Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2013 ~ М-928/2013 от 28.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2013 г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании №2-1027/13 по иску Керова ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Керов ФИО1 обратился в Красноярский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю площадью 11 га расположенную по адресу: <адрес> предоставленную ему согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №069353 от 20.01.1995 г. Свои требования истец Керов ФИО1 мотивирует тем, что 20.01.1995 г. на основании постановления №162 от 17.03.1992 г. в ЗАО «Большераковское» ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельную долю в 11 га, участок общей долевой собственности (земли сельскохозяйственного назначения). В настоящее время истец решил зарегистрировать право на вышеуказанный земельный участок, однако в свидетельстве на право собственности на землю №069353 от 20.01.1995 г.отсутствует подпись лица выдавшего данное свидетельство. В связи с вышеуказанным истцу не представляется во внесудебном порядке оформить право собственности и он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Керов ФИО1 свои требования поддержал и дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель 3 лица – Администрация сельского поселения Большая Раковка – Антропов ФИО2 просил исковые требования Керова ФИО1 удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Керова ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В силу ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 18 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.1992 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с абз.1 ч.1 ст. 17 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Установлено в судебном заседании, что 20.01.1995 г. на основании Постановления Администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. Керовым ФИО1, приобретено право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 11 га. Земельная доля с кадастровым номером участка САМ-26-0002/1, в составе земель сельхозназначения, используется для ведения товарного сельхозпроизводства, площадь с/х угодий 11 га, из них пашни 9 га, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №069353 от 20.01.1995 г. (л.д. 10-12). Согласно постановления Администрации Красноярского района от 17.03.1992 г. №162 «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов Красноярского района» (л.д. 6-7) колхоз «Красное знамя» преобразован в АО «Большераковское» и данным постановлением признана коллективно-совместная собственность на земли АО созданных на базе колхозов.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от 09.04.2012 г. (л.д. 13-17) земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 13.02.2007 г. под кадастровым номером №.

Согласно списка лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно в землях АО «Большераковское» под номером 235 значится Керов ФИО1

Установлено в судебном заседании, что зарегистрировать право на спорный объект недвижимости истцу не представляется возможным, т.к. в вышеуказанном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ.

Согласно выписке из книги регистрации государственных актов (л.д. 9) в книге регистрации государственных актов Комитет по земельным ресурсам и землеустройству за №237 от 20.01.1995 г. сделана запись о выдаче свидетельства на право собственности. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №069353 от 20.01.1995 г. выданного на основании постановления администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. на имя Керова ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> хранится в архиве правоудостоверяющих документов Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Керов ФИО1 был включен в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли, в отношении него вынесено администрацией постановление о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В силу абз. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

    Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникло при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».

Таким образом, в силу постановления Администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. у Керова ФИО1 возникло право на земельную долю с момента издания органом местного самоуправлении постановления о передаче земли в общую собственность участников, и это постановление органа местного самоуправления является для лиц, включенных в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░-VII №069353 ░░ 20.01.1995 ░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.06.2013 ░.

░░░░░ -                    ░.░. ░░░░░░░░░