Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4340/2014 ~ М-4089/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 сентября 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4340/14 по исковому заявлению Чинкиной С. В., Чинкина Артема В. М. А. В., Беляевой Н. А., Кондаурова Н. И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чинкина С.В., Чинкин А.В., М. А.В., Беляева Н.А., Кондаурова В.А., Кондауров Н.Н., Макарова М.Г., Макаров А.А., Макаров Е.А., Кондауров Н.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии городского округа Самара по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом вошел в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно срокам исполнения данной программы, реконструкция дома истцов должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3 распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самары от 25.04.2011г. № 775/02-р следует, что указанный дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции и Департаменту управления имуществом городского округа Самары за 15 дней до начала реконструкции необходимо предоставить другие жилые помещения по договорам социального найма.

В настоящее время реконструкция дома не производится, проживание в доме невозможно, состояние жилого дома ухудшается.

ДД.ММ.ГГГГ. в доме истцов был отключен газ, в акте по обследованию дома от ДД.ММ.ГГГГ. указано на необходимость Департаменту управления имуществом городского округа Самара и Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара активизировать работу по расселению граждан и провести реконструкцию дома.

Ссылаясь на то, что никаких работ по реконструкции дома не ведется, газоснабжение дома отсутствует, проживание истцов в доме представляет угрозу их жизни и здоровью, на основании п. 2 ст. 88 ЖК РФ, истцы просили суд предоставить им вне очереди по договору социального найма жилое помещение, отвечающее требованиям ст.ст. 15, 57, 89 ЖК РФ.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Макаровой М.Г., Макарова А.А., Макарова Е.А., Кондауровой В.А., Кондаурова Н.Н. были выделены в отдельное производство.

Истцы по настоящему делу требования уточнили, просили суд предоставить им жилое помещение по договору социального найма на основании п. 2 ст. 88 ЖК РФ, равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании М. А.В., Беляева Н.А., Кондауров Н.И. поддержали исковые требования с учетом уточнений.

Чинкина С.В. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары А.В.., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения требований истцов, указал, что истцам может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Чинкина С.В., Чинкин А.В. и М. А.В. занимают <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой с места жительства и копией лицевого счета № №

Беляева Н.А. занимает <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой с места жительства и копией лицевого счета № №

Кондауров Н.И. занимает <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой с места жительства и копией лицевого счета № №

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было постановлено предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Собственники помещений, согласно распоряжению, должны обратиться в <данные изъяты> <адрес> с заявлением о выдаче разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выполнить реконструкцию дома в соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ» в течение двух лет со дня подписания распоряжения.

В приложении к указанному распоряжению, в качестве лиц, занимающих жилые помещения по договорам социального найма и подлежащих выселению, указаны истцы.

Суду предоставлен технический паспорт, из которого следует, что Чинкина С.В., Чинкин А.В. и М. А.В. занимают <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Беляева Н.А. занимает <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Кондауров Н.И. занимает <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Суду также предоставлен акт государственного жилищного инспектора № от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что в доме имеется обрушение несущих стен, перегородок, крыши части дома, отсутствует подача газоснабжения в дом.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане, выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок выселения граждан по указанным основаниям закреплен в ст. 87 ЖК РФ, которым определено: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 88 ЖК РФ, взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

С учетом положений указанных норм, а также разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов, так как их жилое помещение признано, в установленном законом порядке, непригодным для проживания, реконструкция с 2011 года собственником жилого дома не производиться, а само строение подвергается необратимому разрушению, из предоставленных фотографий и акта ГЖИ по <адрес> следует, что жилой дом находится в аварийном состоянии, что представляет угрозу жизни и здоровью истцов.

Также, распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары орган местного самоуправления в лице Департамент управления имуществом, фактически принял на себя обязательство о предоставлении истцам жилого помещения по договору социального найма, что отражено в распоряжении.

В силу того, что предоставление другого жилого помещения в силу закона предоставляется с согласия нанимателей, данное согласие выражено в виде искового заявления, требования истцов подлежат удовлетворению.

Кроме того, при вынесении решения, судом принимается во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный в границах улиц <адрес>, на основании приказов <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ № предоставлен в собственность ООО «<данные изъяты>» для строительства жилого дома во встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом.

Земельный участок под домом, который занимают истцы, исключен из общего земельного участка, однако ведение строительных работ в непосредственной близости от аварийного дома может повлечь дополнительные нагрузки на несущие конструкции дома, что также представляет угрозу жизни и здоровью истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные ранее занимаемым, отвечающие установленным требованиям и нормам, расположенные в черте населенного пункта <адрес>: Беляевой Н. А. на состав семьи <данные изъяты> человек, Миронычеву А. В. на состав семьи <данные изъяты> человека, Кондаурову Н. И. на состав семьи <данные изъяты> человек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья