области от <Дата> <№>-па, Государственная жилищная инспекция Архангельской области является уполномоченным исполнительным органом исполнительной власти ... области в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, требований к проведению переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что <Дата> в Архгосжилинспекцию поступило обращение от генерального директора ООО «Деком-3» Деснева О.А. о нарушении норм жилищного законодательства собственником жилого помещения, в котором указано, что ответчик незаконно провел работы по перепланировке жилого помещения, а именно: в ходе ремонтно-строительных работ самовольно разобрал находящиеся в квартире два печных стояка полностью и кухонный стояк частично. Печи находящиеся на первом этаже в квартире ответчика одновременно являлись основанием для печей, расположенных на втором этаже. В результате сноса печей на первом этаже печи на втором этаже остались без основания, значительно увеличилась нагрузка на балкон межэтажного перекрытия, существует угроза обрушения печей со второго этажа на первый из ..., что создает реальную угрозу жизни и здоровью собственников ....

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения -... в г.Архангельске является Крапивин М.В., о чем <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись <№>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20).

Установлено, что для проверки факта использования жилого помещения не по назначению, самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения Архгосжилинспекцией <Дата> и <Дата> ответчику направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для производства обследования жилого помещения. Добровольно доступ в квартиру в назначенные дни и время ответчиком предоставлен не был, что подтверждается актом проверки соблюдения законодательства в сфере правил пользования жилыми помещениями № А-13/02-06/2075 от <Дата>.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии доступа в квартиру в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

Поскольку доступ в спорную квартиру ответчиком не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, требований к проведению переустройства и перепланировки жилых помещений, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░