Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26378/2020 от 01.09.2020

Судья Мануилова Е.С. Дело № 33-26378/20

№ 2-41/20

УИД:23RS0021-01-2019-003210-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«10» ноября 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.

судей Заливадней Е.К, Маковей Н.Д.

при ведении протокола секретарем Зайцевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красноармейский район к Мукиенко <ФИО>10 о признании права собственности отсутствующим, о признании результатов межевания земельного участка недействительным, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, восстановлении положения до нарушения права;

по апелляционной жалобе администрации муниципального образования Красноармейский район на решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 22 мая 2020 года.

    Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

    Администрация муниципального образования Красноармейский район обратилась в суд с иском к Мукиенко А.В, в котором (с уетом последующих уточнений) просила признать отсутствующим право собственности последнего на земельный участок площадью 11 555 кв.м. с кадастровым номером <№...> (земли сельскохозяйственного назначения), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес...>; признать результаты межевания указанного земельного     участка недействительным; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы (Росреестра) для снятия земельного участка с кадастрового учета; восстановить положение до нарушения права путем восстановления записи в ЕГРН о праве Мукиенко А.В. общей долевой собственности 1/8625 на земельный участок с кадастровым номером <№...>.

    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 22 мая 2020 года в удовлетворении иска отказано.

Указанное решение обжаловано администрацией по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении заявленных требований. В качестве оснований для отмены указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на неправильное применение норм материального права, нарушение норм процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца просил жалобу удовлетворить, а представитель ответчика просил жалобу оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы, изложенные в жалобе, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от <Дата ...> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Федерального закона) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 приведенного закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 указанной статьи.

В силу п.п. 4-6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в п. 3 ст. 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона.

Как следует из материалов дела и это установлено судом, на основании постановления главы администрации Красноармейского района Краснодарского края <№...> от 23.06.1992 года передано бесплатно в коллективно-совместную собственность 2876 членам образованного на базе колхоза «Заветы Ильича» акционерного общества «Марьянское» 10050 га сельхоз угодий (л.д. 45).

На основании договора купли-продажи от 04.08.2015 г. Мукиенко А.В., как покупателю, передана в собственность продавцом, <ФИО>6, 1/8625 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, площадью 16450228 кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

13.08.2015 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок за Мукиенко А.В.

С целью выдела доли в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:579, в порядке, предусмотренном пп. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка.

Кадастровым инженером <ФИО>7 был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определен размер выделяемого в счет доли земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту долю, с допустимой для образования земельных участков разницей.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в газете Красноармейского района Краснодарского края «Голос Правды» <№...> (12758) от 16.08.2019 г., возражений в отношении которого в установленный законом срок не поступило.

В связи с чем, по результатам межевания на государственный кадастровый учет 25.09.2019г. поставлен земельный участок с кадастровым номером <№...>, общей площадью 11555 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> и 30.09.2019г. произведена государственная регистрация права собственности в отношении образованного земельного участка за Мукиенко А.В.

Одновременно судом установлено, что в соответствии с поконтурной ведомостью площадей земельных угодий, являющейся приложением дела по корректировке вычисления площадей акционерного общества «Марьянское» Красноармейского района Краснодарского края от 1993 года, выделение земельного участка с кадастровым номером <№...> происходило в зоне 27 - пашня.

Согласно выкопировки из дела по корректировке вычисления площадей акционерного общества «Марьянское» Красноармейского района Краснодарского края от 17.09.2019 г. земельный участок Мукиенко А.В. общей площадью 11555 кв.м., образуемый в результате выдела в счет земельных долей, расположен в границах землепользования общей долевой собственности участка с кадастровым номером <№...> (л.д. 78), что истцом в судебном заседании не оспаривалось.

11 марта 2011 года Советом Марьянского сельского поселения Красноармейского района принято Решение № 24/4 «Об утверждении «Генерального плана Марьянского сельского поселения Красноармейского района», которым были расширены границы поселения. Спорный земельный участок оказался в расширенных границах и территориальных зонах: Зона предприятий и Зона озеленения специального назначения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что в сведениях государственного кадастрового учета отсутствуют данные о государственном зонировании расширенной территории населенного пункта ст. Марьянской, что не отрицалось стороной истца.

При этом суд принял во внимание, что право собственности Мукиенко А.В. на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Более того, по утверждению истца, спорный земельный участок находится в территориальных зонах: П-5 Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м: ИВ-1 Зона озеленения специального назначения.

Вместе с тем, как видно из дела, при формировании границ территориальных зон не учитывались данные о границах землепользования, секций земельных угодий акционерного общества «Марьянское» Красноармейского района Краснодарского края от 1993 г., в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что выделение долей в праве общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером <№...>, согласно данным поконтурной ведомости, невозможен, поскольку в нарушение положений ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничивает права долевых собственников по реальному выделу доли.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы судом при рассмотрении дела были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана оценка представленным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 22 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования Красноармейский район – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи