Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2013 ~ М-1417/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1202/13 г.

13 августа 2013 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. к администрации Изобильненского муниципального района <адрес> и администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. предъявили в суд иск к АИМР СК и администрации <адрес> <адрес>, в котором просили признать за Апанасенко Д.В. право общей долевой собственности на 5/6 долю в праве, за Цыганкова А.С. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на объект недвижимости - теплицу, общей площадью 2311,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящую из нежилого здания (литер Б по плану) площадью 2204,6 кв.м. и пристройки (литер Б1 по плану) площадью 170,1 кв.м. и признать за истцом право собственности на котельную, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный №, состоящую из нежилого здания (литер А по плану) площадью 141,1 кв.м., навеса (литер Б по плану) площадью 27,3 кв.м., подсобного помещения (литер В по плану) площадью 7,8 кв.м., общей площадью 176,2 кв.м.      

В судебном заседании представитель истицы Цыганкова А.С. - Мызников Р.О., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление поддержал и суду пояснил, что Апанасенко Д.В. является собственником земельных участков, расположенных по адресу:            <адрес> и <адрес>. На основании постановления администрации <данные изъяты> района истице был предоставлен в аренду земельный участок, прилегающий к земельному участку, принадлежащему истцу. Совместными усилиями на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истцами осуществлено строительство теплицы. Между истцами определены доли в праве общей долевой собственности на теплицу: доля в праве Апанасенко Д.В. составляет 5/6, доля в праве Цыганкова А.С. - 1/6. Кроме того, Апанасенко Д.В. осуществлено строительство котельной на участке, расположенном по адресу: <адрес>. Строительство осуществлено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил. В настоящее время у истицы возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако, реализовать свое право Цыганкова А.С. не может, так как отсутствует разрешительная документация на строительство, а указанный объект недвижимости является самовольным строением. В связи с этим, Цыганкова А.С. вынуждена была обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за истицей может быть признано право собственности на данный объект недвижимости, поскольку в ходе строительства были соблюдены, все установленные законодательством требования. Просил суд удовлетворить иск.

Истец Апанасенко Д.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, просил суд удовлетворить иск.       

Представитель ответчика администрации <адрес> Кравченко О.А. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений не представил.      

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. осуществили строительство теплицы и котельной на земельном участке. В настоящее время у истцов возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке они не могут, так как данные объекты являются самовольным строением.

Из содержания свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> следует, что Апанасенко Д.В. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к основному земельному участку по <адрес> был предоставлен Цыганкова А.С. на основании постановления администрации ИМР СК № от ДД.ММ.ГГГГ В аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Сроком на 10 лет.

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцами определены доли в праве общей долевой собственности на теплицу: доля в праве общей долевой собственности Апанасенко Д.В. составляет - 5/6, Цыганкова А.С. - 1/6.     

Факт строительства, а также владения и пользования Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. теплицей и котельной на праве собственности, расположенными по указанному адресу нашел свое подтверждение объяснениями представителя истицы и техническими паспортами объектов учета - теплицы и котельной, расположенных по адресу: <адрес> Виноградная, <адрес>, составленными ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведение истцами объектов недвижимости осуществлялось на земельных участках в соответствии с целевым назначением и предоставленных истцам в соответствии со ст. 6 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», которой предусмотрена возможность использования гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного или приобретенного для этих целей земельного участка, бытовые и иные здания, в том числе теплицы.

Кроме того, техническим заключением по результатам обследования, проведенного Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК подтверждается, что строительные конструкции теплицы и котельной не нарушают градостроительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. права собственности на самовольную постройку.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 30 715 рублей до вынесения решения судом.

В связи с удовлетворением искового заявления и принятием решения по делу у суда имеются основания для взыскания государственной пошлины в сумме 30 715 рублей в солидарном порядке с Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Апанасенко Д.В. право общей долевой собственности на 5/6 долю в праве на объект недвижимости - теплицу, общей площадью 2311,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящую из нежилого здания (литер Б по плану) площадью 2204,6 кв.м. и пристройки (литер Б1 по плану) площадью 170,1 кв.м. Признать за Цыганкова А.С. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на объект недвижимости - теплицу, общей площадью 2311,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящую из нежилого здания (литер Б по плану) площадью 2204,6 кв.м. и пристройки (литер Б1 по плану) площадью 170,1 кв.м. Признать за Апанасенко Д.В. право собственности на котельную, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный №, состоящую из нежилого здания (литер А по плану) площадью 141,1 кв.м., навеса (литер Б по плану) площадью 27,3 кв.м., подсобного помещения (литер В по плану) площадью 7,8 кв.м., общей площадью 176,2 кв.м.

Взыскать с Апанасенко Д.В. и Цыганкова А.С. в солидарном порядке в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 30 715 (тридцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                         С.А. Дудкин