Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4626/2016 ~ М-4124/2016 от 17.05.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2016 года

Дело № 2-4626/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре          Савичевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Цвельчуговой Т.Г. и Цвельчугову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к Цвельчуговой Т.Г. и Цвельчугову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики, проживающие в жилом помещении – комнате № в квартире №, расположенной в доме № по ул.*** в г.Мурманске, в нарушение требований статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.06.2012 по 31.03.2016 образовалась задолженность в размере 74 026 рублей 29 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 2 420 рублей 79 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Цвельчугов Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками, направленными по указанному в материалах дела месту жительства. Заказные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Письменные извещения, направленные судом в адрес ответчика простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, по смыслу указанных положений адрес регистрации признается местом жительства ответчика.

В силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведения об изменении места жительства от ответчика ни в суд, ни в регистрирующий орган не поступали.

Ответчик Цвельчугова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, а также с учетом того, что суд извещал ответчиков по месту их регистрации, тогда как иной адрес места жительства ответчиков у суда отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и собственниками помещений, с 01 мая 2012 года общество с ограниченной ответственностью «Уют» осуществляет управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске. Договор заключен сроком на 3 года и действует с 01 мая 2012 года.

В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.3.2 договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана оказывать собственнику коммунальные услуги в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома, а собственник обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносит плату за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги.

Пунктом 2.2.4 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, ООО «Уют» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг.

В силу ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя его содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении – комнате №, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с 29.01.2008 зарегистрирован ответчик Цвельчугов Н.Н. Кроме того, в указанном жилом помещении с 25.05.1995 числилась зарегистрированной по месту жительства ответчик Цвельчугова Т.Г., снята с регистрационного учёта 25.06.2005.

Согласно выписке из ЕГРП указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за ответчиком Цвельчуговым Н.Н.

Как следует из представленного истцом расчёта, свои обязательства по содержанию жилого помещения собственник надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 01.06.2012 по 31.03.2016 образовалась задолженность по оплате за оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг в размере 74 026 рублей 29 копеек. Доказательств, подтверждающих внесение платежей в счет погашения задолженности, ответчиками суду не представлено.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, на которого законом возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 74 026 рублей 29 копеек, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию в пользу истца.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик Цвельчугова Т.Г. в спорный период собственником указанного жилого помещения не являлась и с 25.06.2005 в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, каких-либо оснований для возложения на указанного ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает, в связи с чем исковые требования, предъявленные к данному ответчику, удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 31.03.2016 в размере 74 026 рублей 29 копеек подлежит взысканию в полном объёме с ответчика Цвельчугова Н.Н.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 420 рублей 79 копеек, которые в связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Цвельчугова Н.Н. в полном объёме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объём проведённой представителем истца работы по делу, уровень сложности дела и категорию разрешаемого спора, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг представителя в сумме 2000 рублей подлежащими удовлетворению частично в сумме 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Цвельчугова Н.Н., исковые требования к которому удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Цвельчуговой Т.Г. и Цвельчугову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Цвельчугова Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 по 31.03.2013 в сумме 74 026 рублей 29 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 420 рублей 79 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 рублей, а всего 76 947 рублей 08 копеек.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Цвельчуговой Т.Г., - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.Р. Лобанова