Решение по делу № 2-1130/2018 ~ М-912/2018 от 20.03.2018

Дело № 2–1130/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                17 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Юсуповой НГ,

с участием истца- Лимонова ВН,

представителя истца- Репиной ЕИ, действующей на основании ордера № от ......,

ответчика- Богуцкого ЮВ,

представителя ответчика - Устратова ДВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по заявлению Лимонова ВН к Богуцкову ЮВ о признании договора приватизации недействительным в части,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации недействительным в части.

    Согласно тексту искового заявления истец просит признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ....., в собственность граждан недействительным в части включения в него БВ в размере ..... доли.

    Исковые требования мотивированы тем, что в ....., истец как работник ....., получил от предприятия квартиру, расположенную по адресу: ...... В ..... истец начал проживать с БВ ив этом же году обменял данную квартиру на квартиру, расположенную по адресу: ..... В квартире он зарегистрировал по месту жительства БВ, когда их брак еще не был заключен. ..... истцом и БВ было подано заявление о приватизации данной квартиры. Первоначально они хотели приватизировать квартиру на двоих, но затем БВ передумала, так как появилась возможность получения еще одного жилья, которое впоследствии она хотела приватизировать. ..... в то время находился на балансе ООО «АВИСМА» от имени которого и заключался договор приватизации. БВ сообщила администрации ОАО «.....», что от приватизации отказывается и договор подписывать не стала. Договор подписал только один истец и зарегистрировал его в БТИ ..... за №. В ..... истец и БВ зарегистрировали брак. ..... БВ умерла. Все годы истец полагал, что является единоличным собственником квартиры. После смерти БВ истец выяснил, что квартира была приватизирована на двоих и свою долю БВ завещала своему сыну Богуцкову ЮВ В настоящее время за Богуцкий ЮВ признано право собственности на ..... доли вышеуказанной квартиры. Истец считает, что запись о регистрации права собственности за БВ на ..... долю квартиры была внесена ошибочно, поскольку в момент приватизации права на данную квартиру она не имела, поскольку брак между ними не был зарегистрирован и истец не считал её членом своей семьи.

    Истец Лимонов ВН в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель истца- адвокат Репина ЕИ в судебном заседании поддержала позицию истца в полном объеме.

    Ответчик Богуцкий ЮВ и его представитель Устратов ДВ возражали против исковых требований в полном объеме, пояснили, что истец проживал с БВ с ..... годов, были одной семьей. Квартира была приватизирована Лимновым ВН и БВ совместно, договор приватизации соответствует действующему законодательству. Более того, завещание матери у нотариуса составлялось в ..... в присутствии Лимонова ВН, который знал, что БВ принадлежит ..... доля спорной квартиры и она завещает её своему сыну Богуцкову ЮВ

    Третье лицо - представитель администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, оставляет решение на усмотрение суда.

    Третье лицо - представитель ВСПМО «АВИСМА» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором сообщает, что квартира, расположенная по адресу: ....., находилась на балансе ОАО «.....» до ...... На основании акта приема-передачи от ..... данная квартира передана в муниципальную собственность администрации ......

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Ордера № (обменного), выданного исполкомом Березниковского городского совета народных депутатов ....., Лимонову ВН выделена квартира, расположенная по адресу: ...... В ордер в качестве членов семьи, въезжающих по ордеру в данную квартиру значатся Якшина М и БВ

Из справки ООО «.....» следует, что Якшина М была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: ....., с ..... по день смерти ......

Согласно совместному заявлению, адресованному Руководителю предприятия «АВИСМА» от ....., Лимонов ВН и БВ выразили свою волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Березники, ....., о чем имеются их подписи. В данном заявлении содержится пункт, согласно которому все действия, связанные с оформлением приватизации квартиры, в том числе заключение договора, доверено Лимонову ВН

..... между АО «АВИСМА» в лице директора по социальным вопросам Наймушина Г, и Лимновым ВН, БВ, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на основании которого, в собственность Лимонова ВН, БВ передано жилое помещение, состоящее из ..... комнат общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., расположенное по адресу: ...... Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ..... за №.

Во исполнение указанного выше Заявления, данный договор был подписан Лимновым ВН ( л.д.7)

Из свидетельства о заключении брака №, выданного Березниковским горЗАГСом ....., Лимонов ВН и БВ заключили брак ...... ( л.д.6)

..... БВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС г. Березники ..... (л.д. 8).

Согласно данным наследственного дела, предоставленного по запросу суда нотариусом Березниковского нотариального округа БЛ, открытого к имуществу БВ, умершей ....., её наследником по завещанию от ....., является сын Богуцкий ЮВ

Согласно Справки ООО «ОРИЦ» от ....., БВ с ..... по день смерти ....., проживала и была постоянно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ...... Совместно с ней проживали и были зарегистрированы Богуцкий ЮВ с ..... и Лимонов ВН с ......

Согласно данным Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усолському районам Управления Росреестра по Пермскому краю от ....., представленным по запросу суда, Богуцкий ЮВ является собственником ..... долей квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании решения Березниковского городского суда Пермского края от ....., выступившего в законную силу ...... В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В ходе рассмотрения дела установлено, что БВ совместно с Лимновым ВН в соответствии с требованиями действующего законодательства подали ..... в адрес руководителя предприятия «АВИСМА» заявление о передаче им в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...... На основании данного заявления был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан от ...... Во исполнение поручения БВ, содержащегося в Заявлении о передаче квартир в собственность, Договор приватизации от ....., был подписан Лимновым ВН Данный договор заключен надлежащим образом, соответствует требованиям законодательства, действующего в указанный период времени.

Довод истца о том, что БВ на момент передачи квартиры в собственность ....., не являлась членом его семьи, поскольку брак между ними был заключен в ....., суд считает несостоятельным, как несоответствующий требованиям действующего законодательства, материалам дела и не имеющим правового значения, поскольку БВ была включена в ордер, как член семьи Лимонова ВН, была зарегистрирована в спорной квартире с ..... по день смерти, подписала заявление на участие в приватизации квартиры, отказа от участия в приватизации не заявляла. Согласно пояснениям истца, он прожил с БВ более ..... лет, до дня её смерти.

Довод истца о том, что первоначально БВ имела намерение участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: .....,

....., а затем отказалась от этого, доказательствами не подтвержден.

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства на предмет относимости, допустимости, достаточности, взаимной связи доказательств в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лимонова ВН к Богуцкову ЮВ о признании договора передачи квартиры, расположенной по адресу: ....., в собственность граждан от ....., в части включения в него БВ в размере ..... доли, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермской краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. (.....)

Судья Ю.А. Халявина