Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4728/2014 ~ М-5020/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-4728/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2014 года                            город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ульяновой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Ульяновой Л.А., Ульяновой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, с 01.07.2010, соответственно, осуществляет управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают с составом семьи из двух человек в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны, в силу ст.153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако за период с 01.08.2010 по 31.08.2014 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за указанный период составляет 69 663 руб. 34 коп. За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в сумме 4 000 руб. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 663 руб. 34 коп., пени в сумме 4 000 руб., а всего – 73 663 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 409 руб. 90 коп.

Представитель истца ООО «СМУ» Уткина Е.Н. в судебном заседании 20.11.2014 отказалась от исковых требований к Ульяновой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, определением от 20.11.2014 отказ истца от исковых требований в указанной части принят судом, производство по делу прекращено в части.

В судебном заседании от 20.11.2014 представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с Ульяновой Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2010 по 31.08.2014 в сумме 69 663 руб. 34 коп., пени в сумме 4 000 руб., а всего – 73 663 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 409 руб. 90 коп.

В судебном заседании представитель ООО «СМУ» Уткина Е.Н. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила суду, что ответчиком меры к погашению задолженности не приняты. Отключение услуги «холодное водоснабжение» абоненту Ульяновой Л.А. по адресу: <адрес>, управляющая компания не производила. 12.11.2014 в ходе проведения комиссионного обследования сотрудниками управляющей компании было установлено, что в <адрес> холодное водоснабжение имеется. Подача холодной воды в квартиру №№ производится по трубе ХВС через аварийный вентиль, который служит водоразборным краном. Разводка системы холодного водоснабжения в санузле после аварийного вентиля отсутствует, что потреблению услуги «холодное водоснабжение» не препятствует. В ООО «СМУ», в подрядную организацию ООО «Заречное» заявок и заявлений от Ульяновой Л.А. по вопросу перерасчета или подачи услуги «холодное водоснабжение» за период с 01.07.7010 не поступало.

Ответчик Ульянова Л.А. в судебном заседании исковые требования ООО «СМУ» признала частично, пояснила суду, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее действительно имеется, однако начисления по оплате холодного водоснабжения ей произведены необоснованно, поскольку данной услугой она не пользуется ввиду ее отсутствия в квартире, при необходимости в данной услуге, ею и членом ее семьи данная услуга потребляется у соседей. В квартире она и ее несовершеннолетняя дочь проживают постоянно. Оплату электроэнергии она производит, однако доказательств данного факта у нее не имеется. Просила снизить размер пеней.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика Ульянову Л.А., суд пришел к следующему.

    Из материалов дела следует, что жилой <адрес> с 01.07.2010 находится в управлении ООО «СМУ», деятельность которого осуществляется в соответствии с Уставом.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора № от 01.02.2007.

Установлено, что ответчик Ульянова Л.А. является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке формы №8 на указанную квартиру, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ульянова Л.А. – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь ответчика.

Лицевой счет №№ на указанную квартиру открыт на имя нанимателя Ульяновой Л.А.

Согласно уточненным исковым требованиям, задолженность ответчика перед ООО «СМУ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2010 по 31.08.2014 составляет 69 663 руб. 34 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период Ульянова Л.А. не отрицала. При этом ссылка ответчика на отсутствие потребления услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» судом признается необоснованной, поскольку, как указано представителем ООО «СМУ» и не отрицалось самой Ульяновой Л.А. в судебном заседании, она в управляющую компанию или подрядную организацию с вопросом о непредставлении данной услуги и произведении в связи с этим перерасчета в спорный период не обращалась.

Кроме того, отключение услуги «холодное водоснабжение» по квартире ответчика ООО «СМУ» не производилось. 12.11.2014 в ходе проведения комиссионного обследования сотрудниками управляющей компании было установлено и зафиксировано в Акте, что в <адрес> холодное водоснабжение имеется. Подача холодной воды в указанную квартиру производится по трубе ХВС через аварийный вентиль, который служит водоразборным краном. Разводка системы холодного водоснабжения в санузле после аварийного вентиля отсутствует, что потреблению услуги «холодное водоснабжение» не препятствует.

Как пояснила Ульянова Л.А., ее семьей фактически потребляется холодная вода при использовании исправных водопроводных систем, доступ к которым им предоставили соседи. Таким образом, потребление услуги «холодное водоснабжение» со стороны ответчика и ее несовершеннолетней дочери по месту их проживания имеет место.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители обязаны нести права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Установлено, что ответчик Ульянова Л.А. является матерью несовершеннолетней ФИО6

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за вышеуказанный период установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиком не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 4 000 руб., однако суд, с учетом заявления ответчика Ульяновой Л.А. и применения положений ст.333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пеней до 500 руб.

Таким образом, исковые требования ООО «СМУ» подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 2 304 руб. 90 коп.,

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 663 ░░░. 34 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░., ░ ░░░░░ – 70 163 ░░░. 34 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 304 ░░░. 90 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                      ░░░░░░░░ ░.░.