Решение по делу № 2-5841/2012 ~ М-5032/2012 от 26.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор №-П2002, по условиям которого стороны обязались заключить договор купли-продажи (основной договор) однокомнатной квартиры, под условным №, расположенной по адресу: <адрес>, у <адрес>, секция №, этаж 5. В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора купли-продажи истец обязался перечислить ответчику денежное обеспечение в порядки и в сроки, предусмотренные приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору, а ответчик в свою очередь обязался передать истцу в пользование квартиру для проживания и производства внутренней отделки. С момента подписания акта об исполнении обязательств по передаче обеспечения истец несет ответственность за надлежащую эксплуатацию квартиры, сохранность, риск гибели, утраты, повреждения квартиры и ответственность за причинение ущерба третьим лицам в процессе пользования квартирой.

Согласно ст. 2 приложения № к предварительному договору, в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора купли-продажи истец обязался оплатить ответчику денежные средства в размере 2599344 рублей 00 копеек, в порядке и в сроки, предусмотренные приложением № к предварительному договору.

Истец выполнил принятые на себя обязательства, согласно п. 2.1 приложения № к предварительному договору, оплатив ответчику денежные средства в размере 2599344 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу квартиру для проживания и производства внутренней отделки на основании Акта об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом было подписано дополнительное соглашение, в соответствии, с которым жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, у <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 1, а квартире, указанной в п. 2.4 предварительного договора, присвоен №, а также площадь квартиры с учетом летних помещений увеличилась на 2,18 кв.м. и составила 49,70 кв.м., в связи с чем, истец в соответствии с п. 2.3 приложения № к предварительному договору, оплатил денежные средства в размере 119246 рублей 00 копеек.

Таким образом, истец выполнил все свои обязательства, в соответствии с предварительным договором в полном объеме, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и фактически вступил в права владения, пользования и распоряжения квартирой.

По условиям предварительного договора ответчик не позднее 15 рабочих дней с момента получения сведений о государственной регистрации своего права собственности на квартиру должен направить истцу предложение заключить основной договор, на условиях, установленных предварительным договором. Право собственности ответчика до сих пор не зарегистрировано, в связи с этим истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1.

Представитель истца по доверенности Царёва И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 53-55).

Представитель ответчика ООО «Трест-2002» в судебное заседание не явился, о месте и дате проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д.50), в предоставленном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, что подтверждено заявлением о признании иска, которое приобщено к материалам дела (л.д.51).

Выслушав представителя истца, ознакомившись с письменным заявлением ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившим стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Трест-2002» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, установленного судом.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Е.Д. Аникеева