Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2332/2013 ~ М-2084/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

Прокурора: Гордеева О.В.

При секретаре: Загорской Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ЗАО «КБ Дельта-Кредит» к Овсянникову СН, Овсянниковой ВП и Овсянниковой ЕС о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «КБ Дельта-Кредит» обратилось с заявлением к Овсянникову СН, Овсянниковой ВП и Овсянниковой ЕС о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что <дата> между ними и ответчиками был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым им был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.4.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчиков по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. Ответчики за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи. Решением <данные изъяты> от <дата> удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу <дата>. В последующем в рамках исполнительного производства Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. Ответчики утратили свое право пользования квартирой, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Овсянникова СН, Овсянникову ВП и Овсянникову ЕС из квартиры по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Овсянникова С.Н. Овсянникову В.П. Овсянникову Е.С. Обязать Овсянникова С.Н. Овсянникову В.П. и Овсянникову Е.С. освободить квартиру расположенную по адресу: <адрес> от имущества принадлежащего им. Также просят взыскать уплаченную государственную пошлину при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елизарова А.В. исковые требования поддержала, обстоятельства указанные в исковом заявлении подтвердила.

Ответчики Овсянников С.Н. и Овсянникова В.П. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме.

Ответчица Овсянникова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявлением в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что указанное признание иска ответчиками следует признать, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчиков в пользу истца сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4000 руб. то есть по 1 333 руб. 33 коп. с каждого, поскольку эти расходы являлись необходимыми, были понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, что подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «КБ Дельта-Кредит» удовлетворить.

Признать Овсянникова СН, Овсянникову ВП и Овсянникову ЕС утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Овсянникова СН, Овсянникову ВП и Овсянникову ЕС из квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Овсянникова С.Н. Овсянникову В.П. Овсянникову Е.С.

Обязать Овсянникова С.Н. Овсянникову В.П. и Овсянникову Е.С. освободить квартиру расположенную по адресу: <адрес> от имущества принадлежащего им.

Взыскать с Овсянникова СН в пользу ЗАО «КБ Дельта-Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Овсянниковой ВП в пользу ЗАО «КБ Дельта-Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Овсянниковой ЕС в пользу ЗАО «КБ Дельта-Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 1 ноября 2013 года.

Председательствующий: