Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2151/2015 ~ М-1861/2015 от 18.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 г.                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Гвоздевой Т.И. - Сидорова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/15 по исковому заявлению Гвоздевой Т. И. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Гвоздева Т.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельной реформе ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №. Управлением Росреестра по Самарской области ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Гвоздевой Т.И. - Сидоров П.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Гвоздева Т.И. является членом садово-дачного товарищества «<данные изъяты>». Владеет и пользуется земельным участком по линии № участок № на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются отзывом СДТ «<данные изъяты>», членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Гвоздевой Т.И. комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № о предоставлении участка № под садоводство в СДТ «<данные изъяты>» без указания даты выдачи. Также в свидетельстве не указана линия участка. В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> хранится второй экземпляр свидетельства № №, в котором дата выдачи также не указана.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области в государственной регистрации ему было отказано, в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по 05.08.98.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец является собственником спорного участка. Согласно выписке из протокола решения правления СДТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ участку истца присвоен адрес: <адрес>, т.е. указанный адрес присвоен после выдачи свидетельства о праве собственности.

Председателем СДТ «<данные изъяты>» Г.Ю.М. суду также представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1989 г.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указана Гвоздева Т.И.

Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями и председателем товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Таким образом, земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Гвоздевой Т. И. удовлетворить.

Признать за Гвоздевой Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда                                                                                    Самарской области                                                                                         О.А. Свиридова