Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6087/2016 ~ М-5019/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-6087/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Чеглаковой И.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямзина В. К. к потребительскому гаражно-строительному обществу «Локомотив-2», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному обществу «Локомотив-2», администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что на основании постановления главы самоуправления г. Петрозаводска №1899 от 27.05.1996 года Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги разрешено строительство крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес> а также организовать и зарегистрировать потребительское общество для строительства и последующей эксплуатации крытой стоянки. 02.07.1997 года было создано потребительское общество (ПО) «Локомотив-2» с целью удовлетворения потребностей граждан - членов Общества в гаражах путем их строительства на средства членов Общества, а также для последующей эксплуатации гаражей (п. 2.1. Устава), которому на законных основаниях был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> с кадастровым номером № для эксплуатации гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы в количестве 35 штук. Истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гаражный бокс передан ему в пользование, однако, в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Локомотив-2».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шилик В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Петрозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному отзыву, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что постановления главы самоуправления г. Петрозаводска №1899 от 27.05.1996 года Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги разрешено строительство крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес> дороги, а также организовать и зарегистрировать потребительское общество для строительства и последующей эксплуатации крытой стоянки. 02.07.1997 года было создано потребительское общество (ПО) «Локомотив-2», с целью удовлетворения потребностей граждан - членов Общества в гаражах путем их строительства на средства членов Общества, а также для последующей эксплуатации гаражей (п. 2.1. Устава), которому на законных основаниях был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> с кадастровым номером № для эксплуатации гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы в количестве <данные изъяты> штук.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждаются материалами дела, что истец является членом кооператива; истцом был выплачен паевой взнос в полном размере; истцу выделен в пользование гаражный бокс№, истец открыто пользуется указанным гаражным боксом по настоящее время.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, и отсутствие в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не должны ограничивать право собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Лямзина В. К. к потребительскому гаражно-строительному обществу «Локомотив-2», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лямзиным В. К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей потребительского гаражно-строительного общества «Локомотив-2», на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2016