Решение по делу № 2-1202/2014 ~ М-857/2014 от 26.05.2014

копия

Дело № 2-1202/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 29 июля 2014 года

Судья Можайского городского суда Московской области Миронов А.С., при секретаре ФИО3, с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой ФИО5 к Администрации городского поселения <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником квартиры общей площадью 55,3 м², расположенной по адресу: М.О., <адрес>. Тем не менее, по мнению истицы, данное жилое помещение является частью дома, а его название в "квартира" в техническом паспорте не соответствует действительности, поскольку оно находится в одноэтажном жилом доме имеющем два отдельных изолированных друг от друга входа, разделённом на две части, не имеющем общих помещений друг с другом, оборудовано отдельной котельной, отдельными вводами на газ и воду. При этом данная часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке, огороженном от остальной части данного дома, имеющем огород и сад с многолетними растениями и деревьями. Поэтому истица, ссылаясь на то, что указанные выше обстоятельства препятствуют ей оформить в собственность земельный участок, на котором расположена её часть жилого дома, просила признать <адрес> п.им.Дзержинского в <адрес>е <адрес>, частью № жилого <адрес> п.им.<адрес>а <адрес>, исключив из ЕГРП запись о праве собственности истицы на указанную выше квартиру и признав за ней право собственности на часть № названного жилого дома.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - Администрации Можайского муниципального р-на, ФИО4, в судебное заседание не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав участника процесса и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено объективно и достоверно установлено:

- истица является собственником квартиры общей площадью 55,3 м², расположенной по адресу: М.О., <адрес> (л.д.9-11);

- из технического паспорта и кадастрового паспорта спорного жилого помещения следует, что оно находится в одноэтажной жилом доме, разделённом на две обособленные части, имеющие, каждая, отдельные входы, противоположные по отношению друг к другу, не сообщающихся между собой, не имеющих общих инженерных сетей и помещений общего пользования (л.д.12-14);

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Принимая во внимание изложенное и приведённую норму материального права, суд приходит к выводу, что <адрес> жилом <адрес> п.им.<адрес>а <адрес>, не может быть признана квартирой, как таковой, т.к. не отвечает требованиям ч.3 ст.16 ЖК. Напротив, как следует из установленных судом обстоятельств данное жилое помещение соответствует описанию части жилого дома, в связи с чем, должно быть признано таковой.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Трифоновой В.Л. удовлетворить.

Признать <адрес>а <адрес>, частью № общей площадью 55,3 м² № 128:041-369/2 жилого <адрес> в п.им.<адрес>а <адрес>.

Исключить из Единого кадастра недвижимого имущества и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на квартиру общей площадью 55,3 м², расположенную по адресу: М.О., <адрес>, п.им.Дзержинского, <адрес>.

Признать за Трифоновой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть № общей площадью 55,3 м² с инвентарным №128:041-369/2 жилого <адрес> в п.им.<адрес>а <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)