Решение от 10.11.2016 по делу № 2-341/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-341/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области 10 ноября 2016 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Игнатенко И. В.

с участием истца Колесникова И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова И.И. к администрации Череновского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Колесников И.И. является собственником земельного участка категории – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1870 кв.м. и расположенного на нем домовладения в <адрес>.

Фактическая площадь находящегося в его пользовании земельного участка, по результатам межевания составляет 2320 кв.м., что превышает данные кадастрового учета на 450 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Ивнянского районного суда от 27.08.2015 года установлено местоположение границы земельных участков, расположенных по ул. Климовка, с. Песчаное, Ивнянского района принадлежащих Михайлову А.А.- площадью 3196 кв.м. и Колесникову И.И. - площадью 1870 кв.м., по характерным точкам в соответствии с межевым планом Ивнянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от <…> года.

Дело инициировано иском Колесникова И.И., который сославшись на указанные обстоятельства, а также на то, что начиная с 15.01.1991 года, т.е. в течение 25 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком в указанных границах, просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2320 кв.м. с кадастровым номером <…> по адресу: <…>, в границах установленных межевым планом Ивнянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от <…> года.

В судебном заседании истец Колесников И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с 1991 года он пользуется земельным участком, в 2015 году решением суда установлены межевые границы земельного участка, в 2016 году органом кадастрового учета выявлено расхождение в площади земельного участка, устранить которое во внесудебном порядке он не имеет возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель ответчика администрации Череновского сельского поселения Ивнянского района Махов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Колесникова И.И. признал в полном объеме, о чем подал письменные заявления.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, Колесникову И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1870 кв.м. с кадастровым номером <…> по адресу: <…> и расположенный на нём жилой дом площадью 107,4 кв.м. с кадастровым номером <…> (л.д. 4-8).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <…>, ГУП «Белоблтехинвентаризация» подготовлен межевой план от <…> года, согласно которому площадь указанного земельного участка составила 2320+34 кв.м., что на 450 кв.м. превышает площадь земельного участка (1870 кв.м.) по сведениям государственного кадастра недвижимости (л.д. 9-16).

Местоположение границы земельных участков Михайлова А.И. с кадастровым номером <…> площадью 3196 кв.м. и Колесникова И.И. с кадастровым номером <….> площадью 1870 кв.м. установлено вступившим в законную силу решением Ивнянского районного суда от 27.08.2015 года, по характерным точкам в соответствии с межевым планом Ивнянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от <…> года (л.д. 17-20).

По правилам ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, судом при разрешении спора об установлении межевых границ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка Колесникова И.И. превышает заявленный размер в 1870 кв.м. и, согласно межевому плану от <…> года, составляет 2320 кв.м.

Из данного решения также усматривается и тот факт, что земельным участком в указанных границах Колесников И.И. пользуется, начиная с 1991 года.

На это ссылались и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.В.И. и Д.Л.Ф., подтвердившие факт пользования Колесниковым земельным участком с момента его переезда в дом, то есть с 1991 года. При этом пояснили, что истец не мог увеличить размер своего земельного участка за счет другого, поскольку с одной стороны между его домом и соседним имеется проулок, а с другой стороны заросший кустарниками овраг.

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется.

Согласно положениям п.15 абз. 3, 4, 5 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования Колесниковым И.И. земельным участком, более 25 лет, полностью нашел своё подтверждение в судебном заседании.

Вместе с тем, при обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области истцу было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером <…>, поскольку площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 21-23).

Из разъяснений в п.19 указанного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все достаточные основания для удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью и в границах, установленных межевым планом ГУП «Белоблтехинвентаризация» от <…> года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2320 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <…> ░░ ░░░░░░: <…>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ <…>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.11.2016 ░░░░

«░░░░░░░░░░░»

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░

«____» ________________ 2017 ░░░░