Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3074/2015 ~ М-3038/2015 от 23.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3077\2015 по иску Мэрии г.о.Тольятти к Умнову А.С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мэрия г.о.Тольятти обратился в суд с требованием о взыскании с Умнова А.С. неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ...., восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. В обоснование требований указал, что ... в результате обследования земельного участка по адресу: .... сотрудником отдела ... выявлен факт самовольного использования земельного участка площадью ... кв.м под круглосуточную автостоянку, о чем был составлен протокол ... .... В протоколе указано, что использование участка осуществляет Умнов А.С. .... по результатам рассмотрения указанного протокола Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Умнова А.С. вынесено постановление ... о назначении административного наказания за нарушение ст. 7.1. КоАП РФ, а именно за самовольное занятие и использование спорного земельного участка без правоустанавливающих документов на землю. Договор аренды на указанный земельный участок между истцом и ответчиком не заключался. В нарушение ст. 1, п.1 ст. 65 ЗК РФ ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка. В п. 1 ст. 1102 ГК РФ указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст. 1105 ГК РФ неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило. Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, т.е. если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке. Сумма неосновательного обогащения согласно расчету от ... за период с ... по ... составила ... руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... истец обращался к ответчику с требованием об оплате за фактическое использование и освобождении занимаемого земельного участка. Ответчик до настоящего времени указанные требования не исполнил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Умнов А.С. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, судебное извещение, направленное по адресу указанному в материалах дела, возвращено органом связи без вручения его получателю в связи с тем, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного извещения, о чем орган связи проинформировал суд. Согласно ст.119 ГПК РФ Умнова А.С. следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст. 1103 ГК РФ правила, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Судом установлено, что .... в результате обследования земельного участка по адресу: .... сотрудником отдела .... выявлен факт самовольного использования земельного участка площадью 1100 кв.м под круглосуточную автостоянку, о чем был составлен протокол в отношении Умнова А.С. ... ... об административном правонарушении.

... Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Умнова А.С. по результатам рассмотрения указанного протокола вынесено постановление ... о назначении административного наказания за нарушение ст. 7.1. КоАП РФ, а именно за самовольное занятие и использование спорного земельного участка без правоустанавливающих документов на землю.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от .... ... об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений усматривается, что спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит и имеет статус не разграниченного.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случае, установленных федеральными законами и закона субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1 ст.65 ЗК РФ).

Договорные отношения, определяющие порядок использования указанного земельного участка, между сторонами отсутствуют. Договор аренды указанного земельного участка между мэрией г.о.Тольятти и ответчиком не заключался.

В нарушение ст.1 и п.1 ст.65 ЗК РФ ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

На основании совокупности исследованных доказательств суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу, что Умнов С.А. использовал земельный участок по указанному адресу безо всяких к тому законных оснований, в связи с чем причинил истцу ущерб.

Суд принимает за основу расчет истца по образовавшейся задолженности; расчет судом проверен, возражений по нему ответчик не представил. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком истцом выполнен на основании Методики определения размера арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308, постановления Правительства Самарской области от 13.11.2013г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», с применением коэффициентов, утвержденных Решением Думы г.о.Тольятти от 01.10.2008г. № 972.

Сумма неосновательного обогащения за использование вышеуказанного земельного участка согласно расчету истца за период с ... по ... составляет ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Мэрия г.о.Тольятти письмом № ... от .... обращалась к ответчику с требованием оплаты за фактическое использование и освобождение занимаемого земельного участка, однако требования истца ответчиком не исполнены.

Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 59, 67 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании совокупности доказательств, предоставленных суду, усматривается, что использование ответчиком земельного участка в личных целях, для извлечения прибыли, без правоустанавливающих документов на землю и соответствующего разрешения органа местного самоуправления нарушает права истца на владение и пользование имуществом.

Согласно протоколу осмотра от .... и фотоматериалов к нему на незаконно используемом ответчиком земельном участке расположена будка охраны и имеется ограждение, которые подлежат демонтажу ответчиком за свой счет.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мэрии г.о.Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Умнова А.С. в пользу Мэрии г.о.Тольятти неосновательное обогащение в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ....

Обязать Умнова А.С. произвести демонтаж ограждения и будки охраны, расположенных на территории земельного участка площадью ... кв.м с местоположением: ....), за свой счет и своими силами в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный судом срок предоставить мэрии г.о.Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж объекта: ограждения и будки охраны, расположенных на территории земельного участка площадью ... кв.м с местоположением: .... с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

Взыскать с Умнова А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 11.12.2015 года