Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2697/2017 ~ М-1499/2017 от 22.02.2017

    Дело № 2-2697/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                11 апреля 2017 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Первышиной О.А.,

    при секретаре Даутовой А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2697/2017 по иску Караульных ФИО к Кооперативу индивидуальных гаражей <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный в КИГ <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что распоряжением Администрации г. Тюмени от 08.08.1995 № 2012 КИГ <данные изъяты> в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и КИГ <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступил в члены кооператива с целью приобретения гаража. Свои обязанности по уплате паевого взноса истец выполнил в полном объеме. Согласно заключений ЗАО <данные изъяты> и ФБУЗ <данные изъяты> гараж соответствует всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригоден для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением. Право собственности истца в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Просит удовлетворить исковые требования.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика Кооператива индивидуальных гаражей <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Из представленных материалов дела судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № 2012 от 08.08.1995 кооперативу индивидуальных гаражей «<данные изъяты> в бессрочное /постоянное/ пользование был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров под существующие гаражи индивидуального пользования и контрольно – пропускной пункт по <адрес>, что подтверждается копией распоряжения Администрации г. Тюмени № 2012 от 08.08.1995 года, копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и КИГ <данные изъяты> был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым <данные изъяты> передал, а КИГ <данные изъяты> принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии договор возобновлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №, КИГ <данные изъяты> является собственником земельного участка под существующие гаражи по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Истец является членом гаражного кооператива КИГ <данные изъяты> место нахождения: <адрес>, строение 1, литер А 1, ему принадлежит гараж №, площадью 17,2 кв.м., оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    Из копии экспертного заключения ФБУЗ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект обоснования санитарного разрыва для КИП <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

    Согласно экспертного заключения ЗАО <данные изъяты> следует, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – лит.№, расположенных по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям в соответствии с существующим процентом износа и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ответчику на основании договора аренды, в настоящее время ответчик является собственником земельного участка на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом КИГ <данные изъяты>», ему принадлежит гараж № по <адрес> оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, возведенная истцом самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п. 22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд

    Р Е Ш И Л :

    Признать за Караульных ФИО право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в КИГ <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2017.

    Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина