Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2014 ~ М-426/2014 от 24.01.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Пескову АВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги производит не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2012г. по ноябрь 2013 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик, Песков А.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальное услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что 04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Песков А.В.

На имя Пескова А.В. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплата коммунальных услуг ответчиком с января 2012 г. не производится, о чем свидетельствуют сверки расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2012 г. по ноябрь 2013 г. составляет – <данные изъяты> рублей. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает. Ответчиком расчет не оспорен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать с Пескова АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Пескова АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2014 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров

2-1308/2014 ~ М-426/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО ПЖРП №11
Ответчики
Песков А.В.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Колояров И. Ю.
Дело на странице суда
promyshleny.sam.sudrf.ru
24.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.01.2014Передача материалов судье
28.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.01.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.01.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.02.2014Предварительное судебное заседание
06.03.2014Судебное заседание
24.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.01.2014Передача материалов судье
14.03.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
28.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.03.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.01.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.03.2014Дело оформлено
28.01.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.02.2014Предварительное судебное заседание
06.03.2014Судебное заседание
11.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.03.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
19.03.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.03.2014Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее