Решение по делу № 2-944/2019 ~ М-632/2019 от 10.04.2019

УИД 01RS0№-15

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 05.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года                        а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея

Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО4, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право аренды на указанный выше земельный участок из земель населенных пунктов, площадь. 986 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0410087:8, расположенный по <адрес> в <адрес>. На основании п.1.1 и 1.3 договора арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 986 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе <адрес>, кадастровый № для строительства магазина. В соответствии с п.2.4 договора арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день фактического использования или владения и подлежит внесению арендатором ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца. На основании п. 2.7 договора неиспользование участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы. Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора, ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.26 с предложением погасить задолженность. Указанная претензия вручена ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 198 416,34 рублей. П. 5.2. раздела 5 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения арендной платы в установленной договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% в день за каждый день просрочки. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 558,75 рублей.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 198 416,34 рублей, пени в размере 25 558,75 рублей, всего сумма в размере 223 975,09 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства истец не возражал.

Ответчик ФИО1, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств по существу спора не представил.

Суд в порядке ст.ст.167,233-235 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившейся стороны, извещенной надлежащим образом о дате судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.309 и ст.310 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ в основу любого землепользования положен принцип платности. Исходя из данного принципа, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО4, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право аренды на указанный выше земельный участок из земель населенных пунктов, площадь. 986 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0410087:8, расположенный по <адрес> в <адрес>.

На основании п.1.1 и 1.3 договора арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 986 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе <адрес>, кадастровый № для строительства магазина.

В соответствии с п.2.4 договора арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день фактического использования или владения и подлежит внесению арендатором ежемесячно не позднее 10 числа начала каждого месяца.

На основании п. 2.7 договора неиспользование участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора, ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.26 с предложением погасить задолженность.

Указанная претензия вручена ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 198 416,34 рублей.

П. 5.2. раздела 5 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения арендной платы в установленной договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% в день за каждый день просрочки.

Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 558,75 рублей.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка и оплате арендной платы.

Расчет арендной платы и пени судом проверен, составлен верно, ответчиком не опровергнут.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5439,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате и пени в размере 223 975,09 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 5439,75 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    М.С. Горюнова