Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29452/2018 от 20.07.2018

Судья – Рябцева А.И. Дело № 33-29452/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Морозовой Н.А., Суслова К.К.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Куранова А.Б. по доверенности Рыбак А.А. на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 25 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Куранов А.Б. обратился в суд с иском к Минасяну А.В., администрации Новомихайловского городского поселения, администрации МО Туапсинский район, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления администрации Новомихайловского городского поселения №607 от 08.09.2016 года о предоставлении Минасяну А.В. в аренду земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...>, расположенного по адресу <...>, признании недействительным договора аренды №42/16 от 08.09.2016 года, заключенного между администрацией Новомихайловского городского поселения и Минасяном А.В. на указанный земельный участок, признании незаконными действия по постановке земельного участка на кадастровый учет, восстановлении сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащим истцу. В обоснование иска указал, что земельный участок, находящийся в аренде у Минасяна А.В., является частью его земельного участка, находящегося у него в собственности.

Минасян А.В. обратился в суд со встречным иском о признании недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <...>, в результате которого был сформирован земельный участок с необоснованно увеличенной площадью - <...>, о признании правомерной площадью земельного участка с кадастровым номером <...> - площадь <...>, аннулировании в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности Куранова А.Б. на земельный участок с кадастровым номером <...>, аннулировании в ГКН сведений об увеличенной площади земельного участка с кадастровым номером <...>, восстановлении ранее внесенных сведений о площади того же земельного участка с кадастровым номером <...> в размере <...>.

Обжалуемым решением Туапсинского районного суда от 25 апреля 2018 года в удовлетворении исковых требований Куранова А.Б. отказано. Встречные исковые требования Минасяна А.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Куранов А.Б. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований и отказе в удовлетворении встречного иска. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Минасян А.В. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав объяснения представителей Куранова А.Б. по доверенностям Рыбака А.А., Грачева Б.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, Куранову А.Б. на основании договора дарения от 17.03.1981 года принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <...>. Согласно свидетельству №811 от 19.02.1993 года Куранову А.Б. был передан земельный участок площадью <...> на праве пожизненного наследуемого владения, который он впоследствии зарегистрировал за собой на праве собственности. В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок от 03.08.2015 года земельному участку присвоен кадастровый номер <...>, площадью <...>, дата постановки на кадастровый учет (декларативно, без границ) - 19.02.1993 года.

По результатам межевых работ в ГКН внесены изменения в части границ и площади земельного участка, 01.06.2016 года произведена регистрация за Курановым А.Б. права собственности на участок, по этому же адресу, площадью <...>

Решением Туапсинского районного суда от 02.06.2016 года, вступившим в законную силу, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...> аннулированы, решение суда исполнено.

Решением Туапсинского районного суда от 28.06.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.11.2017 года, Куранову А.Б. отказано в признании права собственности на земельный участок площадью, превышающей правомерную площадь <...>, указанную в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 61 ГПК РФ выводы, изложенные в указанных судебных актах, являются преюдициальными, не устанавливаются и не доказываются вновь.

Вышеуказанным судебным постановлением установлено, что межевые работы, проведенные Курановым А.Б., выполнены с нарушением действующего законодательства. Так, в соответствии с требованиями действовавшего на момент составления межевого плана п. 9 ст. 38 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если указанные документы отсутствуют, границами участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кадастровым инженером в качестве документа, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, был взят генеральный план участка по данным технического паспорта. Однако в результате сравнительного анализа данных, содержащихся в техническом паспорте на 1999 год, и данных, полученных экспертом в результате геодезических работ на участке, было установлено, что конфигурация границ исследуемого земельного участка, и материал фактического ограждения по данным экспертного осмотра не соответствуют данным технического паспорта. Также, содержащиеся в межевом плане сведения о конфигурации границ ограждения, не соответствуют конфигурации земельного участка, план которого находится в техническом паспорте, выполненном 17.06.1999 года. Фактические границы исследуемого земельного участка по данным технического паспорта от 17.06.1999 года выполнены из металлической сетки. Тогда как фактические границы исследуемого земельного участка по данным, полученным экспертом в ходе геодезических работ, выполнены из металлического профиля. Также экспертом установлено, что часть фактических границ, выполненных из кирпича, и часть строений литер Г- сарай 1973 года постройки, и литер Г1 – хозяйственная постройка 2000 года, выходят за границы исследуемого земельного участка и расположены на земельном участке с кадастровым номером <...>. При этом в заключении кадастрового инженера, составлявшего межевой план по уточнению площади и границ участ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ B.C. 11.05.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░ 22.01.2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 22.04.2016 ░░░░ №607 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.06.2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 03.10.2016 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08.09.2016 ░░░░ № 607.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №607 ░░ 08.09.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.06.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░