Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2015 ~ М-524/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года                      г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Катайкиной К.В., с участием представителя истца, третьего лица Королевой Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., без участия представителей: ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица - СНТ «Ветеран», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/15 по исковому заявлению Румянцевой Нины Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева Н.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что является членом СНТ «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ. В составе садоводческого товарищества ей был предоставлен садовый участок по адресу: <адрес>, который ранее был выделен ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что членом садоводческого товарищества была истец, а бывший пользователь участка – ее мать умерла, свидетельство на право собственности на земельный участок САМ 320017 № от ДД.ММ.ГГГГ было ошибочно оформлено на умершую. Поэтому участок не вошел в состав наследственной массы матери. Это обстоятельство препятствует регистрации права собственности.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Сазоновой В.А. заявленные требования поддержала.

Представители ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица – СНТ «Ветеран» о дне слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили, просили рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица СНТ «Ветеран».

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в обоснование заявленных требований представлена садоводческая книжка № из содержания которой следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она уплатила вступительный взнос в садоводческое товарищество Волжского автомобильного завода и ей предоставляется право пользования земельный участком № площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским, целевым взносам нет.

Согласно справке, СНТ «Ветеран» является правопреемником садоводческого товарищества Волжского автомобильного завода.

Распоряжением главы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному участку присвоен адрес: <адрес>

Земельный участок учтен в кадастре объектов недвижимости, имеется кадастровый паспорт. Кадастровый номер №

Представленная суду выписка из проекта организации и застройки СНТ «Ветеран» подтверждает, что спорный земельный участок расположен в составе товарищества и соответствует утвержденной схеме. Проект организации и застройки СНТ «Ветеран» утвержден распоряжением главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Юридически значимыми в данном случае являются следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Такие обстоятельства установлены. Садоводческое товарищество ВАЗа, правопреемником которого является СНТ «Ветеран», первоначально было создано при выделении государственным актом на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для коллективного садоводства.

Истец правомерно вступила в садоводческое товарищество в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается садоводческой книжкой, взамен умершей в ДД.ММ.ГГГГ матери и с тех пор пользуется земельным участком на законных основаниях.

Земельный участок расположен в составе садоводческого товарищества и его расположение соответствует проекту организации и застройки.

Статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей на момент обращения истца в суд, предусматривает право Румянцевой Н.А. на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Оформление свидетельства о праве собственности на землю САМ 320017 № от ДД.ММ.ГГГГ на мать - ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ года, не имеет правового значения.

Так, в соответствии со ст.95 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) земля на момент выделения земельного участка в пользование садоводческому товариществу, находилась в исключительной собственности государства и возможность предоставления земельных участков в собственность граждан появилась лишь с ДД.ММ.ГГГГ, после введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», а к этому времени ФИО5 уже утратила правоспособность как умершая и соответственно право собственности на участок приобрести не могла.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 18, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Румянцевой Ниной Александровной право собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений о правообладателе в Государственный кадастр недвижимости и последующей регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.<адрес>