Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2803/2011 ~ М-1805/2011 от 17.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2011 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи         КАРПОВА А.В.

При секретаре                                      КОРОЛЁВОЙ Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2803\2011 по иску Аминова ФИО4 к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он также является и собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного под вышеуказанным жилым помещением. В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения в виде реконструкции, а именно: пристроены кирпичный пристрой литер А1 и мансарда каркасно-засыпная литер А2 к квартире №№. Перепланировка (переустройство) квартиры выполнены для улучшения условий проживания, не нарушают чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истец Аминов А.Ф. в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец также является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного под вышеуказанным жилым помещением. В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения в виде реконструкции, а именно: пристроены кирпичный пристрой литер А1 и мансарда каркасно-засыпная литер А2 к квартире №№. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 2011 года произведенная в квартире истца реконструкция не нарушает права и жизненные интересы жильцов и соседей, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью, квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение квартиры после реконструкции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от 8.12.2010 года, договором о купле-продаже дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО <данные изъяты> от 2011 года, техническим паспортом на спорное жилое помещение, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: г.Тюмень, <адрес> выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлены суду доказательства того, что произведенными перепланировками в квартире истцов не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени о несогласии с иском представляются суду несостоятельными, ибо истец имел законные основания для производства в своём жилом помещении перепланировки и переустройства в виде реконструкции, т.е. истец имеет право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный под принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес>, в котором произведены следующие работы: жилой дом реконструирован путем строительства кирпичного пристроя литера А1 и мансарды каркасно-засыпной литера А2 к квартире №№.

Общая площадь квартиры составила № кв.м., жилая площадь составила № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней.

Федеральный судья                                          КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15. 04.2011 года.