Решение по делу № 2-474/2021 ~ М-281/2021 от 04.03.2021

Производство № 2-474/2021

УИД 44RS0026-01-2021-000625-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2021 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой З.В. к ООО «Терем» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Громова З.В. обратилась с настоящим иском к ООО «Терем». В обоснование иска указала, что 29.10.2018 между ней и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве (далее - договор). Согласно п. 1.1. Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить 2-этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение общей площадью 91 кв. м., расположенное в блок секции № на 1-2 этажах жилого дома. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства- не позднее 31.12.2018. Цена договора составляет 2 912 000 руб. 31.10.2018 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, которым последние продлили срок сдачи долевого строительства- не позднее 30.06.2019. Истец принятые на себя обязательства по оплате цены договора исполнил в полном объеме. Ответчик принятые на себя обязательства по настоящее время не исполнил. У ответчика отсутствует финансовая возможность исполнить принятые на себя обязательства, так как у ответчика имеются множественные задолженности по исполнению решений судов. Имеются основания полагать, что ответчик не исполнит принятые на себя обязательства. Просит признать за Громовой З.В. право собственности на объект незавершенного строительства – жилое помещение, блок секция № общей площадью 103 кв.м., степень готовности 95 %, расположенное по адресу: г<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Громова З.В. в судебное заседание не прибыла, ее интересы по доверенности представляет Бечин Р.С.

Представитель истца Бечин Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Терем» о времени и месте судебного разбирательства извещалось неоднократно, в суд представителя не направило, о причинах неявки не уведомило, мотивированных возражений против иска не представило.

Судебные извещения с копией искового заявления, направленные по адресам нахождения ответчика организацией почтовой связи возвращены за невостребованностью адресатом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Приведенные требования закона ответчиком не выполнены.

Суд признает неявку в судебное заседание ответчика неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства.

Третьи лица администрация г. Костромы, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы своих представителей в судебное заседание не направили, просили дело рассматривать в отсутствие представителей.

Третьи лица Управление Росреестра по Костромской области, Стрильцив И.Г., Стрильцив А.П., Скилова С.А. своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.ст. 420 – 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правовое регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, с установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, осуществляется Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 1 ст. 1 вышеуказанного ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 названного Закона на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Как указано в ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В силу положений ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Как указано в п. 12 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, решения о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства (квартире и т.д.), передача которого участнику долевого строительства предусматривается заключенным с ним договором, выносятся судами, если ко времени рассмотрения дела застройщиком в установленном порядке не получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или строительство дома не завершено. При вынесении решения по указанным делам суды исходят из необходимости доказывания факта совершения сделки и ее действительности, исполнения сторонами обязательств по сделке, в частности уплаты истцом предусмотренных договором денежных средств, создания спорного объекта за их счет, передачи объекта долевого строительства истцу, факта уклонения застройщика от предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект долевого строительства, факта ввода жилого дома в эксплуатацию или причин, по которым дом не введен в эксплуатацию, а также степени готовности объекта незавершенного строительства, факта осуществления строительства с соблюдением строительных норм и правил, других обстоятельств с учетом требований и возражений сторон.

Часть 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположены спорные квартиры, является объектом завершенного строительства, что подтверждается техническим паспортом здания, подготовленным 30.05.2018 года кадастровым инженером Смирновой Н.Б, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 25261.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу судом было назначено проведение строительно-технической экспертизы. В соответствии с заключением ООО «Проектно-строительное бюро» № 47 от 15.04.2019 года многоквартирный жилой дом (№ по ГП) полностью завершен строительством. Степень готовности – 100%. Данный дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, застройщиком соблюдены параметры застройки для данной территориальной зоны. Изменение количества квартир с 45, указанных в проектной документации, на основании которой было выдано разрешение на строительство, на фактически застроенное в количестве 39, не привело к снижению эксплуатационной пригодности здания, снижению технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций, отделочных покрытий. Эксплуатация многоквартирного жилого дома не приведет к снижению давления, напора воды, пропускной способности по водоотведению и канализованию, обеспечению энергоснабжением в сетях, расположенных рядом с ним жилых домов. Подключение жилого дома к системе энергоснабжения не ухудшает качество обеспеченности энергоснабжением жителей расположенных рядом жилых домов, не приводит к пожароопасности или нарушению экологии строительства. При строительстве жилого дома не произошло нарушения норм инсоляции. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (№ по ГП) безопасен для проживания граждан, не создает угрозу жизни и здоровью жителям расположенных рядом жилых домов.

Принимая во внимание правовую позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 14.12.2010 года по делу № 4 - В 10-34, в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 года по делу № 89-КГ 15-10, согласно которым одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, оценивая в совокупности все приведенные суду доводы и представленные доказательства, учитывая, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договорам путем внесения в полном объеме платы за объекты недвижимости, поэтому вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договорам со стороны застройщика, а при неисполнении им обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права на квартиры и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру площади квартир.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г.Костромы № 921 от 14 апреля 2014 г. утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно градостроительному плану земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> основные виды разрешенного использования земельного участка: блокированные жилые дома (количество блоков не более 4-х).

05.03.2015 Ситниковой С.В. администрацией г. Костромы выдано разрешение № № на строительство блокированного жилого дома по адресу: <адрес>, с количеством блоков 3.

19.10.2017 в разрешение на строительство внесено изменение в части застройщика, в связи с переходом права на земельный участок – выдано разрешение на строительство Коломиной О.А. № №.

12.02.2018 в разрешение на строительство вновь внесено изменение в части застройщика, в связи с переходом права на земельный участок – выдано разрешение на строительство ООО «Терем» № №. срок действия разрешения на строительство, с учетом продления – до 05.03.2021.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 559+/-8 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Объекты розничной торговли площадью до 300 м2 торговой площади, объекты бытового обслуживания, спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью до 30 единовременных посетителей, аптеки, аптечные пункты, одноквартирные (индивидуальные жилые дома, блокированные дома (количество блоков не более 4-х), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит ООО «Терем».

29.10.2018 между Громовой З.В. и ООО «Терем» заключен договор участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1. Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить 2-этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Кострома, ул. Широкая, д. 3/2, на земельном участке с кадастровым номером 44:27:080102:50, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение общей площадью 91 кв. м., расположенное в блок секции № 2 на 1-2 этаже жилого дома.

В соответствии с п. 1.3. договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2018.

Согласно п. 3.1. договора цена договора составляет 2 912 000 руб. 31.10.2018 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, которым последние продлили срок сдачи долевого строительства не позднее 30.06.2019.

Истец принятые на себя обязательства по оплате цены договора исполнил в полном объеме.

Несмотря на исполнение своих обязательств со стороны истца, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.

На настоящий момент у ответчика отсутствует финансовая возможность исполнить принятые на себя обязательства, так как у ответчика имеются множественные задолженности по исполнению решений судов, данные факты подтверждаются выпиской с официального сайта службы судебных приставов.

Таким образом, имеются все основания полагать, что ответчик не исполнит принятые на себя обязательства.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Пунктом 15 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрены следующие назначения зданий: нежилое здание, жилой дом и многоквартирный дом.

Сведения о назначении здания согласно статье 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании технического плана такого здания, подготовленного в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 или разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при условии, если такое разрешение выдано после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 42 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 сведения о назначении здания вносятся в соответствующую строку графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана из документов, на основании которых осуществляется подготовка такого технического плана.

Таким образом, назначение здания, в том числе жилой дом или многоквартирный дом, вносятся в государственный кадастр недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в техническом плане.

Вопросы отнесения зданий к жилым домам или многоквартирным, в том числе установление однозначных критериев для такого отнесения, не имеют достаточного нормативного регулирования.

Вместе с тем, исходя из комплексного анализа положений статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный жилой дом или блок в блокированном доме состоят из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартир, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок-секций.

Таким образом, конструктивные особенности зданий и их назначение (жилой дом или многоквартирный дом) определяются проектной документацией.

Учитывая изложенное, строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства.

Вместе с тем, при формировании земельных участков необходимо принимать во внимание положения статьи 35 Земельного кодекса РФ, в частности, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случая отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. Не допускается отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

На основании изложенного, строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства, при том с учетом части 2 статья 49 Градостроительного кодекса РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов, каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации).

В соответствии с п. 14 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязанности по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Согласно п. 16 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежит удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартиры ему передана.

Истец просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – жилое помещение, блок секция № общей площадью 103 кв.м., степень готовности 95 %, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Данная процедура не подменяет процедуру ввода объекта (блокированного жилого дома) в эксплуатацию, при вводе объекта в эксплуатацию участок подлежит разделу под блок секции, на данном этапе раздел участка не предусмотрен.

Согласно разрешительной документации и градостроительного плана земельного участка строительство блокированного жилого дома разрешено на земельном участке с кадастровым номером 44:27?080102:50.

На основании вышеизложенного, исковые требования Громовой З.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Громовой З.В. удовлетворить.

Признать за Громовой З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства – жилое помещение, блок секция № общей площадью 103 кв.м., степень готовности 95%, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Гаевый

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 21.06.2021.

Судья Д.Д. Гаевый