Решение по делу № 2-1748/2016 от 31.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года с. Архангельское

Каменский район Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/16 по иску Константиновой О.Н. к ООО «Новопетровское» Каменского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Константинова О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Новопетровское» Каменского района Тульской области о признании права собственности квартиру <адрес>

В заявлении указывается, что истец зарегистрирован в оспариваемой квартире с 13 января 1996 года. В соответствии с законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она обратилась в ООО «Новопетровское» с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры в собственность. Её заявление администрацией ООО «Новопетровское» было удовлетворено.

Однако зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку право собственности ООО «Новопетровское» на данный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Константинова О.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ООО «Новопетровское» Каменского района Тульской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, о чем указал в письменном заявлении, представленном суду.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, данный объект недвижимости был построен на средства совхоза «Новопетровский». При реорганизации совхоза «Новопетровский» в СПК «Новопетровский» все основные средства были переданы в новое предприятие. Собственником жилищного фонда стал по праву правопреемства СПК «Новопетровский», но из-за отсутствия денежных средств это право

зарегистрировано не было. В 2002 году СПК «Новопетровский» был реорганизован в ОАО «Новопетровское», а затем в ООО «Новопетровское» которое, в свою очередь, стало собственником жилищного фонда бывшего СПК «Новопетровский», однако право собственности зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за номером 122 от 21 июля 1997 года, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной

регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, следовательно, у СПК «Новопетровский», а затем и у ООО «Новопетровское» не было необходимости регистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости.

Однако, в соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «… государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального Закона пава на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества».

Отсутствие документа, подтверждающего право собственности ООО «Новопетровское» на указанное недвижимое имущество, не умаляет права на признание права собственности Константиновой О.Н. на основании договора передачи.

Как следует из материалов дела, истец проживает в оспариваемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она зарегистрирована в этой квартире одна.

Суду представлен кадастровый паспорт на указанное выше жилое помещение. На момент выдачи данного документа право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Квартира имеет кадастровый номер №, площадь помещения № кв.м.

Отсутствие в государственных органах сведений о регистрации права на оспариваемое жилое помещение не может являться основанием к отказу истцу в иске.

Какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данной части жилого дома не существует.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. у

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания права долевой собственности Константиновой О.Н. на недвижимое имущество – квартиру <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>.

Это право может быть зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области при предоставлении копии решения суда и необходимого для регистрации пакета документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Константиновой О.Н. к ООО «Новопетровское» Каменского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Константиновой О.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью помещения № кв.м., кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2016 года.

Председательствующий Мамонова М.Н.