Решение по делу № 2-3014/2013 от 30.01.2013

Судья: Борисик А.Л. Дело № 33-15319

             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в

составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Алибердовой Н.А., Беленкова В.И.,

при секретаре Арове Р.И.,

рассмотрев в судебном заседании 26 августа 2010 года кассационную жалобу Лемперт Галины Ильиничны на решение Мытищинского городского суда Московской области от 26 апреля 2010 года по иску Лемперт Галины Ильиничны к Соколову Александру Михайловичу, Соколову Виктору Александровичу, Масюкову Сергею Александровичу, третьим лицам- Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области, отделу по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, ЕУП МО «МОБТИ», Зоткиной Галине Михайловне о признании договоров недействительными, погашении записей о регистрации права собственности, признании незаконными действий, обязании снести самовольно возведенную постройку, возмещении судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,

Объяснения Лемперт Г.И. и ее представителя Агаджаняна Р.Г., Соколова А.М. и его представителя Стеценко Е.А.,

у с т а н о в и л а:

Лемперт Г.И. обратилась в суд с указанным иском, уточнив в процессе рассмотрения дела свои требования, просила:

-   признать недействительным в   силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка с   кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключенный 12 июля 2007 года между Соколовым Александром Михайловичем и Масюковым Сергеем Александровичем;

-   признать недействительным в   силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключенный 18 июля 2009 года между Соколовым Александром Михайловичем и Соколовым Виктором Александровичем;

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись     №     50-5012/050/2007-005 от 08.08.2007 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова    A. M. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись    №    50-50-12/066/2009    -151 от 17.09.2009 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова В.А. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу. ...

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись    №    50-50-12/066/2009-149 от 17.09.2009 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова В.А. на жилой дом кадастровый №... по адресу:  ...

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись    №     50-50-12/066/2009-150 от 17.09.2009 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова В.А. на хозяйственное строение кадастровый № ... по адресу: ...

-  обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области внести запись государственной регистрации права собственности Лемперт Г.И. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

- признать незаконными действия Соколова A. M. по строительству здания и хозяйственного строения на земельном участке № ... по адресу: ...

- обязать Соколова A. M. снести самовольную постройку и привести в надлежащее состояние указанный земельный участок.

-   взыскать с  ответчиков судебные расходы в  размере 34000 рублей-  за проведение землеустроительной экспертизы и 50000 рублей за оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истицы Лемперт Г.И. по доверенности Агаджанян Р.Г. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям и    пояснил, что истица является единственным законным собственником спорного участка. С момента приобретения земельного участка у Зоткиной в 1997 году она участок никак не запользовала, ограждения на участке отсутствовали, земельный налог истица также не оплачивала, так как не получала из налоговой инспекции соответствующих извещений.

В судебном заседании ответчик Соколов A. M. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании ответчик Соколов В.А. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 26 апреля 2010 года в удовлетворении исковых требований Лемперт Г.И. было отказано.

Истица с решением не согласилась, подала кассационную жалобу, в которой просит данное решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований Лемперт Г.И., суд положил в основу своих выводов, в том числе, свидетельство о праве собственности на землю предоставленное ответчиком Масюковым С.А..

Между тем в кассационной жалобе истица ссылается на то, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю стоит печать МОСОБЛКОМЗЕМа и подпись Мильской Г.Г. Печать МОСОБЛКОМЗЕМа не могла быть поставлена на документ, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области 25.12.1997 г., так как в то время, согласно сведениям из Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (№ 40077-6 / 10929 от 29.12.2009г.), Постановлением Главы администрации Мытищинского района Московской области от 30.05.1996 № 1991 и Приказом Председателя Мособлкомзема от 07.06.1996 № 17-п путем объединения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Мытищинскому району и Управления по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды администрации Мытищинского района был образован Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области. Таким образом, по состоянию на 25.12.1997 г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области являлся самостоятельным юридическим лицом и не являлся структурным подразделением Мособлкомзема. Свидетельство не могло быть подписано Мильской Г.Г., так как в то время, согласно Постановления Главы Мытищинского района Московской области от 27 июня 1997 г. № 2255, предоставленная Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области (№ И 476 УД от 12.02.2010), председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству с 1 июля 1996 г. назначен Куликов Евгений Павлович. Распоряжением Главы администрации Мытищинского района Московской области от 30.08.1997 № 125рн с 30 сентября 1997 г. обязанности Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству были возложены на Мурашкина СВ.

Указанные обстоятельства, которые имеют существенное значение для

 правильного разрешения спора, суд не учел, оценки им не дал, а поэтому решение суда как постановленное по недостаточно исследованным обстоятельствам подлежит отмене с возвращением дела на новое рассмотрение.

               Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Мытищинского горсуда от 26.04.10 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

             Судьи