Решение по делу № 2-152/2013 ~ M-39/2013 от 15.01.2013

дело      № 2- 152 /13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года                                                                     г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         Васильева Николая Анатольевича к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район о признании права на приватизацию, суд

УСТАНОВИЛ:

           Васильев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район о признании права пользования, владения недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>

После уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Васильев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район о признании права на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В уточненном исковом заявлении указав, что в начале ДД.ММ.ГГГГ года ему была предоставлена комната № размером <данные изъяты> как работнику ПНД (психоневрологического диспансера) для пользования и проживания. Данная комната расположена в двухэтажном бараке по адресу: <адрес>. МП “Жилищное хозяйство” выдало ордер за № на комнату № размером <данные изъяты> тем самым юридически и документально закрепив ее за ним. В начале ноября ДД.ММ.ГГГГ года состоялась выездная комиссия представителей ЖКХ для проверки системы отопления. В ход проверки выяснилось, что бытовая комната за № находится в неудовлетворительном состоянии, а именно завалена мусором, бытовыми отходами, отсутствовали окна со стеклами, входная дверь комнаты. Данная бытовая комната № расположена по соседству с комнатой №, которая принадлежит ему и имеет одну стену перекрытия. После переговоров с представителями ЖКХ было принято устное решение о закреплении за ним комнаты №. ДД.ММ.ГГГГ в его ордере № на комнату № была сделана отметка, путем исправления о том, что ему принадлежат уже две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., тем самым документально закрепив бытовую комнату № за ним. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он владеет и пользуется недвижимым имуществом т.е. комнатами № и №, общей площадью <данные изъяты>. Однако в ходе исправления в ордере № в размерах двух комнат была допущена ошибка, где указана общая жилая площадь <данные изъяты>., ибо согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м., что является действительным. Согласно нумерации, двум комнатам присвоен один номер <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года он оплачивает коммунальные услуги за содержание двух комнат общей площадью <данные изъяты>.м. В настоящее время, в связи с тем, что в ордере имеются исправления, и не верно указана площадь жилого помещения, он не может приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Его жена ФИО9 от участия в приватизации отказывается, о чем имеется ее нотариальное заявление. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

В судебном заседании Васильев Н.А. уточненные исковые требования поддержал. Показания дал аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район ФИО4, действующая по доверенности, показала, что возражений по уточненным исковым требованиям Васильева Н.А. не имеет. Васильев Н.А. занимает жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица МУП «Жилищный сервисный центр» ФИО5, действующая по доверенности, показала, что возражений по исковым требованиям Васильева Н.А. не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Жилище» в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску Васильева Н.А. не имеет. По данным МУП «Жилищно-сервисный центр» на имя истца открыт лицевой счет №, по которому начисляется квартплата на занимаемую площадь <данные изъяты> оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Третье лицо Васильева А.Л. в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску Васильева Н.А. не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ МП Жилищное хозяйство выдан ордер № на имя Васильева Н.А., на право занятия жилой площади, находящейся по адресу: <данные изъяты>, размером <данные изъяты>.м.

Данный ордер имеет в себе исправления от ДД.ММ.ГГГГ, размер комнаты исправлен с <данные изъяты>.м. с указанием исправленному верить.

Согласно уведомления о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ существующий адрес вышеуказанного объекта: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное предприятие Жилищное хозяйство ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской федерации» № 1541 от 4 июля 1991 года право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ занимающие эти жилые помещения на условиях социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения (ордера, постановления) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилище» и Васильевым Н.А. заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Из справки председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г.Белорецку от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект жилого фонда, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район.

В силу ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 16.10.2012 года), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 указанного выше Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилище» видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Васильев Н.А., ФИО6

Из справки директора Белорецкого межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Васильев Н.А., ФИО6 право на приватизацию не использовали.

Из Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Васильев Н.А. право на приватизацию не использовал.

Судом установлено, что ФИО6 отказывается от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, что усматривается из согласия, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 и заявлением о согласии с исковыми требованиями Васильева Н.А.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Васильева Н.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевым Николаем Анатольевичем право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд РБ.

Судья:                                                  Харькина Л.В.