Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2015 (2-11255/2014;) ~ М-10963/2014 от 15.12.2014

2-756/27-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Долгих Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина Л.В. к кооперативу «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ году кооператив «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Загородный-4») был построен на <данные изъяты> машино-мест вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> райсовета. Строительство было осуществлено на земельном участке <данные изъяты> га, отведенном согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № №. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №. До настоящего времени право собственности на постоянный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества ГСК «Загородный-4» не оформлено. Истец является членом кооператива с момента его создания, участвовал в строительстве гаражных боксов, по окончанию которого ему передан в пользование гаражный бокс № размеров <данные изъяты> м. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед ГСК «Загородный-4» не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории ГСК «Загородный-4», однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации право собственности. Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член ГСК «Загородный-4», имеющий право на паенакопление, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этим ГСК «Загородный-4», приобретает право собственности на указанное имущество. Истец, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - бокс № размером <данные изъяты> м в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Лукин С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ГСК «Загородный-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о признании иска.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Загородный-4» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей на <данные изъяты> машино-мест вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> <адрес>.

Согласно архитектурно-планировочного задания от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанных гаражей должна была быть выполнена топосъемка участка, проект, который подлежал согласованию. На указанный земельный участок имеется паспорт земельного участка.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Загородный-4».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» был зарегистрирован ИМНС по г.Петрозаводску РК в качестве юридического лица, о чем выдано свидетельство №.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №, что подтверждается свидетельством №.

ГСК «Загородный-4» заключен договор энергоснабжения гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-4» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Согласно справке ГСК «Загородный-4» истец не имеет задолженности по паевым взносам и текущим платежам, что истцу принадлежит бокс № №.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В связи с изложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истца в ГСК «Загородный-4», отсутствие у истца задолженности по паевым взносам и текущим платежам, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Лукиным С.В. право собственности на гаражный бокс № №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лукиным С.В. право собственности на гаражный бокс № №, размером <данные изъяты> м в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 19 января 2015 года.