Решение по делу № 2-106/2017 (2-1343/2016;) ~ М-1130/2016 от 21.11.2016

№ 2-106/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорск е в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя ответчика Ганчевой Л.К. – Черных А.М., действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц – Щербакова С.О., Мастрюкова И.А.,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю к Ганчевой Л.К., третьим лицам <данные изъяты> Щербакову С.О., Мастрюкову И.А., <данные изъяты> об обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю ФИО2 обратился в суд с иском к Ганчевой Л.К., третьим лицам <данные изъяты>», Щербакову С.О., Мастрюкову И.А., <данные изъяты> об обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника Ганчевой Л.К. о взыскании в пользу физических и юридических лиц задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

В состав сводного производства входит <данные изъяты> исполнительных производств о взыскании сумм различной категории исполнения, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Согласно поступившим ответам из регистрирующих органов за должником Ганчевой Л.К. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок (земли населенных пунктов, для эксплуатации части жилого дома), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. имущество является предметом залога. Руководствуясь ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах», п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ст. 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание по сводному исполнительному производству № на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий должнику.

Представитель истца - судебный пристав- исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчик Ганчева Л.К., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отстутсиве.

Представитель ответчика Ганчевой Л.К. – Черных А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по следующим основаниям. В соответствии с Законом РФ «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительным документам в первую очередь должно производиться за счет денежных средств должника, а в случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное, принадлежащее должнику имущество (включая долю должника в имуществе, которое находится в общей собственности), за исключением имущества на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание. Должник Ганчева Л.К. имеет денежный доход в виде заработной платы по месту работы в <данные изъяты> На этот доход может быть обращено взыскание по исполнительным листам. Кроме того, на спорном земельном участке, принадлежащим Ганчевой Л.К., находится жилой дом, который является единственным жильем для ответчика, ее двоих несовершеннолетних детей, иного пригодного для проживания жилья у ответчика нет, что в силу ст. 446 ГК РФ делает невозможным обращение взыскания на него. Часть земельного участка, находящегося под домом не выделена в натуре, участок нельзя использовать «в отрыве» от жилья.

Третье лицо Щербаков С.О. в судебном заседании просил исковые требования судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю об обращении взыскания на земельный участок должника Ганчевой Л.К., удовлетворить. Показал, что он является взыскателем по исполнительному производству о взыскании с должника Ганчевой Л.К. в его пользу денежных средств по решению суда. В настоящий момент сумма долга Ганчевой перед ним составляет порядка <данные изъяты> рублей. Задолженность должником не погашается ни перед ним, ни перед другими взыскателями. Ганчева Л.К. ведет коммерческую деятельность под видом <данные изъяты> использует незаконные способы для выезда заграницу.

Третье лицо Мастрюков И.А. в судебном заседании также просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица <данные изъяты> надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя ответчика Черных А.М., третьих лиц Щербакова С.О., Мастрюкова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости расположенными на нем.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Красноярскому краю находится сводное исполнительное производство № возбужденное в отношении должника Ганчевой Л.К. Данное сводное исполнительное производство включает в себя ДД.ММ.ГГГГ исполнительных производств. Задолженность должника Ганчевой Л.К. перед взыскателями по настоящим исполнительным производствам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела задолженность по сводному исполнительному производству №.от ДД.ММ.ГГГГ с должника Ганчевой Л.К. не взыскана.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <данные изъяты> ответчику Ганчевой Л.К. принадлежит следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, кроме того, на указанном земельном участке расположен жилой дом (квартира), площадью <данные изъяты> кв.м. В отношении данных объектов наложено обременение – ипотека, а кроме того, наложен запрет на совершение сделок, регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.

Залогодержателем вышеуказанного имущества по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>), который не является взыскателем по указанному сводному исполнительному производству.

В рамках исполнения решений суда судебным приставом- исполнителем по г. <данные изъяты> (до передачи сводного исполнительного производства в Межрайонный ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Красноярскому краю) ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по месту жительства Ганчевой Л.К.: <адрес> по результатам которого составлен акт об отсутствии имущества должника на месте.

Разрешая требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий ответчику, суд исходит из следующего.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ганчева Л.К., ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, а также ФИО6

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что квартира (часть жилого дома), расположенный на спорном земельном участке, является для ответчика единственным местом жительства. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривал истец судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП по Красноярскому краю ФИО2

Совокупность указанных обстоятельств, с учетом вышеуказанных норм материального права, свидетельствует о невозможности обращения взыскания на конкретный объект недвижимости - спорный земельный участок на котором расположена квартира ответчика. Как самостоятельного объекта – земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. без расположенного на нем части жилого дома (квартиры) не существует, часть земельного участка, под которым находится жилой дом, не выделена в натуре. При этом, данный земельный участок имеет обременение <данные изъяты> кв.м., для прохода, также не установлена площадь земельного участка необходимая для эксплуатации квартиры (части жилого дома), принадлежащего ответчику.

В судебном заседании судом на обсуждение ставился вопрос о проведении судебной землеустроительной экспертизы с целью определения площади земельного участка необходимого для эксплуатации квартиры, принадлежащей ответчику Ганчевой Л.К., однако ни представитель ответчика, ни третьи лица Щербаков С.О., Мастрюков И.А. не проявили инициативы в назначении данной экспертизы, ни одна из сторон не заявила ходатайства о назначении данной экспертизы, напротив истец даже не направил в суд своего представителя, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Жилой дом (его часть), расположенный на спорном земельном участке является для ответчика единственным пригодным для проживания жилым помещением, в связи с чем, на него также не может быть обращено взыскание.

Кроме того, необходимо отметить, что сам по себе факт неисполнения должником судебных решений не является безусловным основанием к обращению взыскания на земельный участок, на котором находится единственное жилое помещение, находящиеся в залоге у третьего лица <данные изъяты> не являющегося стороной сводного исполнительного производства.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю к Ганчевой Л.К. об обращении взыскания на земельный участок по исполнительным документам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю к Ганчевой Л.К., третьим лицам <данные изъяты> Щербакову С.О., Мастрюкову И.А., <данные изъяты> об обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ________________________________ С.А. Вишнякова