О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
«22 » июня 2020 г. с. Красный Яр
Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,
при секретаре Вертянкиной В.В.,
рассмотрев гражданское дело № по иску Лесик ФИО7 к Самарскому областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе о взыскании стоимости устранения недостатков некачественного товара и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
В судебном заседании между истцом Лесик ФИО7, третьим лицом Потрошковым ФИО14 и ответчиком <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе в лице представителя по доверенности было достигнуто мировое соглашение, и они обратились к суду с письменным заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1.Ответчик признает наличие недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переданной Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г (далее -Квартира), которые приводят к нарушению температурного режима в Квартире, а также недостатки отмостки Квартиры и нарушение целостности изоляции подкровельной Квартиры.
2. Стороны установили и подтверждают, что выявленные недостатки квартиры не являются существенными и позволяют эксплуатировать Квартиру.
3. Истцу и Третьему лицу известно, что Квартира введена в эксплуатацию 10.01.2010г. Истец и Третье лицо подтверждают, что срок службы Квартиры, равно как и срок выявления существенных недостатков, истек 10.01.2020г.
4. Стороны определили и пришли к соглашению, что все недостатки, имеющиеся в Квартире, которые возникли по вине Ответчика, будут устранены путем проведения силами Ответчика либо иного лица по выбору Ответчика и за счет Ответчика следующих работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ:
Ремонт стен:
- Демонтаж сайдинга винилового;
- Демонтаж пленки ветрозащитной;
- Демонтаж б/у утеплителя;
- Демонтаж пластиковой вагонки с карниза;
-Демонтаж доски с подшива карниза (основание для пластиковой вагонки);
- Демонтаж контрбруса с каркаса крепления сайдинга;
- Демонтаж пленки пароизоляционной;
- Герметизация стыков между венцами бруса с наружной стороны дома высотой до 3,20 м;
- Монтаж пленки пароизоляционной новой;
- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга;
-Монтаж доски с подшива карниза (основание под пластиковую вагонку);
- Монтаж пластиковой вагонки на карниз;
- Монтаж утеплителя базальтового 150 мм нового;
- Монтаж пленки ветрозащитной новой;
-Монтаж сайдинга винилового. В случае повреждения сайдинга при демонтаже производится монтаж нового сайдинга (замена);
- Установка коробов под окна.
Ремонт отмостки:
- Обеспыливание поверхности существующей бетонной отмостки;
- Грунтование основания бетонного;
- Армирование арматурой класса АIII диаметром 8 мм с шагом 200х200 мм;
- Установка опалубки из досок высотой 300 мм;
- Бетонирование бетоном класса В15 высотой 100 мм;
- Демонтаж опалубки из досок высотой 300 мм.
Ремонт цоколя:
- Очистка и обеспыливание бетонной поверхности;
- Грунтование основания бетонного;
- Установка утеплителя XPS 50 мм на клей и пластиковые дюбеля;
- Монтаж каркаса из бруса 50х50 мм;
- Монтаж пленки ветрозащитной;
- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга.
Ремонт кровли:
-Ремонт строительным армированным скотчем изоляции подкровельной;
- Монтаж утеплителя минераловатного на перекрытие слоем 50 мм б/у, существующего на данный момент;
- Монтаж пленки паро-гидрозащитной марки В.
4.1. Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, является достаточной мерой для устранения всех недостатков, выявленных на момент подписания Мирового соглашения и возникших по вине Ответчика, в том числе недостатков, из-за которых возникло нарушение температурного режима Квартиры, а также недостатков отмостки и изоляции подкровельной.
4.1.2. Стороны договорились, что в случае, если исполнителем работ будет иное лицо, в целях исполнения настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются заключить трехсторонний договор подряда с исполнителем работ, по которому Истец и Третье лицо будут заказчиками работ, а Фонд обязуется оплатить подрядные работы. Стороны договорились, что по такому договору гарантийные обязательства перед Истцом и Третьим лицом за выполненные работы, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, будет нести непосредственно исполнитель работ. Обязанности Фонда при устранении недостатков силами иного лица исчерпываются оплатой работ по цене договора. Цена договора формируется и согласовывается Фондом и исполнителем работ.
4.1.3. По настоящему Мировому соглашению Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику либо иному исполнителю работ доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и в Квартиру, для проведения вышеуказанных работ, в сроки, указанные Ответчиком, и согласованные с Истцом и Третьим лицом, а также подписать акт приема-сдачи оказанных услуг с исполнителем работ.
5.Ответчик признает, что ранее Истцом и Третьим лицом были выполнены следующие работы по устранению недостатков, возникших по вине Истца:
- укрепление полов и стен.
5.1. Стороны определили и пришли к соглашению, что общая стоимость ранее проведенных Истцом и Третьим лицом работ, указанных в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, включая стоимость строительных материалов, составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
5.2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу и Третьему лицу расходы на проведение работ по устранению строительных недостатков жилого дома, указанных в п. 5 настоящего мирового соглашения, в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Иные расходы Истца и Третьего лица на устранение недостатков Квартиры Ответчиком не возмещаются.
5.3. В случае просрочки платежа по данному Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы, подлежащей выплате по мировому соглашению.
5.4. В целях исполнения условий пункта 5.2. настоящего Мирового соглашения о возмещении расходов Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику банковские реквизиты для перечисления денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. В случае непредоставления вышеуказанных реквизитов в установленный срок, обязанность Ответчика по уплате денежных средств, предусмотренная п. 5.2. настоящего Мирового соглашения, возникает по истечении 5 (пяти) дней после фактической передачи Истцом и Третьим лицом реквизитов для оплаты.
6. Истец и Третье лицо признают, что все иные недостатки Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, известные на момент подписания настоящего Мирового соглашения, прямо или косвенно не упомянутые в настоящем Мировом соглашении, образовались в процессе эксплуатации, и вина Ответчика в их возникновении отсутствует.
7.Стороны пришли к соглашению, а Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и компенсация, указанная в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, в полном объеме удовлетворяет все претензии Истца и Третьего лица в адрес Ответчика, связанные с любыми недостатками Квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возникшими по вине Ответчика.
8. Истец и Третье лицо подтверждают, что у них отсутствуют какие-либо претензии, требования к Фонду относительно любых недостатков Квартиры, ранее выявленных любыми экспертами и специалистами, независимо от причин возникновения таких недостатков, за исключением требования о проведении работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и требования о компенсации, предусмотренной п. 5.2. настоящего Мирового соглашения.
9.Стороны подтверждают, что земельный участок, переданный Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г., на котором находится Квартира, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недостатков не имеет.
10.В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец вправе потребовать их исполнения в принудительном порядке на основании исполнительного листа.
11.Истец и Ответчик договорились, что судебные расходы, понесенные Сторонами, другой стороной (Сторонами) не возмещаются.
12.Третье лицо подтверждает, что ему известны и понятны положения статьи 153.8 ГПК РФ, согласно которой Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
Третье лицо подтверждает, что, являясь сособственником Квартиры и супругом Истца, подписанием настоящего Мирового соглашения Третье лицо изъявляет свою волю относительно объема выявленных недостатков Квартиры и порядка их устранения, равно как и подтверждает отсутствие недостатков земельного участка, на котором расположена Квартира. С подписанием настоящего Мирового соглашения, Третье лицо также несет последствия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ.
13. Условия настоящего Мирового соглашения являются для Сторон обязательными.
14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
15. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика, Третьего лица, и один экземпляр для суда.
16. Срок действия настоящего соглашения - с момента его подписания до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами в заявлении.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и интересам сторон, суд полагает необходимым мировое соглашение утвердить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Лесик ФИО7, третьим лицом Потрошковым ФИО7 и ответчиком <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, по условиям которого:
1.Ответчик признает наличие недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г (далее – Квартира), которые приводят к нарушению температурного режима в Квартире, а также недостатки отмостки Квартиры и нарушение целостности изоляции подкровельной Квартиры.
2. Стороны установили и подтверждают, что выявленные недостатки квартиры не являются существенными и позволяют эксплуатировать Квартиру.
3. Истцу и Третьему лицу известно, что Квартира введена в эксплуатацию 10.01.2010г. Истец и Третье лицо подтверждают, что срок службы Квартиры, равно как и срок выявления существенных недостатков, истек 10.01.2020г.
4. Стороны определили и пришли к соглашению, что все недостатки, имеющиеся в Квартире, которые возникли по вине Ответчика, будут устранены путем проведения силами Ответчика либо иного лица по выбору Ответчика и за счет Ответчика следующих работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ:
Ремонт стен:
- Демонтаж сайдинга винилового;
- Демонтаж пленки ветрозащитной;
- Демонтаж б/у утеплителя;
- Демонтаж пластиковой вагонки с карниза;
-Демонтаж доски с подшива карниза (основание для пластиковой вагонки);
- Демонтаж контрбруса с каркаса крепления сайдинга;
- Демонтаж пленки пароизоляционной;
- Герметизация стыков между венцами бруса с наружной стороны дома высотой до 3,20 м;
- Монтаж пленки пароизоляционной новой;
- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга;
-Монтаж доски с подшива карниза (основание под пластиковую вагонку);
- Монтаж пластиковой вагонки на карниз;
- Монтаж утеплителя базальтового 150 мм нового;
- Монтаж пленки ветрозащитной новой;
-Монтаж сайдинга винилового. В случае повреждения сайдинга при демонтаже производится монтаж нового сайдинга (замена);
- Установка коробов под окна.
Ремонт отмостки:
- Обеспыливание поверхности существующей бетонной отмостки;
- Грунтование основания бетонного;
- Армирование арматурой класса АIII диаметром 8 мм с шагом 200х200 мм;
- Установка опалубки из досок высотой 300 мм;
- Бетонирование бетоном класса В15 высотой 100 мм;
- Демонтаж опалубки из досок высотой 300 мм.
Ремонт цоколя:
- Очистка и обеспыливание бетонной поверхности;
- Грунтование основания бетонного;
- Установка утеплителя XPS 50 мм на клей и пластиковые дюбеля;
- Монтаж каркаса из бруса 50х50 мм;
- Монтаж пленки ветрозащитной;
- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга.
Ремонт кровли:
-Ремонт строительным армированным скотчем изоляции подкровельной;
- Монтаж утеплителя минераловатного на перекрытие слоем 50 мм б/у, существующего на данный момент;
- Монтаж пленки паро-гидрозащитной марки В.
4.1. Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, является достаточной мерой для устранения всех недостатков, выявленных на момент подписания Мирового соглашения и возникших по вине Ответчика, в том числе недостатков, из-за которых возникло нарушение температурного режима Квартиры, а также недостатков отмостки и изоляции подкровельной.
4.1.2. Стороны договорились, что в случае, если исполнителем работ будет иное лицо, в целях исполнения настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются заключить трехсторонний договор подряда с исполнителем работ, по которому Истец и Третье лицо будут заказчиками работ, а Фонд обязуется оплатить подрядные работы. Стороны договорились, что по такому договору гарантийные обязательства перед Истцом и Третьим лицом за выполненные работы, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, будет нести непосредственно исполнитель работ. Обязанности Фонда при устранении недостатков силами иного лица исчерпываются оплатой работ по цене договора. Цена договора формируется и согласовывается Фондом и исполнителем работ.
4.1.3. По настоящему Мировому соглашению Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику либо иному исполнителю работ доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и в Квартиру, для проведения вышеуказанных работ, в сроки, указанные Ответчиком, и согласованные с Истцом и Третьим лицом, а также подписать акт приема-сдачи оказанных услуг с исполнителем работ.
5.Ответчик признает, что ранее Истцом и Третьим лицом были выполнены следующие работы по устранению недостатков, возникших по вине Истца:
- укрепление полов и стен.
5.1. Стороны определили и пришли к соглашению, что общая стоимость ранее проведенных Истцом и Третьим лицом работ, указанных в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, включая стоимость строительных материалов, составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
5.2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу и Третьему лицу расходы на проведение работ по устранению строительных недостатков жилого дома, указанных в п. 5 настоящего мирового соглашения, в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Иные расходы Истца и Третьего лица на устранение недостатков Квартиры Ответчиком не возмещаются.
5.3. В случае просрочки платежа по данному Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы, подлежащей выплате по мировому соглашению.
5.4. В целях исполнения условий пункта 5.2. настоящего Мирового соглашения о возмещении расходов Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику банковские реквизиты для перечисления денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. В случае непредоставления вышеуказанных реквизитов в установленный срок, обязанность Ответчика по уплате денежных средств, предусмотренная п. 5.2. настоящего Мирового соглашения, возникает по истечении 5 (пяти) дней после фактической передачи Истцом и Третьим лицом реквизитов для оплаты.
6. Истец и Третье лицо признают, что все иные недостатки Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, известные на момент подписания настоящего Мирового соглашения, прямо или косвенно не упомянутые в настоящем Мировом соглашении, образовались в процессе эксплуатации, и вина Ответчика в их возникновении отсутствует.
7.Стороны пришли к соглашению, а Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и компенсация, указанная в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, в полном объеме удовлетворяет все претензии Истца и Третьего лица в адрес Ответчика, связанные с любыми недостатками Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшими по вине Ответчика.
8. Истец и Третье лицо подтверждают, что у них отсутствуют какие-либо претензии, требования к Фонду относительно любых недостатков Квартиры, ранее выявленных любыми экспертами и специалистами, независимо от причин возникновения таких недостатков, за исключением требования о проведении работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и требования о компенсации, предусмотренной п. 5.2. настоящего Мирового соглашения.
9.Стороны подтверждают, что земельный участок, переданный Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г., на котором находится Квартира, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недостатков не имеет.
10.В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец вправе потребовать их исполнения в принудительном порядке на основании исполнительного листа.
11.Истец и Ответчик договорились, что судебные расходы, понесенные Сторонами, другой стороной (Сторонами) не возмещаются.
12.Третье лицо подтверждает, что ему известны и понятны положения статьи 153.8 ГПК РФ, согласно которой Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
Третье лицо подтверждает, что, являясь сособственником Квартиры и супругом Истца, подписанием настоящего Мирового соглашения Третье лицо изъявляет свою волю относительно объема выявленных недостатков Квартиры и порядка их устранения, равно как и подтверждает отсутствие недостатков земельного участка, на котором расположена Квартира. С подписанием настоящего Мирового соглашения, Третье лицо также несет последствия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ.
13. Условия настоящего Мирового соглашения являются для Сторон обязательными.
14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
15. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика, Третьего лица, и один экземпляр для суда.
16. Срок действия настоящего соглашения - с момента его подписания до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Производство по гражданскому делу по иску Лесик ФИО7 к Самарскому областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе о взыскании стоимости устранения недостатков некачественного товара и компенсации морального вреда, прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда может быть обжаловано сторонами в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья: А. Н. Козлов