Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-260/2020 ~ М-2351/2019 от 27.12.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

«22 » июня 2020 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев гражданское дело № по иску Лесик ФИО7 к Самарскому областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе о взыскании стоимости устранения недостатков некачественного товара и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании между истцом Лесик ФИО7, третьим лицом Потрошковым ФИО14 и ответчиком <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе в лице представителя по доверенности было достигнуто мировое соглашение, и они обратились к суду с письменным заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.Ответчик признает наличие недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переданной Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г (далее -Квартира), которые приводят к нарушению температурного режима в Квартире, а также недостатки отмостки Квартиры и нарушение целостности изоляции подкровельной Квартиры.

2. Стороны установили и подтверждают, что выявленные недостатки квартиры не являются существенными и позволяют эксплуатировать Квартиру.

3. Истцу и Третьему лицу известно, что Квартира введена в эксплуатацию 10.01.2010г. Истец и Третье лицо подтверждают, что срок службы Квартиры, равно как и срок выявления существенных недостатков, истек 10.01.2020г.

4. Стороны определили и пришли к соглашению, что все недостатки, имеющиеся в Квартире, которые возникли по вине Ответчика, будут устранены путем проведения силами Ответчика либо иного лица по выбору Ответчика и за счет Ответчика следующих работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

Ремонт стен:

- Демонтаж сайдинга винилового;

- Демонтаж пленки ветрозащитной;

- Демонтаж б/у утеплителя;

- Демонтаж пластиковой вагонки с карниза;

-Демонтаж доски с подшива карниза (основание для пластиковой вагонки);

- Демонтаж контрбруса с каркаса крепления сайдинга;

- Демонтаж пленки пароизоляционной;

- Герметизация стыков между венцами бруса с наружной стороны дома высотой до 3,20 м;

- Монтаж пленки пароизоляционной новой;

- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга;

-Монтаж доски с подшива карниза (основание под пластиковую вагонку);

- Монтаж пластиковой вагонки на карниз;

- Монтаж утеплителя базальтового 150 мм нового;

- Монтаж пленки ветрозащитной новой;

-Монтаж сайдинга винилового. В случае повреждения сайдинга при демонтаже производится монтаж нового сайдинга (замена);

- Установка коробов под окна.

Ремонт отмостки:

- Обеспыливание поверхности существующей бетонной отмостки;

- Грунтование основания бетонного;

- Армирование арматурой класса АIII диаметром 8 мм с шагом 200х200 мм;

- Установка опалубки из досок высотой 300 мм;

- Бетонирование бетоном класса В15 высотой 100 мм;

- Демонтаж опалубки из досок высотой 300 мм.

Ремонт цоколя:

- Очистка и обеспыливание бетонной поверхности;

- Грунтование основания бетонного;

- Установка утеплителя XPS 50 мм на клей и пластиковые дюбеля;

- Монтаж каркаса из бруса 50х50 мм;

- Монтаж пленки ветрозащитной;

- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга.

Ремонт кровли:

-Ремонт строительным армированным скотчем изоляции подкровельной;

- Монтаж утеплителя минераловатного на перекрытие слоем 50 мм б/у, существующего на данный момент;

- Монтаж пленки паро-гидрозащитной марки В.

4.1. Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, является достаточной мерой для устранения всех недостатков, выявленных на момент подписания Мирового соглашения и возникших по вине Ответчика, в том числе недостатков, из-за которых возникло нарушение температурного режима Квартиры, а также недостатков отмостки и изоляции подкровельной.

4.1.2. Стороны договорились, что в случае, если исполнителем работ будет иное лицо, в целях исполнения настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются заключить трехсторонний договор подряда с исполнителем работ, по которому Истец и Третье лицо будут заказчиками работ, а Фонд обязуется оплатить подрядные работы. Стороны договорились, что по такому договору гарантийные обязательства перед Истцом и Третьим лицом за выполненные работы, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, будет нести непосредственно исполнитель работ. Обязанности Фонда при устранении недостатков силами иного лица исчерпываются оплатой работ по цене договора. Цена договора формируется и согласовывается Фондом и исполнителем работ.

4.1.3. По настоящему Мировому соглашению Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику либо иному исполнителю работ доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и в Квартиру, для проведения вышеуказанных работ, в сроки, указанные Ответчиком, и согласованные с Истцом и Третьим лицом, а также подписать акт приема-сдачи оказанных услуг с исполнителем работ.

5.Ответчик признает, что ранее Истцом и Третьим лицом были выполнены следующие работы по устранению недостатков, возникших по вине Истца:

- укрепление полов и стен.

5.1. Стороны определили и пришли к соглашению, что общая стоимость ранее проведенных Истцом и Третьим лицом работ, указанных в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, включая стоимость строительных материалов, составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

5.2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу и Третьему лицу расходы на проведение работ по устранению строительных недостатков жилого дома, указанных в п. 5 настоящего мирового соглашения, в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Иные расходы Истца и Третьего лица на устранение недостатков Квартиры Ответчиком не возмещаются.

5.3. В случае просрочки платежа по данному Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы, подлежащей выплате по мировому соглашению.

5.4. В целях исполнения условий пункта 5.2. настоящего Мирового соглашения о возмещении расходов Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику банковские реквизиты для перечисления денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. В случае непредоставления вышеуказанных реквизитов в установленный срок, обязанность Ответчика по уплате денежных средств, предусмотренная п. 5.2. настоящего Мирового соглашения, возникает по истечении 5 (пяти) дней после фактической передачи Истцом и Третьим лицом реквизитов для оплаты.

6. Истец и Третье лицо признают, что все иные недостатки Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, известные на момент подписания настоящего Мирового соглашения, прямо или косвенно не упомянутые в настоящем Мировом соглашении, образовались в процессе эксплуатации, и вина Ответчика в их возникновении отсутствует.

7.Стороны пришли к соглашению, а Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и компенсация, указанная в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, в полном объеме удовлетворяет все претензии Истца и Третьего лица в адрес Ответчика, связанные с любыми недостатками Квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возникшими по вине Ответчика.

8. Истец и Третье лицо подтверждают, что у них отсутствуют какие-либо претензии, требования к Фонду относительно любых недостатков Квартиры, ранее выявленных любыми экспертами и специалистами, независимо от причин возникновения таких недостатков, за исключением требования о проведении работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и требования о компенсации, предусмотренной п. 5.2. настоящего Мирового соглашения.

9.Стороны подтверждают, что земельный участок, переданный Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г., на котором находится Квартира, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недостатков не имеет.

10.В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец вправе потребовать их исполнения в принудительном порядке на основании исполнительного листа.

11.Истец и Ответчик договорились, что судебные расходы, понесенные Сторонами, другой стороной (Сторонами) не возмещаются.

12.Третье лицо подтверждает, что ему известны и понятны положения статьи 153.8 ГПК РФ, согласно которой Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Третье лицо подтверждает, что, являясь сособственником Квартиры и супругом Истца, подписанием настоящего Мирового соглашения Третье лицо изъявляет свою волю относительно объема выявленных недостатков Квартиры и порядка их устранения, равно как и подтверждает отсутствие недостатков земельного участка, на котором расположена Квартира. С подписанием настоящего Мирового соглашения, Третье лицо также несет последствия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ.

13. Условия настоящего Мирового соглашения являются для Сторон обязательными.

    14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.    

    15. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика, Третьего лица, и один экземпляр для суда.

    16. Срок действия настоящего соглашения - с момента его подписания до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами в заявлении.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и интересам сторон, суд полагает необходимым мировое соглашение утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ, суд                

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Лесик ФИО7, третьим лицом Потрошковым ФИО7 и ответчиком <адрес> фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, по условиям которого:

1.Ответчик признает наличие недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г (далее – Квартира), которые приводят к нарушению температурного режима в Квартире, а также недостатки отмостки Квартиры и нарушение целостности изоляции подкровельной Квартиры.

2. Стороны установили и подтверждают, что выявленные недостатки квартиры не являются существенными и позволяют эксплуатировать Квартиру.

3. Истцу и Третьему лицу известно, что Квартира введена в эксплуатацию 10.01.2010г. Истец и Третье лицо подтверждают, что срок службы Квартиры, равно как и срок выявления существенных недостатков, истек 10.01.2020г.

4. Стороны определили и пришли к соглашению, что все недостатки, имеющиеся в Квартире, которые возникли по вине Ответчика, будут устранены путем проведения силами Ответчика либо иного лица по выбору Ответчика и за счет Ответчика следующих работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

Ремонт стен:

- Демонтаж сайдинга винилового;

- Демонтаж пленки ветрозащитной;

- Демонтаж б/у утеплителя;

- Демонтаж пластиковой вагонки с карниза;

-Демонтаж доски с подшива карниза (основание для пластиковой вагонки);

- Демонтаж контрбруса с каркаса крепления сайдинга;

- Демонтаж пленки пароизоляционной;

- Герметизация стыков между венцами бруса с наружной стороны дома высотой до 3,20 м;

- Монтаж пленки пароизоляционной новой;

- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга;

-Монтаж доски с подшива карниза (основание под пластиковую вагонку);

- Монтаж пластиковой вагонки на карниз;

- Монтаж утеплителя базальтового 150 мм нового;

- Монтаж пленки ветрозащитной новой;

-Монтаж сайдинга винилового. В случае повреждения сайдинга при демонтаже производится монтаж нового сайдинга (замена);

- Установка коробов под окна.

Ремонт отмостки:

- Обеспыливание поверхности существующей бетонной отмостки;

- Грунтование основания бетонного;

- Армирование арматурой класса АIII диаметром 8 мм с шагом 200х200 мм;

- Установка опалубки из досок высотой 300 мм;

- Бетонирование бетоном класса В15 высотой 100 мм;

- Демонтаж опалубки из досок высотой 300 мм.

Ремонт цоколя:

- Очистка и обеспыливание бетонной поверхности;

- Грунтование основания бетонного;

- Установка утеплителя XPS 50 мм на клей и пластиковые дюбеля;

- Монтаж каркаса из бруса 50х50 мм;

- Монтаж пленки ветрозащитной;

- Монтаж контрбруса на каркас для крепления сайдинга.

Ремонт кровли:

-Ремонт строительным армированным скотчем изоляции подкровельной;

- Монтаж утеплителя минераловатного на перекрытие слоем 50 мм б/у, существующего на данный момент;

- Монтаж пленки паро-гидрозащитной марки В.

4.1. Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, является достаточной мерой для устранения всех недостатков, выявленных на момент подписания Мирового соглашения и возникших по вине Ответчика, в том числе недостатков, из-за которых возникло нарушение температурного режима Квартиры, а также недостатков отмостки и изоляции подкровельной.

4.1.2. Стороны договорились, что в случае, если исполнителем работ будет иное лицо, в целях исполнения настоящего Мирового соглашения Стороны обязуются заключить трехсторонний договор подряда с исполнителем работ, по которому Истец и Третье лицо будут заказчиками работ, а Фонд обязуется оплатить подрядные работы. Стороны договорились, что по такому договору гарантийные обязательства перед Истцом и Третьим лицом за выполненные работы, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, будет нести непосредственно исполнитель работ. Обязанности Фонда при устранении недостатков силами иного лица исчерпываются оплатой работ по цене договора. Цена договора формируется и согласовывается Фондом и исполнителем работ.

4.1.3. По настоящему Мировому соглашению Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику либо иному исполнителю работ доступ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и в Квартиру, для проведения вышеуказанных работ, в сроки, указанные Ответчиком, и согласованные с Истцом и Третьим лицом, а также подписать акт приема-сдачи оказанных услуг с исполнителем работ.

5.Ответчик признает, что ранее Истцом и Третьим лицом были выполнены следующие работы по устранению недостатков, возникших по вине Истца:

- укрепление полов и стен.

5.1. Стороны определили и пришли к соглашению, что общая стоимость ранее проведенных Истцом и Третьим лицом работ, указанных в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, включая стоимость строительных материалов, составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

5.2.По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу и Третьему лицу расходы на проведение работ по устранению строительных недостатков жилого дома, указанных в п. 5 настоящего мирового соглашения, в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Иные расходы Истца и Третьего лица на устранение недостатков Квартиры Ответчиком не возмещаются.

5.3. В случае просрочки платежа по данному Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить неустойку в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы, подлежащей выплате по мировому соглашению.

5.4. В целях исполнения условий пункта 5.2. настоящего Мирового соглашения о возмещении расходов Истец и Третье лицо обязуются предоставить Ответчику банковские реквизиты для перечисления денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. В случае непредоставления вышеуказанных реквизитов в установленный срок, обязанность Ответчика по уплате денежных средств, предусмотренная п. 5.2. настоящего Мирового соглашения, возникает по истечении 5 (пяти) дней после фактической передачи Истцом и Третьим лицом реквизитов для оплаты.

6. Истец и Третье лицо признают, что все иные недостатки Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, известные на момент подписания настоящего Мирового соглашения, прямо или косвенно не упомянутые в настоящем Мировом соглашении, образовались в процессе эксплуатации, и вина Ответчика в их возникновении отсутствует.

7.Стороны пришли к соглашению, а Истец и Третье лицо подтверждают, что проведение работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и компенсация, указанная в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, в полном объеме удовлетворяет все претензии Истца и Третьего лица в адрес Ответчика, связанные с любыми недостатками Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшими по вине Ответчика.

8. Истец и Третье лицо подтверждают, что у них отсутствуют какие-либо претензии, требования к Фонду относительно любых недостатков Квартиры, ранее выявленных любыми экспертами и специалистами, независимо от причин возникновения таких недостатков, за исключением требования о проведении работ, указанных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и требования о компенсации, предусмотренной п. 5.2. настоящего Мирового соглашения.

9.Стороны подтверждают, что земельный участок, переданный Истцу и Третьему лицу по договору купли-продажи от 08.02.2012г., на котором находится Квартира, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недостатков не имеет.

10.В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец вправе потребовать их исполнения в принудительном порядке на основании исполнительного листа.

11.Истец и Ответчик договорились, что судебные расходы, понесенные Сторонами, другой стороной (Сторонами) не возмещаются.

12.Третье лицо подтверждает, что ему известны и понятны положения статьи 153.8 ГПК РФ, согласно которой Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Третье лицо подтверждает, что, являясь сособственником Квартиры и супругом Истца, подписанием настоящего Мирового соглашения Третье лицо изъявляет свою волю относительно объема выявленных недостатков Квартиры и порядка их устранения, равно как и подтверждает отсутствие недостатков земельного участка, на котором расположена Квартира. С подписанием настоящего Мирового соглашения, Третье лицо также несет последствия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ.

13. Условия настоящего Мирового соглашения являются для Сторон обязательными.

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.    

15. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика, Третьего лица, и один экземпляр для суда.

16. Срок действия настоящего соглашения - с момента его подписания до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу по иску Лесик ФИО7 к Самарскому областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе о взыскании стоимости устранения недостатков некачественного товара и компенсации морального вреда, прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано сторонами в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:              А. Н. Козлов