Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2019 ~ М-218/2019 от 11.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2019 года      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Назаренко И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарановой А. Г. к ГСК «Сервиссвязьинформ», Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

                    УСТАНОВИЛ:

Таранова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Сервиссвязьинформ», Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что она приобрела два гаражных бокса № и № в ГСК «Сервиссвязьинформ» по адресу: <адрес>. Стоимость гаражных боксов оплачена ею полностью. Однако она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанные нежилые помещения, поскольку Администрацией г.о. Самары не было издано постановление об утверждении акта государственной приемочной комиссии, которое требовалось на момент ввода в эксплуатацию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью 16,2 кв.м., расположенный на первом этаже трехэтажного гаражного комплекса и гараж №, площадью 17,0 кв.м. на первом этаже трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефременкова Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Сервиссвязьинформ» в судебное заседание не явился, суду представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из представленных материалов, Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,239 га по <адрес> предоставлен ГСК «Сервиссвязьинформ» в аренду. Данным постановлением разрешено строительство 5-ти этажного гаража с офисными помещениями (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ участка № ГСК «Сервиссвязьинформ» площадью 0,239 га в аренду для строительства гаража по <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Сервиссвязьинформ» и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес> во исполнение постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, заключён договор аренды № земельного участка площадью 2390 кв.м. по <адрес> под строительство гаражей (л.д.11).

Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена государственная приёмочная комиссия (л.д.12).

Согласно имеющемуся в материалах дела акту государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х этажный гараж по адресу: <адрес> предъявлен к приёмке, строительство осуществлялось на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Главы <адрес>. Приемка законченного строительства названного объекта проводилась при участии Госархстройнадзора, Государственного санитарного и пожарного надзора (л.д.9-10).

Из ответа ГСК «Сервиссвязьинформ» Тарановой А.Г. усматривается, что строительные работы по возведению гаражного комплекса по адресу: <адрес> завершены в 2001 году, однако, поскольку Администрацией г.о. Самары не было издано постановление об утверждении акта государственной приемочной комиссии, у ГСК «Сервиссвязьинформ» отсутствует возможность подачи документов на государственную регистрацию права собственности на гаражный комплекс (л.д.13).

Согласно справкам ГСК «Сервиссвязьинформ», Таранова А.Г. является членом ГСК. Обязанности, как участника долевого строительства, Тарановой А.Г. выполнены, ей принадлежат нежилые помещения (гаражные боксы) № и №, паевые взносы выплачены полностью, каких-либо задолженностей перед кооперативом не имеет (л.д.15-16).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническим паспортам, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилых помещений составляет: гаражного бокса № – 16,20 кв.м., гаражного бокса №,00 кв.м. (л.д.17-20).

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что истица полностью исполнила свои обязательства по оплате гаражных боксов, однако по не зависящим от неё причинам лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарановой А. Г. к ГСК «Сервиссвязьинформ», Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за Тарановой А. Г. право собственности на гараж №, площадью 16,2 кв. м на первом этаже трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Тарановой А. Г. право собственности на гараж №, площадью 17,0 кв. м на первом этаже трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева