Решения по делу № 2-3167/2019 ~ М-2719/2019 от 05.08.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Мансурово Плюс» к Михайлову П.Ю., Спиридоновой М.Г., Куколкину С.Л., Лейпуновой Н.В., Корниловой Т.Н., Семеновой Л.П., Бушмакину М.И. Андрюшкину М.В., Мийоч Н.В., Подгорбунскому Д.В., Поляковой Г.А. об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Некоммерческое партнерство «Мансурово Плюс» обратилось в Истринский городской суд с иском об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что Некоммерческое партнерство «Мансурово Плюс» обратилось в Администрацию Истринского муниципального района Московской области с просьбой предварительно согласовать предоставление земельного участка для оформления земель общего пользования (имущество общего пользования) с целью – для индивидуального жилищного строительства (код по классификатору 2.1) площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшего предоставления в аренду без проведения торгов сроком на 5 (пять) лет (заявление от ДД.ММ.ГГГГ вх. № № При оформлении необходимого в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ приложения к указанному выше заявлению в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обнаружилось несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих физическим лицам, Ответчикам, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (уч. № № (уч. №), № (уч. №), № (уч. № № (уч. № № (уч. 61), № (уч. б/н), № (уч. №), № (уч. №), № (уч. № и их фактического местоположения. В связи с этим обстоятельством представитель НП «Мансурово Плюс» обратился к кадастровому инженеру Бурдыкиной В.А., которая, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков №№, обнаружила наличие ошибок в местоположении границ на местности и по сведениям ГКН, отразив в подготовленном ею заключении кадастрового инженера следующее: В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельных участков №№ д. Мансурово сельское поселение <адрес> с кадастровыми номерами № было выявлено: несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим, по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ на местности и по сведениям ЕГРН. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 15 метров, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровых ошибок. При привязке границ участков к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к параллельному смещению границ участков на северо-запад около 17 м. В приложении 2 отражен план земельных участков по данным ЕГРН и по уточнению границ земельных участков <адрес>. В приложении 3 представлен фотоплан земельных участков со снимка публично-кадастровой карты. По Чертежу земельных участков (см. Приложение 2) видно, что при первичном проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № произведенные работы по межеванию оказались неверными, что послужило внесению в ЕГРН ошибочных сведений о координатах данных участков. Просил суд: исправить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и внести правильные координаты о местоположении границ земельных участков (в соответствии с Заключением кадастрового инженера Бурдыкиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца Телегин С.А. исковые требования поддержал.

Ответчики не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали исправить реестровые ошибки.

Судом установлено, что в соответствии с Заключением кадастрового инженера Бурдыкиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ:

В результате выполнения работ было определено фактическое местоположение границ испрашиваемых земельных участков (см. Приложение 1).

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельных участков <адрес> с кадастровыми номерами № было выявлено:

- несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и их фактического местоположения.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим, по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ на местности и по сведениям ЕГРН. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 15 метров, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровых ошибок. При привязке границ участков к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к параллельному смещению границ участков на северо-запад около 17 м.

Реестровая ошибка в сведениях о координатах должна быть исправлена на основании проведенного в 2019 году межевания, соответствующего фактическому положению границ земельных участков, так как выявлено, что основной причиной такого несоответствия является использование различных исходных пунктов геодезической сети, приборов различной точности измерений и различных методов измерения на местности при проведении межевания, в результате чего неверно произведены работы по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о поворотных точках земельных участков с кадастровым номером №, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает в целях защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и координат в соответствии с заключением кадастрового инженера Бурдыкиной В.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Некоммерческого партнерства «Мансурово Плюс» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера Бурдыкиной В.А. :

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, расположенного по адресу: <данные изъяты> уточненные данные

	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.