Решение по делу № 2-434/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-194-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2013 года                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тульневой Т.А., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оглы Лидии Саитовны к Казнадзей Тимофею Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Оглы Л.С. обратилась в суд с иском к Казнадзей Т.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица в заявлении указала, что 31 октября               2012 г. приобрела вышеуказанный жилой дом и земельный участок у гражданина Казнадзей А.В. и заключила договор купли-продажи дома и земельного участка.

25 февраля 2003 г. Казнадзей А.В.зарегистрировал своего племянника                  Казнадзей Т.К. в своем доме. На данный момент она является собственником жилого дома, ответчик Казнадзей Т.К. является для нее абсолютно посторонним человеком и не членом ее семьи, договора найма она с ним не заключала.

В судебном заседании представитель истицы - Максимова Е.С., поддержала заявленные требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Адвокат Аванесян А.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, выступил против удовлетворения иска, полагая, что отсутствие ответчика в месте постоянного проживания не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением.

Отдел УФМС в Приморском округе г. Новороссийска своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилим помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок                        (ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что Оглы Л.С. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>

В квартире по указанному адресу зарегистрирован Казнадзей Т.К., который в указанной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, договорных отношений с истицей по пользованию квартирой не заключал.

Согласно домовой книге в доме по указанному адресу помимо истицы зарегистрирован Казнадзей Т.К.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Оглы Лидии Саитовны удовлетворить полностью:

- признать Казнадзей Тимофея Константиновича утратившим право пользования жилым домом по адресу: г.Новороссийск, ул.Промышленная, д. № 9;

- обязать отдел УФМС в Приморском округе г. Новороссийска снять Казнадзей Тимофея Константиновича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья                                                 А.Н. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>