Решение по делу № 2-1277/2018 ~ М-1210/2018 от 26.11.2018

Дело № 2 – 1277/2018                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием представителя истца Терегулова Г.Г. – ФИО6, действующего на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – представителя администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица – главы сельского поселения Удрякбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО4,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терегулова Г.Г. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Терегулов Г.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании постановления главы администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему в аренду, сроком на 3 года предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д. Камышлы, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. После получения постановления о предоставлении земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, истцом было начато строительство жилого дома, в последующем дом был достроен. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на дом, так как срок аренды земельного участка закончился, а продление срока аренды возможно лишь на торгах, а проведение торгов не возможно, так как на земельном участке расположен объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он выполняет все условия договора аренды земельного участка, использует земельный участок по назначению, то есть произвел строительство жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Терегулов Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Терегулова Г.Г. – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – глава СП Удрякбашевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО4 с исковыми требованиями согласился, просил удовлетворить.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Благоварскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    На основании постановления главы администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Терегулову Г.Г. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> заключил с Терегуловым Г.Г. договор аренды земельного участка № и актом приема-передачи земельного участка, Терегулов Г.Г. принял земельный участок, находящийся по адресу; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №.

Данный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки – №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду в установленном порядке, в соответствии с разрешенным использованием, арендная плата арендодателем вносилась.

При таких обстоятельствах, исковые требования Терегулова Г.Г. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░