Решение по делу № 2-248/2021 ~ М-225/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-248/2021

УИД -22RS0039-01-2021-000273-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское 30 августа 2021 года

    Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Заздравных Л.Ю.,

с участием истца Свиридовой Н.В.,

представителя истца Свиридовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиридовой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «АКХ Ануйское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Свиридова Н.В. обратилась в Петропавловский районный суд Алтайского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АКХ Ануйское» (далее - ООО «АКХ Ануйское») о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ООО «АКХ Ануйское» Петропавловского района на праве собственности принадлежала квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 26 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Спорная квартира приобретена истцом у ответчика согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ООО «АКХ Ануйское» в лице директора Никифорова В.И., за 100 000 рублей 00 копеек и передана ей в соответствии с актом приема-передачи имущества. Кроме того, по договору купли-продажи, заключенному между истцом и администрацией Петропавловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № за 24 685 рублей 20 копеек, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Межмуниципальном Петропавловском отделе Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент истец считает, что спорная квартира, фактически принадлежит ей по праву. В виду отсутствия у продавца ООО «АКХ Ануйское» правоустанавливающих документов на квартиру, истец Свиридова Н.В. в настоящее время не может зарегистрировать надлежащим образом на нее право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Получить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.

Истец Свиридова Н.В., представитель истца Свиридова Н.В., в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «АКХ Ануйское», представитель третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания директор ООО «АКХ Ануйское» Никифоров В.И., представил в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «АКХ Ануйское».

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика ООО «АКХ Ануйское», представителя третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.1 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «АКХ Ануйское» Петропавловского района на праве собственности принадлежала квартира, с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., которая приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ООО «АКХ Ануйское» в лице директора Никифорова В.И., за цену, указанную в договоре, в размере 100 000 рублей 00 копеек (л.д. 13).

Как усматривается из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «АКХ Ануйское» принято от Свиридовой Н.В. 100 000 рублей 00 копеек в счет оплаты за вышеуказанную квартиру (л.д. 14).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свиридовой Н.В. передана <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт приема-передачи имущества (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петропавловского района Алтайского края в лице Главы района Козликина С.В. и Свиридовой Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому Свиридова Н.В. за 24 685 рублей 20 копеек приобрела в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Межмуниципальном Петропавловском отделе Управления Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 35-38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 32-34).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, <адрес>, является Свиридова Н.В. (л.д. 35-38).

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, истец Свиридова Н.В. указала, что владение спорной квартирой началось после её приобретения в 2020 году по договору купли-продажи.

Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истец с момента покупки пользуется этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Также в деле отсутствуют данные о незаконности приобретения Свиридовой Н.В. спорной квартиры, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, признание иска ответчика ООО «АКХ Ануйское», суд приходит к выводу об удовлетворении требований Свиридовой Н.В. о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 26 кв.м.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

В силу п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина (ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком ООО «АКХ Ануйское» представлено письменное заявление о признании иска о признании права собственности на квартиру, в исковом заявлении цена иска определена в 105 104 рубля 48 копеек, с которой истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд, то уплаченная истцом Свиридовой Н.В. государственная пошлина по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 302 рубля 09 копеек, подлежит возврату плательщику налоговым органом по месту совершения платежа – Межрайонной ИФНС России № 1 по Алтайскому краю на основании соответствующего решения в размере 2 311 рублей 46 копеек, что составляет 70% от уплаченной истцом госпошлины в размере 3 302 рубля 09 копеек за указанное требование.

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть государственной пошлины в размере 30%, суд полагает необходимым оставить за Свиридовой Н.В. (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Свиридовой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «АКХ Ануйское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Свиридовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу Свиридовой Н.В. право на обращение с заявлением о возврате государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 311 рублей 46 копеек в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья Е.А. Шкурупий

Решение суда в окончательной форме принято 03 сентября 2021 года.