Решение по делу № 2-1494/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-1494/12            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Ероговой М.А.,

с участием представителя истца – Управления имущественных отношений Шпонтак А.В., действующей по доверенности от 24.02.2012 г.,

представителя ответчика Госс Г.Р. – адвоката Шевченко А.Д., действовавшего по доверенности от 06.09.2012 г.,

представителя Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Барановой Н.Н., действовавшей по доверенности от 09.12.2011 г.,

представителя Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Потапчук Н.С., действовавшей по доверенности от 02.09.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска к Госс Г.Р. о признании недействительным права собственности, признании отсутствующими запись о регистрации права собственности и право собственности,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных отношений администрации <...> обратилось в Соликамский городской суд с иском к Госс Г.Р.     о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>. Иск обоснован тем, что решением Соликамского городского суда от 24.01.2011 г. за Госсом Г.Р. признано право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности. Постановлением Администрации г.Соликамска от 10.08.2011 г. земельный участок под гаражом предоставлен в собственность ответчика, что послужило основанием для заключения с ним договора купли-продажи земельного участка. Впоследствии Приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от 02.11.2011 г. в собственность муниципального образования «город Соликамск» передано имущество общей балансовой стоимостью (сумма)., расположенное по адресу: <...>., в состав которого вошло кирпичное нежилое здание гаража <данные изъяты> Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совпали правообладатели на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, в итоге просила признать недействительным право собственности Госса Г.Р. на гараж, расположенный по адресу: <...>, признать отсутствующими запись о регистрации права собственности и право собственности.

    Ответчик Госс Г.Р. в судебное заседание не явился, в заявлении выразил несогласие с иском и просил рассмотреть дело с участием его представителя.

    Представитель ответчика – адвокат Шевченко А.Д. с иском не согласился.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Баранова Н.Н., представитель Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Потапчук Н.С. оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-245/11, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011 г. зарегистрировано право собственности Госса Г.Р. на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рас положенный по адресу: <...>, на территории (наименование) (л.д.13). Основанием для государственной регистрации возникновения права собственности послужило вступившее в законную силу решение суда от 24.01.2011 г. (л.19-20 дела № 2-245/11).

В этом же реестре 06.04.2012 г. зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Соликамский городской округ» на <данные изъяты> кирпичное нежилое здание гаража <данные изъяты>., расположенное по адресу: <...> (л.д.4). Основаниями для государственной регистрации перехода права собственности послужили приказ Агентства по управлению имуществом Пермского края от 02.11.2011 г. (л.д.7-8, 9), акт приема-передачи имущества от 09.11.2011 г., постановление администрации г.Соликамска от 29.11.2011 г. (л.д.5, 6).

Оснований для удовлетворения исковых требований нет, поскольку истец в судебном заседании в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказал факт совпадения правообладателей на один и тот же объект недвижимости, равно как и не доказал отсутствие у ответчика права собственности на спорный объект недвижимости.

По данным технических (л.д.49-62), кадастровых паспортов (л.д.28-33) и карточки объекта (л.д26). гараж, право собственности на который зарегистрировано за истцом, состоит <данные изъяты> боксов, общая площадь ни одного из них <данные изъяты> не совпадает с общей площадью гаража, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком <данные изъяты> (л.д.23, 24).

Решение суда от 24.01.2011 г. о признании права собственности Госса Г.Р. на гараж, послужившее основанием для государственной регистрации права, вступило в законную силу 11.02.2011 г., сторонами не оспорено, не изменено, не отменено.

Кроме того, на основании Постановления Администрации г.Соликамска от 10.08.2011 г. ответчику (собственнику гаража) в собственность был предоставлен земельный участок под гаражом (л.д.12); 06.09.2011 г. заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.15-17); 13.09.2011 г. выдано свидетельство о регистрации права собственности ответчика на земельный участок (л.д.14). Указанные сделки истцом также не оспорены.

Государственная регистрация права собственности Госса Г.Р. на гараж, расположенный по адресу: <...>, на территории (наименование), общей площадью <данные изъяты> кв.м., произведена Росреестром в соответствии с действующим законодательством, оснований для признания отсутствующими запись о регистрации права собственности и право собственности нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Отказать Управлению имущественных отношений администрации г.Соликамска в удовлетворении исковых требований о признании недействительным права собственности Госс Г.Р. на гараж, расположенный по адресу: <...>, на территории (наименование), общей площадью <данные изъяты> кв.м., признании отсутствующими запись о регистрации права собственности и право собственности.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Б.Пирогова